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【摘 要】 随着社会的发展，建筑工程项目也越来越多，而对建筑工程的施工质量要求也越来越高。建筑渗漏水现象都是施工单位关注最多的施工质量问题，在施工中，应对渗水现象的处理和控制进行加强，避免有相关质量通病出现，使建筑整体的使用效果得到保障，实现建筑施工企业的稳定发展。基于此，本文就建筑施工中防水防渗漏施工技术进行分析与研究。
【关键词】 建筑工程；防水防渗漏；施工技术
引言：
渗漏问题是建筑施工中需要特别注意的问题，在建筑不断增多的今天，建筑质量越来越被人们所重视，防渗漏技术成为建筑中必须要重点应用的技术之一。明确防渗漏技术的重要性及影响因素，是开展防渗漏技术的基础，而掌握防渗漏技术的施工要点是建筑施工质量的保障。
一、建筑工程中易出现的渗漏部位分析
虽然在近几年，建筑工程当中漏水渗水情况有了一定的改善，防止漏水的施工措施也有了较大的进步。但是在国内的很多工业与民用建筑中仍旧存在着一些建筑渗漏问题。总的来说，可以分为如下几个方面：
（一）外墙面漏水渗水。对于建筑工程来说，外墙面的漏水渗水现象也时有发生。一般门窗与外墙进行连接的部分是外墙面，然而在外墙面经常会出现一些裂缝，并且人们通常会选择在外墙面进行一些材料的装饰，由此使得外墙面极其容易出现渗水的现象。
（二）屋面漏水渗水。在工业与民用建筑当中，屋面漏水现象是比较常见的，一般是在屋面设施与现浇层之间的节点上比较容易发生渗漏现象。在屋面上的漏水主要是由于钢筋有所变形、混凝土出现冷缝、现浇面建设的不够均匀以及出现漏浆等问题而导致的。
（三）厕浴间渗水漏水。厕浴间也比较容易发生渗漏水。由于厕浴间本来就需要有很多的水管通过，因此在沿着墙的位置极易出现渗漏水的现象，除此之外，在浴缸的底部位置常会发生比较严重的渗漏。
二、建筑工程施工中防渗漏技术的影响因素分析
（一）人为因素
人为因素是影响建筑工程施工中防渗漏技术应用的重要因素之一，在建筑工程防渗漏技术的应用中，离不开施工人员的参与，而施工人员的素质及技术水平则直接影响着技术实施的质量。首先，施工人员的素质会影响到技术的应用，由于施工人员大都是流动性较强的农民工，责任意识较差，往往会在防渗漏技术的运用中不能够严格按质量标准来进行施工，从而影响技术应用的效果；其次，施工人员的技术水平会影响防渗漏技术的应用效果，由于施工人员在进行施工时没有经过专业的培训，仅仅靠以往的经验来进行施工操作，势必会对防渗漏技术的应用造成一定的影响。再者，施工中的设计人员、监理人员等都會影响到防渗漏技术的应用效果，设计的合理性是这一技术应用合理的前提，而合理有效的监督是这一技术应用效果的保障。因此，人为因素对建筑工程施工中防渗漏技术的应用有非常重要的影响，必须加以重视。
（二）环境因素
施工环境也是影响防渗漏技术应用效果的重要因素。首先，施工环境会影响到工期，在防渗漏技术的应用中，如果因为环境因素而不能够保证工程的连续性，势必会对技术应用的效果造成一定的影响；其次，在进行防渗漏技术的应用时，还需要考虑当地的环境对施工后建筑物的影响，经常处在阴雨天气和常年干旱地区的技术应用有一定的差别，因此地域环境差异是这一技术应用的重要影响因素。
（三）材料因素
在防渗漏技术应用中还要考虑材料因素的影响。首先，材料的质量对整个工程的质量有直接影响，如果在材料选择的过程中存在选材不合理或不合格的现象，则直接会导致工程施工质量达不到要求；其次，防渗漏技术的应用需要防渗漏施工材料，因此在材料选择的过程中，对防渗漏施工材料的选择也非常重要，必须要对材料的采购、入库、保管及应用等环节进行层层把关，避免某一环节的疏漏对防渗漏技术应用效果造成影响。
