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【摘 要】 随着社会的发展，房屋建筑工程项目越来越多，所以必须做好建筑工程质量控制，而建筑监理是做好质量控制中一个非常重要的部分，其也是整个工程质量的基础，所有加强房屋建筑土建质量控制是非常有必要的，对此本文主要分析了房屋建筑土建监理质量控制。
【关键词】 房屋建筑；土建监理；质量控制
引言
随着经济的快速发展和和谐社会的构建，我国的建筑行业得到了飞速的发展，建筑行业已经成为我国经济发展的重要支柱。近年来，房屋建筑中经常会出现各种各样的质量问题，这不仅对房屋建筑的使用寿命造成严重的影响，还对居民的生命财产安全带来严重的威胁，造成这些问题的主要原因是施工质量不合格，因此，加强房屋建筑的工程监理质量控制有极其重要的作用。
1、土建监理在房屋建筑中的重要性
随着经济的快速发展，我國的城市化建设步伐越来越快，越来越多的高层建筑涌现在城市中，房屋建筑工程不同于其它工程，如果房屋建筑的施工质量不符合要求，不仅会极大的降低房屋建筑的使用寿命，还会对居民的生命财产安全带来威胁，对和谐社会的构建造成严重的影响。房屋建筑的工程量比较大，施工比较复杂，施工工期比较长，在进行房屋建筑施工监理过程中会遇到很多不确定因素，因此，加强房屋建筑的工程监理工作十分重要。土建工程是任何建筑工程中非常重要的一项内容，而土建监理是土建工程的重要环节，只有做好土建监理工作，才能为土建工程的施工质量提供保障，才能为房屋建筑的整体施工质量提供保障。
2、房屋建筑土建监理的主要内容
建筑监理质量控制的主要内容分为四个阶段，分别是设计阶段质量控制、施工阶段质量控制工程检验质量控制和竣工验收质量控制，其具体内容如下：
2.1、设计阶段质量控制
设计阶段的质量控制是建筑施工的基础和前提，很多建筑监理制度往往看重施工阶段的质量控制，而忽视了设计阶段的质量控制，殊不知，设计阶段的质量控制是建筑监理质量控制的源头。因此，在建筑监理质量控制工作中，一定要做好设计阶段的质量控制工作，最好实行设计监理，以便通过控制设计质量真正做到节省投资。
2.2、施工阶段质量控制
施工阶段的质量控制作为建筑监理质量控制的重要内容，在招标施工阶段，可分为三个阶段，即招标准备、招标和决标签订合同。这一阶段主要负责建筑工程的招投标工作，建筑监理的质量控制内容主要是编制招标文件、对投标单位资质审查和评标决标。与此同时，设置监理旁站，做到对建筑工程施工进行全天候的旁监。狠抓“第一”、“重点”、“临界”项目，也能起到质量控制的效果。
2.3、工程检验质量控制
工程检验质量控制也是建筑监理质量控制的重要环节，在对建筑工程检验的质量控制中，工程质量检验是经过“测、比、判”活动的过程。“测”就是测量、检查、试验或度量，“比”就是将“测”的结果与规定要求进行比较“，判”就是将比的结果作出合格与否的判断。在测量的基础上对比并判断工程质量是当前建筑工程质量检验的常用手段。
2.4、竣工验收质量控制
工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序。对建筑监理竣工验收质量控制而言，应按（现行）国家标准《工程施工质量验收规范》的质量评定标准和办法进行检查验收；对于有使用要求的分项（采暖、电器等项），必须在检查、试验或运转后再进行检查评定（验收）等。
3、房屋建筑土建监理的现状
3.1、监理体系不健全
目前我国房屋建筑施工质量监理体系还不健全，业主和施工单位没有成立质量监督和管理领导小组，致使工程监理没有统一部署，监理工作难以开展。
3.2、监理制度不完善
