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[摘 要]随着社会经济的发展，我国各项工程不断增加，建筑业也如雨后春笋一样纷纷而起。作为与民生息息相关的工程，房屋建筑工程的质量、安全成为人们广泛关注的问题。在房屋建筑过程中，建筑工程管理与施工管理是房屋建筑的两大工程，直接影响着房屋的质量与使用寿命。因此，提高房屋建筑工程的施工管理与工程管理，提高建筑行业的经济效益与整体质量，促进建筑行业更向前一步发展。本文结合作者多年建筑工程的实际经验，对房屋建筑工程管理与施工管理进行探讨，简述了其所存在问题并提出相应的解决措施。
[关键词]房屋建筑；工程管理；施工质量
中图分类号：S211 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）14-0120-01
1 房屋建筑工程项目质量管理的含义以及内容
工程质量管理的多变性和随机应变性。由于影响工程施工建设的因素很多，导致在施工过程中对于施工技术，建筑材料的使用都在发生变化，再加上自然因素的影响，工程质量管理和控制工作的工作内容和管理控制标准都在发生变化。其实在实际生产建设中，衡量一项建筑工程的工程质量标准并不是固定的，因为很多种因素的影响工程质量的衡量标准也会发生变化。
在进行房屋建筑工程项目质量检查时，我们可以通过发动职工自行进行检查，也可以通过专门的检查人员来进行质量检查活动。在检查过程中要经常检查到的情况以前数据进行积累并总结，然后对工程项目所存在的问题进行了及时的预防以及解决。
在这个过程当中进行施工质量检查时，检查人员的自身素质一定要高，具有专业的水准，能够及时的发现房屋建筑工程中所存在的质量问题，并能够对所存在的质量问题进行及时的纠正与解决。真想质量检查时要依靠科学的方法来进行，将房屋建筑工程中所存在的薄弱环节都排查出来。房屋建筑工程项目质量检查标准应该严格按照国家规定的质量标准来进行。
2 房屋建筑工程中存在的问题
2.1 缺乏完善的施工监管体系
在房屋建筑工程施工的过程中，由于没有完善的施工监管体系，导致房屋建筑工程在使用的过程中容易出现质量问题，情况严重的话，甚至会威胁到人们的生命安全和财产安全。在房屋工程建设的过程中，施工单位没有充分的认识到施工监管体系的重要性，导致房屋建筑工程施工监管体系的不完善。施工监管体系不完善，主要体现在以下几个方面，例如：施工组织设计工组管理不到位、没有掌握施工进度、没有统筹安排施工计划等等，在房屋建筑工程施工的过程中，容易出现施工效率低和施工质量不高的现象，因而房屋建筑工程的质量和进度都会受到影响，施工单位的经济效益也得不到保障，同时也会降低施工单位的社会效益，不利于施工单位的长远发展。
2.2 建筑材料不达标，存在偷工减料行为
城市化进程和城镇化进程的发展和进步，为建筑行业提供了更多的发展机会，建筑行业的发展促进了建筑材料市场的发展和进步。建筑材料生产商为了提高建筑材料的市场竞争力，往往会使用不正当的手段，例如：偷工减料等等，从而降低建筑材料的价格，利用价格的优势，保证自己在激烈的市场竞争中占有一席之地。所以质量低劣的建材产品充斥着建材市场，加上房屋建筑工程在具体施工过程中，往往会使用分包的方法，而分包单位为了追求经济利益，在建筑工程施工中使用质量不合格的建材产品，房屋建筑工程的质量得不到保证，在房屋建筑工程使用的过程中也会经常出现质量上的问题，房屋建筑工程的经济效益和社会效益都会受到影响。
2.3 相关部门监管不力
房屋建筑工程在施工的过程中，相关部门监管力度不够，例如：监管密度小、监管行为流于形式等等，从而降低房屋建筑工程施工质量。在检查房屋建筑工程质量的过程中，在发现房屋建筑工程存在质量上的问题，只是要求施工单位采取相关的整改措施，并没有警示和惩罚出现质量问题的施工单位，导致房屋建筑工程在以后的施工过程中还会出现质量上的问题，房屋建筑工程的质量问题不能在根本上得到解决。