（四）设备因素
设备因素也是影响建筑工程施工中防渗漏技术应用的重要因素。在科学技术不断发展的今天，机械设备在施工中占据着非常重要的地位，设备的运行状况直接影响着工程的进度及施工质量。因此，在建筑工程施工中防渗漏技术的应用必须要考虑到设备因素的影响，保障相关设备的运行效果，在使用前做好相应的检查，如果出现设备故障则需要进行及时的处理，避免因设备问题而对技术的运用效果造成影响。
三、建筑工程施工中的防渗漏技术的施工要点
在整个建筑施工过程中，导致渗漏的原因有很多，有些是人为导致的，有些是自然原因。因此想要保证建筑工程的质量，就必须在施工过程中进行防渗漏技术的应用。其对相关施工人员要求极高，不仅仅需严格遵守相关施工规范，还需要根据所处地理气候特点及建筑自身特点对建材进行筛选。以下是对容易出现渗漏的位置的防渗漏技术应用。
（一）外墙面防渗漏技术的施工要点分析
外墙面的防渗漏技术施工要点主要包括以下几个方面：首先，要掌握外墙施工的步骤，全面的了解外墙施工完成后容易发生渗漏的部位，在施工过程中进行重点注意；其次，在进行砌块的防渗漏技术应用中，要避免超出规定要求时间的砌块流入到施工场地当中，并且要对合格的砌块进行防雨防潮的保护，施工之前要避免对砌块进行浇水湿润，以防止墙体裂缝问题的出现，而在施工过程中，也要严格按施工规范来进行砂浆的搅拌，避免材料之间的不合理混合；再者，混凝土楼板的防渗漏技术应用要注意将每层外模板搭设在百米以上的位置，同时浇筑外墙反口及楼层平台之间的混凝土，以避免漏浆问题的出现。在进行封膜时要对施工缝隙出的混凝土及浮浆进行处理，以避免新浇筑混凝土接缝时问题的出现。另外，还要在拆架后对施工过程中所用到的外墙脚手架及悬挑脚手架预留的洞进行封堵。
（二）屋面防渗漏技术要点
防水卷材与涂料是整个屋面防渗漏作业的主要影响因素，也是基础，需要对防水卷材和涂料的质量有严格的要求，选购过程需严谨，符合相关规范。在施工过程中，要根据当地的地理情况及建筑本身属性进行建材选择和施工，一切过程按照施工规范进行。在施工结束后还需要进行注水试验，一旦发现渗漏现象要及时进行补救。
（三）厨卫防渗漏技术的施工要点分析
厨卫是房屋中用水最多的地方。因此在施工的过程中需要给楼板中的各类管道留出一定的空间，空间不宜过大或者过小，应该根据厨卫大小及楼板厚度的实际情况设定。对于厨卫中的输水排水管道可以不用套管，但是对供热管线则必须套管。除此之外，还要对各管线涂抹防渗漏材料，保证管线连接处的封闭性。
四、结束语
在建筑工程中，作为一种普遍产生的问题，渗漏现象的处理应通过在设计阶段和施工过程中对房屋建设工程的有效防止措施实施加强，确保房屋的耐久性、安全性及美观程度达到一定程度。在建筑施工工程中，保障房屋无渗漏现象是一项基本的责任，因此，对施工准备阶段工作的加强显得极为重要，对屋面渗漏和建筑外墙情况实施认真研究和分析，加强防渗漏技术的应用，从而达到房屋无渗漏的保证，进一步使人们的居住舒适度和安全感得以增加。
参考文献：
[1]蔡东.试论地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].科技资讯，2013，03：58.
[2]张宗波.地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].城市建筑，2013，14：72+92.
[3]谭德生.工民建中的防水防渗施工技术解析[J].黑龙江科技信息，2013，25：225.
[4]侯丽鹏.高层建筑施工技术管理的措施与方法[J].科技致富向导，2011，24：209.
