【摘 要】
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得益于国内宽松的信贷环境,以及一線城市和主要二线城市的强劲需求,绝大部分开发商在2016年各项业绩指标创下纪录中高位。 查阅多家已发布年报的典型房企发现,包括营业收入、资产总额、现金流以及负债率等方面指标均大幅好转。同时,受益楼市销售火热,典型房企预收账款普遍在增加。 2016年房企通过各项渠道融资的额度刷新了历史纪录。中原地产研究中心统计数据显示:合计全年融资额度达11376.7亿,这也是历
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得益于国内宽松的信贷环境,以及一線城市和主要二线城市的强劲需求,绝大部分开发商在2016年各项业绩指标创下纪录中高位。
查阅多家已发布年报的典型房企发现,包括营业收入、资产总额、现金流以及负债率等方面指标均大幅好转。同时,受益楼市销售火热,典型房企预收账款普遍在增加。
2016年房企通过各项渠道融资的额度刷新了历史纪录。中原地产研究中心统计数据显示:合计全年融资额度达11376.7亿,这也是历史首次突破1万亿的年份。不过2016年10月调控以后,房企的债券融资难度明显加大。
对于2017年楼市预期发展,分析师沈晓玲认为,从整体情况看,企业一般会预留好资金来控制风险。比如一年内要还的债、接下来准备买地用的款项。每家企业都会在年初制定好现金流计划。所以,现金流窘迫的企业势必会寻找其他渠道增加现金流入。比如近两个月,房企海外融资规模就有增加。如果找不到渠道,企业也会控制好自己的拿地投资节奏,控制好现金支出。
沈晓玲表示,从目前情况看,大型以及中型企业现金流情况可以覆盖一年内需要偿还的债务。对于这部分企业,他们在2017年需要面对的抉择是增加还是减少投资。
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