2.4 缺乏专业性和技术性较强的施工队伍
房屋建筑工程施工队伍工作素质的高低，在根本上对房屋建筑工程的质量产生影响，但是大部分房屋建筑工程施工队伍专业性和技术性不强，导致房屋建筑工程施工质量不高。在建筑工程施工的过程中，一般会使用农民工，而农民工需要相关人员进行指导，进而完成施工任务，同时施工队伍难以应对房屋建筑中需要的关键技术性强的部分。
3 做好房屋建筑施工管理和质量的措施
3.1 质量管理制度体系
建立起完善的质量管理制度体系，这是从宏观的角度保证房建工程管理和施工质量的重要举措。应将成功的施工经验以及房建工程的特点结合起来，围绕ISO9000系列标准建立完善的质量管理制度体系，通过相关质量管理制度建设，切实保障工程管理和施工质量的提升。并配套完善的制度，实施规范化的管理，建立一整套施工管理制度：包括奖惩制度、项目管理制度、安全生产制度、竞争机制等。树立质量至上的理念，严把质量关。
3.2 加强房屋建筑工程施工中的质量管理控制
3.2.1施工设计阶段控制质量
房屋建筑工程设计的合理性对房屋建筑工程的质量具有直接影响，在传统的质量管理和控制工作中，忽视了设计阶段对房屋建筑工程质量的控制力度，因此，现阶段，相关质量管理人员应积极参与到房屋建筑工程的设计工作中来，通过同建筑设计师的全面交流，对设计意图以及具体施工工艺进行全面的掌握，只有这样，才能够在实际施工中，更加有针对性的展开质量管理和控制工作。
3.2.2施工阶段控制质量
房屋建筑工程实际施工过程是质量管理和控制的关键环节，相关管理人员应从人力资源管理、材料管理和设备管理三个角度出发，加大房屋建筑工程质量管理和控制力度：①人力资源管理方面，加大日常巡视和监督力度，确保施工人员能够严格遵守工艺流程，通过规范施工，保证各环节施工质量，同时还应加大对施工人员的思想教育，提升其质量意识，才能够从根本上提升工程质量；②材料管理方面。对进入施工现场的建筑材料质量进行抽样检验，并构建临时材料检验实验室，只有符合质量要求的材料才能够被应用于建筑工程建设中；③设备管理方面。质量管理和控制人员应对房屋建筑工程施工中所需的设备质量、性能以及特点进行全面的掌握，并在日常管理工作中，加大对设备的维护力度，确保设备长期处于稳定的运行状态下，为保证工程质量奠定良好的基础。
3.2.3房屋建筑工程竣工阶段的控制质量
房屋建筑工程竣工阶段是工作人员积极进行质量管理的最后环节，因此，相关质量管理以及控制人員在日常工作中必须给予该环节以高度的重视：①同建筑施工部门建立紧密的联系，在房屋建筑工程竣工后，有针对性的采取相应质量保护措施；②同当地的房屋建筑工程质量监管部门建立联系，在严格遵守国家法律法规的基础上，对房屋建筑工程进行全面验收，将重点放在施工难点以及质量控制难点上，及时发现房屋建筑工程中的质量问题，只有验收合格的房屋建筑工程，才能够正式使用。
3.3 全面的市场考察和环境勘察
房屋建筑工程的最重要的就是实用性，使用寿命的长短也是重要的质量指标。因此，在施工开始之前，应当进行全面的市场考察和施工环境条件的勘察，根据房屋的市场需求，确定房屋建设的地理位置、房屋的结构设置，以及房屋建筑的工程的规模大小。另外，并进行前期的外部环境条件的勘察，选择平坦的稳固的地形地质条件，提高房屋的牢固性和稳定性。
结语
施工工程管理与施工质量是整体建筑工程的质量保障。在房屋建筑施工中，建筑企业应加大对企业内部人员的综合能力培养，提高施工人员素质，完善施工管理体系，切实提高我国房屋建筑工程管理与施工质量控制，是促进社会经济效益与社会效益发展的重要环节，保障人民的人身安全。
参考文献
[1] 康石雪.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施分析[J].住宅与房地产，2017，（03）：170.