当前我国对房屋建筑施工质量监理的法律、法规还不完善，执法力度不够，施工质量监理过程中缺乏有效的检测手段，质量评定缺乏权威性。另外，监理单位内部管理制度缺失。
3.3、监理人员素质不高，质量管理意识相对淡薄
从事监理工作的人员要求有一定的业务素质和能力基础，但由于当前房屋建筑施工监理人员的素质不高，质量管理意识相相对淡薄，在监理过程中存在着管理不到位、程序不严格等问题，整个工程的监理流于形式，难以保证施工的质量。
3.4、监理定位不明确、监理的力度不够
监理是独立的第三方，还是代表业主或施工单位，在当前还没有统一的认识，影响了监理行业的健康发展，使监理没有充分发挥自己的职责。监理的力度不够，使一些质量安全隐患不能被及时发现，影响了房屋建筑施工的整体质量。
4、加强房屋建筑土建监理质量的措施
4.1、建立完善的监理制度
要想保证房屋建筑工程的监理工程顺利进行，就必须建立完善的监理体系，施工单位要根据实际情况及相关法律法规，建立完善的监理制度，并落实到实际工作中。完善的监理制度对房屋建筑工程的施工质量控制有十分重要的意义，因此，施工单位要健全监理制度，并制定合理的奖罚制度，从而为房屋建筑的施工质量提供保障。
4.2、提高监理人员的综合素质
监理人员的综合素质对土建监理质量有直接的影响，因此，监理单位要根据监理人员的实际情况，制定合理的培训内容，定期对监理人员进行培训，不断提高监理人员的专业技能水平。监理单位要注重监理人员的思想教育，强化监理人员的工作责任心，提高监理人员的职业道德素养，确保监理人员能严格的按照相关规定进行监理工作。监理人员在工作过程中，要及时收集房屋建筑的各种信息，并管理好各种资料，定期对房屋建筑的施工质量进行评定，监理人员要掌握房屋建筑的施工状况，深入施工现场，从而为房屋建筑的施工质量提供保障。
4.3、明确监理定位，加大监理力度
在房屋建设监理的工作当中，我们应该对自身工作进行正确的定位，明确房建监理工作的重要性。监理工作人员受甲方委托，对施工单位进行质量监督评定。所以，监理人员应该以甲方的利益为主，认真完成监理工作。政府管理部门也要对监理工作进行规范、监督和检查。明确监理的定位，可以加大甲方对监理工作的信任和支持，加强政府部门对监理工作的督促，促进施工方对监理工作的重视，有助于我们加大监理力度。
4.4、完善质量保证与管理体系
为了确保房屋建筑土建监理结果的准确性应该不断完善质量保证与管理体系。房屋建筑土建监理工作要突出自身的岗位责任制，即监理过程中的各项分工和对应的责任要合理明确的划分，落实到每一位监理队员身上。同时在监理工作进行过程中房屋建筑土建监理还应当监督施工单位从而不断促进监理队伍自身的质量管理与控制体系，从而建立外部标准化，同时在建立外部施工标准化的同时还应该让施工单位与房屋建筑土建监理人员保持密切的配合，从而才能将质量控制做到最佳。
4.5、加强对建筑市场行为的规范
加强建筑监理质量控制还表现在加强对建筑市场行为的规范上面。提高建筑市场行为的规范性，要把握好两个关键点，一是加强建筑施工的机械设备管理；二是注重建筑施工的材料质量。建筑施工的机械设备和建筑施工的材料质量作为建筑市场的两个重要因素，由于相关法律的不健全，而存在着质量漏洞。加强对建筑市场行为的规范，可以从加强建筑市场的制度建设入手，规范建筑市场行为，进而保证工程监理的质量控制。
结束语
做好土建监理质量控制可以最大限度的确保工程的安全性，同时还可以降低工程的施工成本，缩短施工周期，同时在施工过程中还能及时发现施工过程中的各种问题，提高项目施工的经济效益与社会效益有着至关重要的作用。所以，房建监理人员必须对房屋建设的施工过程进行必要的质量监督和质量控制。
参考文献：
[1]盛家富.房屋建筑土建监理质量控制措施[J].中华建设，2012，05：168-169.