[5]张晓娟，孙永琳.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[A].中国科学技术协会.科学时代——2014科技创新与企业管理研讨会论文集上（科技创新）[C].中国科学技术协会，2014：1.
【关键词】 建筑工程；防水防渗漏；施工技术
引言：
渗漏问题是建筑施工中需要特别注意的问题，在建筑不断增多的今天，建筑质量越来越被人们所重视，防渗漏技术成为建筑中必须要重点应用的技术之一。明确防渗漏技术的重要性及影响因素，是开展防渗漏技术的基础，而掌握防渗漏技术的施工要点是建筑施工质量的保障。
一、建筑工程中易出现的渗漏部位分析
虽然在近几年，建筑工程当中漏水渗水情况有了一定的改善，防止漏水的施工措施也有了较大的进步。但是在国内的很多工业与民用建筑中仍旧存在着一些建筑渗漏问题。总的来说，可以分为如下几个方面：
（一）外墙面漏水渗水。对于建筑工程来说，外墙面的漏水渗水现象也时有发生。一般门窗与外墙进行连接的部分是外墙面，然而在外墙面经常会出现一些裂缝，并且人们通常会选择在外墙面进行一些材料的装饰，由此使得外墙面极其容易出现渗水的现象。
（二）屋面漏水渗水。在工业与民用建筑当中，屋面漏水现象是比较常见的，一般是在屋面设施与现浇层之间的节点上比较容易发生渗漏现象。在屋面上的漏水主要是由于钢筋有所变形、混凝土出现冷缝、现浇面建设的不够均匀以及出现漏浆等问题而导致的。
（三）厕浴间渗水漏水。厕浴间也比较容易发生渗漏水。由于厕浴间本来就需要有很多的水管通过，因此在沿着墙的位置极易出现渗漏水的现象，除此之外，在浴缸的底部位置常会发生比较严重的渗漏。
二、建筑工程施工中防渗漏技术的影响因素分析
（一）人为因素
人为因素是影响建筑工程施工中防渗漏技术应用的重要因素之一，在建筑工程防渗漏技术的应用中，离不开施工人员的参与，而施工人员的素质及技术水平则直接影响着技术实施的质量。首先，施工人员的素质会影响到技术的应用，由于施工人员大都是流动性较强的农民工，责任意识较差，往往会在防渗漏技术的运用中不能够严格按质量标准来进行施工，从而影响技术应用的效果；其次，施工人员的技术水平会影响防渗漏技术的应用效果，由于施工人员在进行施工时没有经过专业的培训，仅仅靠以往的经验来进行施工操作，势必会对防渗漏技术的应用造成一定的影响。再者，施工中的设计人员、监理人员等都會影响到防渗漏技术的应用效果，设计的合理性是这一技术应用合理的前提，而合理有效的监督是这一技术应用效果的保障。因此，人为因素对建筑工程施工中防渗漏技术的应用有非常重要的影响，必须加以重视。
（二）环境因素
施工环境也是影响防渗漏技术应用效果的重要因素。首先，施工环境会影响到工期，在防渗漏技术的应用中，如果因为环境因素而不能够保证工程的连续性，势必会对技术应用的效果造成一定的影响；其次，在进行防渗漏技术的应用时，还需要考虑当地的环境对施工后建筑物的影响，经常处在阴雨天气和常年干旱地区的技术应用有一定的差别，因此地域环境差异是这一技术应用的重要影响因素。
（三）材料因素
在防渗漏技术应用中还要考虑材料因素的影响。首先，材料的质量对整个工程的质量有直接影响，如果在材料选择的过程中存在选材不合理或不合格的现象，则直接会导致工程施工质量达不到要求；其次，防渗漏技术的应用需要防渗漏施工材料，因此在材料选择的过程中，对防渗漏施工材料的选择也非常重要，必须要对材料的采购、入库、保管及应用等环节进行层层把关，避免某一环节的疏漏对防渗漏技术应用效果造成影响。
（四）设备因素