[关键词]房屋建筑；工程管理；施工质量
中图分类号：S211 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）14-0120-01
1 房屋建筑工程项目质量管理的含义以及内容
工程质量管理的多变性和随机应变性。由于影响工程施工建设的因素很多，导致在施工过程中对于施工技术，建筑材料的使用都在发生变化，再加上自然因素的影响，工程质量管理和控制工作的工作内容和管理控制标准都在发生变化。其实在实际生产建设中，衡量一项建筑工程的工程质量标准并不是固定的，因为很多种因素的影响工程质量的衡量标准也会发生变化。
在进行房屋建筑工程项目质量检查时，我们可以通过发动职工自行进行检查，也可以通过专门的检查人员来进行质量检查活动。在检查过程中要经常检查到的情况以前数据进行积累并总结，然后对工程项目所存在的问题进行了及时的预防以及解决。
在这个过程当中进行施工质量检查时，检查人员的自身素质一定要高，具有专业的水准，能够及时的发现房屋建筑工程中所存在的质量问题，并能够对所存在的质量问题进行及时的纠正与解决。真想质量检查时要依靠科学的方法来进行，将房屋建筑工程中所存在的薄弱环节都排查出来。房屋建筑工程项目质量检查标准应该严格按照国家规定的质量标准来进行。
2 房屋建筑工程中存在的问题
2.1 缺乏完善的施工监管体系
在房屋建筑工程施工的过程中，由于没有完善的施工监管体系，导致房屋建筑工程在使用的过程中容易出现质量问题，情况严重的话，甚至会威胁到人们的生命安全和财产安全。在房屋工程建设的过程中，施工单位没有充分的认识到施工监管体系的重要性，导致房屋建筑工程施工监管体系的不完善。施工监管体系不完善，主要体现在以下几个方面，例如：施工组织设计工组管理不到位、没有掌握施工进度、没有统筹安排施工计划等等，在房屋建筑工程施工的过程中，容易出现施工效率低和施工质量不高的现象，因而房屋建筑工程的质量和进度都会受到影响，施工单位的经济效益也得不到保障，同时也会降低施工单位的社会效益，不利于施工单位的长远发展。
2.2 建筑材料不达标，存在偷工减料行为
城市化进程和城镇化进程的发展和进步，为建筑行业提供了更多的发展机会，建筑行业的发展促进了建筑材料市场的发展和进步。建筑材料生产商为了提高建筑材料的市场竞争力，往往会使用不正当的手段，例如：偷工减料等等，从而降低建筑材料的价格，利用价格的优势，保证自己在激烈的市场竞争中占有一席之地。所以质量低劣的建材产品充斥着建材市场，加上房屋建筑工程在具体施工过程中，往往会使用分包的方法，而分包单位为了追求经济利益，在建筑工程施工中使用质量不合格的建材产品，房屋建筑工程的质量得不到保证，在房屋建筑工程使用的过程中也会经常出现质量上的问题，房屋建筑工程的经济效益和社会效益都会受到影响。
2.3 相关部门监管不力
房屋建筑工程在施工的过程中，相关部门监管力度不够，例如：监管密度小、监管行为流于形式等等，从而降低房屋建筑工程施工质量。在检查房屋建筑工程质量的过程中，在发现房屋建筑工程存在质量上的问题，只是要求施工单位采取相关的整改措施，并没有警示和惩罚出现质量问题的施工单位，导致房屋建筑工程在以后的施工过程中还会出现质量上的问题，房屋建筑工程的质量问题不能在根本上得到解决。
2.4 缺乏专业性和技术性较强的施工队伍
房屋建筑工程施工队伍工作素质的高低，在根本上对房屋建筑工程的质量产生影响，但是大部分房屋建筑工程施工队伍专业性和技术性不强，导致房屋建筑工程施工质量不高。在建筑工程施工的过程中，一般会使用农民工，而农民工需要相关人员进行指导，进而完成施工任务，同时施工队伍难以应对房屋建筑中需要的关键技术性强的部分。