[2]谭云峰.浅析房屋建筑土建监理质量控制[J].中华民居（下旬刊），2014，04：437.
[3]郑健.关于建筑土建监理的质量控制探析[J].现代装饰（理论），2014，04：189.
【关键词】 房屋建筑；土建监理；质量控制
引言
随着经济的快速发展和和谐社会的构建，我国的建筑行业得到了飞速的发展，建筑行业已经成为我国经济发展的重要支柱。近年来，房屋建筑中经常会出现各种各样的质量问题，这不仅对房屋建筑的使用寿命造成严重的影响，还对居民的生命财产安全带来严重的威胁，造成这些问题的主要原因是施工质量不合格，因此，加强房屋建筑的工程监理质量控制有极其重要的作用。
1、土建监理在房屋建筑中的重要性
随着经济的快速发展，我國的城市化建设步伐越来越快，越来越多的高层建筑涌现在城市中，房屋建筑工程不同于其它工程，如果房屋建筑的施工质量不符合要求，不仅会极大的降低房屋建筑的使用寿命，还会对居民的生命财产安全带来威胁，对和谐社会的构建造成严重的影响。房屋建筑的工程量比较大，施工比较复杂，施工工期比较长，在进行房屋建筑施工监理过程中会遇到很多不确定因素，因此，加强房屋建筑的工程监理工作十分重要。土建工程是任何建筑工程中非常重要的一项内容，而土建监理是土建工程的重要环节，只有做好土建监理工作，才能为土建工程的施工质量提供保障，才能为房屋建筑的整体施工质量提供保障。
2、房屋建筑土建监理的主要内容
建筑监理质量控制的主要内容分为四个阶段，分别是设计阶段质量控制、施工阶段质量控制工程检验质量控制和竣工验收质量控制，其具体内容如下：
2.1、设计阶段质量控制
设计阶段的质量控制是建筑施工的基础和前提，很多建筑监理制度往往看重施工阶段的质量控制，而忽视了设计阶段的质量控制，殊不知，设计阶段的质量控制是建筑监理质量控制的源头。因此，在建筑监理质量控制工作中，一定要做好设计阶段的质量控制工作，最好实行设计监理，以便通过控制设计质量真正做到节省投资。
2.2、施工阶段质量控制
施工阶段的质量控制作为建筑监理质量控制的重要内容，在招标施工阶段，可分为三个阶段，即招标准备、招标和决标签订合同。这一阶段主要负责建筑工程的招投标工作，建筑监理的质量控制内容主要是编制招标文件、对投标单位资质审查和评标决标。与此同时，设置监理旁站，做到对建筑工程施工进行全天候的旁监。狠抓“第一”、“重点”、“临界”项目，也能起到质量控制的效果。
2.3、工程检验质量控制
工程检验质量控制也是建筑监理质量控制的重要环节，在对建筑工程检验的质量控制中，工程质量检验是经过“测、比、判”活动的过程。“测”就是测量、检查、试验或度量，“比”就是将“测”的结果与规定要求进行比较“，判”就是将比的结果作出合格与否的判断。在测量的基础上对比并判断工程质量是当前建筑工程质量检验的常用手段。
2.4、竣工验收质量控制
工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序。对建筑监理竣工验收质量控制而言，应按（现行）国家标准《工程施工质量验收规范》的质量评定标准和办法进行检查验收；对于有使用要求的分项（采暖、电器等项），必须在检查、试验或运转后再进行检查评定（验收）等。
3、房屋建筑土建监理的现状
3.1、监理体系不健全
目前我国房屋建筑施工质量监理体系还不健全，业主和施工单位没有成立质量监督和管理领导小组，致使工程监理没有统一部署，监理工作难以开展。
3.2、监理制度不完善
当前我国对房屋建筑施工质量监理的法律、法规还不完善，执法力度不够，施工质量监理过程中缺乏有效的检测手段，质量评定缺乏权威性。另外，监理单位内部管理制度缺失。
3.3、监理人员素质不高，质量管理意识相对淡薄
