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摘要：在建筑工程项目的建设过程中，监理工作的顺利开展，可以有效控制工程建设过程，促进建筑工程监理水平的不断提高，有助于维护整个建筑工程项目的综合效益。本文就对建筑工程监理程序及控制要点进行深入探讨。
关键词：建筑工程;监理;控制;措施
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-05-110
建筑工程的日常监理的工作内容主要包括建筑监理部门以建筑单位为基础的对建筑工程进行整体的控制及相应建筑技术问题的咨询工作，其中涉及的重点内容包括建筑工程施工中的各项工作环节，最近几年来伴随着我国国民经济的高速发展，城市规模在不断的扩大，从而建筑工程监理的人员不断的在增加，人员的不断增加必然导致工作人员素质水平的高低，在日后的建筑施工过程中会引起质量问题，下文根据笔者工作经验谈谈建筑工程的监理程序及控制要点。
1、建筑工程监理作用简析
建筑工程项目一般规模较大，建设内容繁多，涉及多方利益，工程监理作为业主与施工单位之外的第三方，在建筑工程中，需要管控的内容众多，从工程建设投资到工程进度，再到工程质量管控均离不开工程监理工作开展，建筑工程监理可以说贯穿整个建筑工程建设始终。总体而言，工程监理需要对工程建设质量、造价、进度进行统一的管理，同时还需要负责不同工程参建方之间关系的协调，从而确保相应的施工技术能够落实到实际，保障工程建设安全，在工程监理的全面监管之下，推动建筑工程建设有条不紊的开展。为了促使工程监理作用价值的有效发挥，有必要对建筑工程监理程序及控制要点进行深入细致的分析，对于推动建筑工程实现稳定顺利的建设，也有着较为积极的影响意义。
2、建筑工程监理程序
2.1加强工程施工前的监理工作
在建筑施工准备阶段展开工程监理程序以及相关控制方式的过程中，首先需要重视对施工方案设计的控制。设计施工方案在建筑工程中是最为基础的环节，因而在设计中怎样有效优化与完善设计方案，并将设计方案过程中遇到的问题逐一解决就显得非常重要。通常来说，严格审查与核实建筑施工图纸是在正式交接设计方案之前最为关键的工作环节，在这一过程中，需要施工单位将施工图纸与施工方案进行全面、细致、严格的核对，而这部分工作一般是由监理部门进行的，在开始审核之前需要优先召集施工单位对设计图纸进行审核，同时及时展开技术交底工作。在开展上述工作的过程中，必须要结合专业知识尽可能发现图纸中存在的潜在问题，力求在施工工作开展之前将相关的问题控制好，为后续工作的顺利进行提供保障，严格避免后期出现返工情况。其次，在建筑施工准备阶段还需要注意对施工设备以及施工材料的监理工作。在工程建设中，施工设备是非常重要的组成部分，必须得到监理人员的充分重视。对此，在对施工设备及材料展开管理的过程中，要想促进建筑工程质量的提升，就必须提前做好施工设备以及材料的验收工作，同时，针对施工设备与材料的质量认证资料需要结合相关规章制度展开二次抽样检验，切实保障认证资料的客观性与公正性，确保采用的设备与材料都具备可靠的性能。在验收过程中一旦发现工程材料与施工要求不符，监理人员必须第一时间拒绝签收，同时严格督促承包商限时将该部分工程材料撤出;针对尚未验收、尚未经过认定的建筑工程材料同样不能轻易投入使用，采购的所有建筑设备也是同样的道理，必须经过严格的审核验收后才能投入使用。一旦发现建筑材料存在假冒伪劣现象，必须立即退回，必要时可考虑更换代理商家。
2.2进度监管
将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月、周进度计划;依据分解的进度计划按时检查、监督与管理协商，在相关的例会上及时提出整改和调整措施并检查落实;对于完不成进度计划并严重滞后的施工工期，监理要与建设方协商，按照合同采取进一步的措施（例如索赔，赶工等）;对于非承包商原因的工期延误，应及时予以办理签证并报告甲方代表;进度控制是监理月报的主要内容，并要求用数据和表格说话。
2.3质量控制
质量控制是监理的主要工作，内容包括：监理工程师质量管理工作的指导原则是预防为主和事前控制，抓好图纸会审、技术交底、工序管理各个环节，采取惩教并举以教为主，样板导引，用规范标准与数据说话。检查的土建、暖卫、电气和外观等方面存在的质量问题要督促改进，对施工中的钢筋混凝土等材料的配用及检测要核实，做好工程量的分配和质量检查，保障施工进度的正常进行。
