【摘 要】
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宅基地制度改革是我国农村治理缺陷和产权界定不明确的必然结果,也是宅基地福利与市场化之间矛盾加剧的结果。宅基地市场化需求强烈,国家十分重视宅基地三权分置制度改革和完
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宅基地制度改革是我国农村治理缺陷和产权界定不明确的必然结果,也是宅基地福利与市场化之间矛盾加剧的结果。宅基地市场化需求强烈,国家十分重视宅基地三权分置制度改革和完善。但是,当前的改革制度难以缓解宅基地及其使用权流转的强制性限制,诸如复杂的基层组织职能和不完整的转移平台等因素阻碍了宅基地经济属性的正常发挥。因此,如何放活宅基地的经济属性,充分流通宅基地、农民具有使用权的农房的使用权是探索宅基地有效使用途径的重点和难点,这将有助于宅基地广泛闲置地区的土地合理利用,有利于保护土地,加强土地流转,深入改善农民生活
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