从事监理工作的人员要求有一定的业务素质和能力基础，但由于当前房屋建筑施工监理人员的素质不高，质量管理意识相相对淡薄，在监理过程中存在着管理不到位、程序不严格等问题，整个工程的监理流于形式，难以保证施工的质量。
3.4、监理定位不明确、监理的力度不够
监理是独立的第三方，还是代表业主或施工单位，在当前还没有统一的认识，影响了监理行业的健康发展，使监理没有充分发挥自己的职责。监理的力度不够，使一些质量安全隐患不能被及时发现，影响了房屋建筑施工的整体质量。
4、加强房屋建筑土建监理质量的措施
4.1、建立完善的监理制度
要想保证房屋建筑工程的监理工程顺利进行，就必须建立完善的监理体系，施工单位要根据实际情况及相关法律法规，建立完善的监理制度，并落实到实际工作中。完善的监理制度对房屋建筑工程的施工质量控制有十分重要的意义，因此，施工单位要健全监理制度，并制定合理的奖罚制度，从而为房屋建筑的施工质量提供保障。
4.2、提高监理人员的综合素质
监理人员的综合素质对土建监理质量有直接的影响，因此，监理单位要根据监理人员的实际情况，制定合理的培训内容，定期对监理人员进行培训，不断提高监理人员的专业技能水平。监理单位要注重监理人员的思想教育，强化监理人员的工作责任心，提高监理人员的职业道德素养，确保监理人员能严格的按照相关规定进行监理工作。监理人员在工作过程中，要及时收集房屋建筑的各种信息，并管理好各种资料，定期对房屋建筑的施工质量进行评定，监理人员要掌握房屋建筑的施工状况，深入施工现场，从而为房屋建筑的施工质量提供保障。
4.3、明确监理定位，加大监理力度
在房屋建设监理的工作当中，我们应该对自身工作进行正确的定位，明确房建监理工作的重要性。监理工作人员受甲方委托，对施工单位进行质量监督评定。所以，监理人员应该以甲方的利益为主，认真完成监理工作。政府管理部门也要对监理工作进行规范、监督和检查。明确监理的定位，可以加大甲方对监理工作的信任和支持，加强政府部门对监理工作的督促，促进施工方对监理工作的重视，有助于我们加大监理力度。
4.4、完善质量保证与管理体系
为了确保房屋建筑土建监理结果的准确性应该不断完善质量保证与管理体系。房屋建筑土建监理工作要突出自身的岗位责任制，即监理过程中的各项分工和对应的责任要合理明确的划分，落实到每一位监理队员身上。同时在监理工作进行过程中房屋建筑土建监理还应当监督施工单位从而不断促进监理队伍自身的质量管理与控制体系，从而建立外部标准化，同时在建立外部施工标准化的同时还应该让施工单位与房屋建筑土建监理人员保持密切的配合，从而才能将质量控制做到最佳。
4.5、加强对建筑市场行为的规范
加强建筑监理质量控制还表现在加强对建筑市场行为的规范上面。提高建筑市场行为的规范性，要把握好两个关键点，一是加强建筑施工的机械设备管理；二是注重建筑施工的材料质量。建筑施工的机械设备和建筑施工的材料质量作为建筑市场的两个重要因素，由于相关法律的不健全，而存在着质量漏洞。加强对建筑市场行为的规范，可以从加强建筑市场的制度建设入手，规范建筑市场行为，进而保证工程监理的质量控制。
结束语
做好土建监理质量控制可以最大限度的确保工程的安全性，同时还可以降低工程的施工成本，缩短施工周期，同时在施工过程中还能及时发现施工过程中的各种问题，提高项目施工的经济效益与社会效益有着至关重要的作用。所以，房建监理人员必须对房屋建设的施工过程进行必要的质量监督和质量控制。
参考文献：
[1]盛家富.房屋建筑土建监理质量控制措施[J].中华建设，2012，05：168-169.
[2]谭云峰.浅析房屋建筑土建监理质量控制[J].中华民居（下旬刊），2014，04：437.
[3]郑健.关于建筑土建监理的质量控制探析[J].现代装饰（理论），2014，04：189.