设备因素也是影响建筑工程施工中防渗漏技术应用的重要因素。在科学技术不断发展的今天，机械设备在施工中占据着非常重要的地位，设备的运行状况直接影响着工程的进度及施工质量。因此，在建筑工程施工中防渗漏技术的应用必须要考虑到设备因素的影响，保障相关设备的运行效果，在使用前做好相应的检查，如果出现设备故障则需要进行及时的处理，避免因设备问题而对技术的运用效果造成影响。
三、建筑工程施工中的防渗漏技术的施工要点
在整个建筑施工过程中，导致渗漏的原因有很多，有些是人为导致的，有些是自然原因。因此想要保证建筑工程的质量，就必须在施工过程中进行防渗漏技术的应用。其对相关施工人员要求极高，不仅仅需严格遵守相关施工规范，还需要根据所处地理气候特点及建筑自身特点对建材进行筛选。以下是对容易出现渗漏的位置的防渗漏技术应用。
（一）外墙面防渗漏技术的施工要点分析
外墙面的防渗漏技术施工要点主要包括以下几个方面：首先，要掌握外墙施工的步骤，全面的了解外墙施工完成后容易发生渗漏的部位，在施工过程中进行重点注意；其次，在进行砌块的防渗漏技术应用中，要避免超出规定要求时间的砌块流入到施工场地当中，并且要对合格的砌块进行防雨防潮的保护，施工之前要避免对砌块进行浇水湿润，以防止墙体裂缝问题的出现，而在施工过程中，也要严格按施工规范来进行砂浆的搅拌，避免材料之间的不合理混合；再者，混凝土楼板的防渗漏技术应用要注意将每层外模板搭设在百米以上的位置，同时浇筑外墙反口及楼层平台之间的混凝土，以避免漏浆问题的出现。在进行封膜时要对施工缝隙出的混凝土及浮浆进行处理，以避免新浇筑混凝土接缝时问题的出现。另外，还要在拆架后对施工过程中所用到的外墙脚手架及悬挑脚手架预留的洞进行封堵。
（二）屋面防渗漏技术要点
防水卷材与涂料是整个屋面防渗漏作业的主要影响因素，也是基础，需要对防水卷材和涂料的质量有严格的要求，选购过程需严谨，符合相关规范。在施工过程中，要根据当地的地理情况及建筑本身属性进行建材选择和施工，一切过程按照施工规范进行。在施工结束后还需要进行注水试验，一旦发现渗漏现象要及时进行补救。
（三）厨卫防渗漏技术的施工要点分析
厨卫是房屋中用水最多的地方。因此在施工的过程中需要给楼板中的各类管道留出一定的空间，空间不宜过大或者过小，应该根据厨卫大小及楼板厚度的实际情况设定。对于厨卫中的输水排水管道可以不用套管，但是对供热管线则必须套管。除此之外，还要对各管线涂抹防渗漏材料，保证管线连接处的封闭性。
四、结束语
在建筑工程中，作为一种普遍产生的问题，渗漏现象的处理应通过在设计阶段和施工过程中对房屋建设工程的有效防止措施实施加强，确保房屋的耐久性、安全性及美观程度达到一定程度。在建筑施工工程中，保障房屋无渗漏现象是一项基本的责任，因此，对施工准备阶段工作的加强显得极为重要，对屋面渗漏和建筑外墙情况实施认真研究和分析，加强防渗漏技术的应用，从而达到房屋无渗漏的保证，进一步使人们的居住舒适度和安全感得以增加。
参考文献：
[1]蔡东.试论地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].科技资讯，2013，03：58.
[2]张宗波.地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].城市建筑，2013，14：72+92.
[3]谭德生.工民建中的防水防渗施工技术解析[J].黑龙江科技信息，2013，25：225.
[4]侯丽鹏.高层建筑施工技术管理的措施与方法[J].科技致富向导，2011，24：209.
[5]张晓娟，孙永琳.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[A].中国科学技术协会.科学时代——2014科技创新与企业管理研讨会论文集上（科技创新）[C].中国科学技术协会，2014：1.