3 做好房屋建筑施工管理和质量的措施
3.1 质量管理制度体系
建立起完善的质量管理制度体系，这是从宏观的角度保证房建工程管理和施工质量的重要举措。应将成功的施工经验以及房建工程的特点结合起来，围绕ISO9000系列标准建立完善的质量管理制度体系，通过相关质量管理制度建设，切实保障工程管理和施工质量的提升。并配套完善的制度，实施规范化的管理，建立一整套施工管理制度：包括奖惩制度、项目管理制度、安全生产制度、竞争机制等。树立质量至上的理念，严把质量关。
3.2 加强房屋建筑工程施工中的质量管理控制
3.2.1施工设计阶段控制质量
房屋建筑工程设计的合理性对房屋建筑工程的质量具有直接影响，在传统的质量管理和控制工作中，忽视了设计阶段对房屋建筑工程质量的控制力度，因此，现阶段，相关质量管理人员应积极参与到房屋建筑工程的设计工作中来，通过同建筑设计师的全面交流，对设计意图以及具体施工工艺进行全面的掌握，只有这样，才能够在实际施工中，更加有针对性的展开质量管理和控制工作。
3.2.2施工阶段控制质量
房屋建筑工程实际施工过程是质量管理和控制的关键环节，相关管理人员应从人力资源管理、材料管理和设备管理三个角度出发，加大房屋建筑工程质量管理和控制力度：①人力资源管理方面，加大日常巡视和监督力度，确保施工人员能够严格遵守工艺流程，通过规范施工，保证各环节施工质量，同时还应加大对施工人员的思想教育，提升其质量意识，才能够从根本上提升工程质量；②材料管理方面。对进入施工现场的建筑材料质量进行抽样检验，并构建临时材料检验实验室，只有符合质量要求的材料才能够被应用于建筑工程建设中；③设备管理方面。质量管理和控制人员应对房屋建筑工程施工中所需的设备质量、性能以及特点进行全面的掌握，并在日常管理工作中，加大对设备的维护力度，确保设备长期处于稳定的运行状态下，为保证工程质量奠定良好的基础。
3.2.3房屋建筑工程竣工阶段的控制质量
房屋建筑工程竣工阶段是工作人员积极进行质量管理的最后环节，因此，相关质量管理以及控制人員在日常工作中必须给予该环节以高度的重视：①同建筑施工部门建立紧密的联系，在房屋建筑工程竣工后，有针对性的采取相应质量保护措施；②同当地的房屋建筑工程质量监管部门建立联系，在严格遵守国家法律法规的基础上，对房屋建筑工程进行全面验收，将重点放在施工难点以及质量控制难点上，及时发现房屋建筑工程中的质量问题，只有验收合格的房屋建筑工程，才能够正式使用。
3.3 全面的市场考察和环境勘察
房屋建筑工程的最重要的就是实用性，使用寿命的长短也是重要的质量指标。因此，在施工开始之前，应当进行全面的市场考察和施工环境条件的勘察，根据房屋的市场需求，确定房屋建设的地理位置、房屋的结构设置，以及房屋建筑的工程的规模大小。另外，并进行前期的外部环境条件的勘察，选择平坦的稳固的地形地质条件，提高房屋的牢固性和稳定性。
结语
施工工程管理与施工质量是整体建筑工程的质量保障。在房屋建筑施工中，建筑企业应加大对企业内部人员的综合能力培养，提高施工人员素质，完善施工管理体系，切实提高我国房屋建筑工程管理与施工质量控制，是促进社会经济效益与社会效益发展的重要环节，保障人民的人身安全。
参考文献
[1] 康石雪.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施分析[J].住宅与房地产，2017，（03）：170.