2.4造价审核
甲乙双方的承包合同和投标报价，分解制成工程量清单和造价表、进度款拨付计划表等。而承包商根据工程量编报月进度款申请，专业监理人员各自核准本专业的已完工并质量合格的工程量，规整工程的正常进度量，根据详细的造价清单计算出应付额，报告总监理。总监核准后签发月进度款付款通知，由甲方审核拨付，无监理签发的付款通知，甲方不付款。
2.5竣工验收
（1）验收工程整体质量。在施工完成后，应当及时按照工程竣工验收标准验收工程整体质量，若满足验收规范，则监理单位应该对工程整体进行全面检查审核，若出现问题则及时进行整改。确认建筑质量完全满足验收标准后，再签署相应的确认文件，为建筑施工单位提供本次施工的综合质量评估报告。（2）监督工程项目的后期维护。在工程项目的后期维护阶段，监理单位还应当定期对该期工程进行回访，确保承包单位后期进行了妥善的维护措施，在监理单位的任期结束后，应该协同建设单位和工程承包单位办理相关合同结束手续。（3）建筑安全监理。应当严格秉持“安全第一、全面预防”的安全监理原则，具有较为全面的安全意識，各项工程在正式开始施工前应该做好交接工作，并将其落实到各个操作人员的工作当中。还应当明确划分责任，在确保施工单位具有明确安全施工资格的基础上，严格要求工程项目经理为代表的各个人员持有安全资格证上岗，现场施工的安全管理责任应当由相关部门人员共同承担。此外，应当适当提高在安全管理方面的投入，为施工提供有力保障。
3、加强建筑工程监理的建议
3.1提高工作人员素质
作为监理工程师，必须要适应时代的发展要求，要有充足的学习能力以及扎实的监理工作经验，只有这样才能在施工过程中遇到情况能够做出合理到位的判断与处理。其次，思想道德的培训加强也尤为重要，通过相关内容的培训，使相关人员避免出现违背法律法规的行为。在市场竞争过程中适用合理的竞争手段，这也关系到人员自身的修养。
3.2建立科学合理的监理体系
不同企业和单位的内部结构都会有所不同，企业管理部门应该针对自身的条件，根据实际情况，建立一个科学合理的监理体系。保证每项工作都能够全面的进行监管到位。同时制定出相应的规章制度以及条例，保证监理工作贯穿到整个工程的建设过程中。监管人员也应该积极配合，严厉执行。
3.3树立正确的工作原则
监理人员应该根据合同中的工作目标，严格执行监理标准，对工程质量进行严格的把关，确保建筑工程的质量，同时也必须正确处理好质量、进度以及效益之间的关系。加强对建筑工程的动态跟踪工作。对紧张工程的施工进度以及质量严格按照合同的规定进行监理。发现违约现象，也应该实事求是的妥善处理，避免徇私舞弊情况的发生。
4、结论
建筑工程项目的施工部分是建筑项目的主体工作，工程监理在项目施工中发挥着重要的作用。监理单位的工作人员要加强施工项目的监理工作，认真负责的管理项目进度和项目质量，增强监理工作的规范化。在日常监理过程中，监理工程师要对施工的每一步工作进行管理，做好日常巡视工作，重点部位进行旁站监督，发现问题及时纠正，保证施工质量和施工进度的顺利进行，项目结束后严格按照合同和质量验收规范对项目实行验收工作。监理单位要加强工程保修阶段服务，保证建设项目正常运营。
参考文献
[1]谢丽彬.建筑工程监理工程程序及工作要点探讨[J].绿色环保建材，2019（12）：209-210.
[2]李永.建筑工程监理过程中存在的问题及对策分析[J].建材与装饰，2019（34）：196-197.
[3]许景彬.建筑工程监理程序及控制要点分析[J].质量探索，2016，13（03）：31-32.
关键词：建筑工程;监理;控制;措施
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-05-110
建筑工程的日常监理的工作内容主要包括建筑监理部门以建筑单位为基础的对建筑工程进行整体的控制及相应建筑技术问题的咨询工作，其中涉及的重点内容包括建筑工程施工中的各项工作环节，最近几年来伴随着我国国民经济的高速发展，城市规模在不断的扩大，从而建筑工程监理的人员不断的在增加，人员的不断增加必然导致工作人员素质水平的高低，在日后的建筑施工过程中会引起质量问题，下文根据笔者工作经验谈谈建筑工程的监理程序及控制要点。
1、建筑工程监理作用简析
建筑工程项目一般规模较大，建设内容繁多，涉及多方利益，工程监理作为业主与施工单位之外的第三方，在建筑工程中，需要管控的内容众多，从工程建设投资到工程进度，再到工程质量管控均离不开工程监理工作开展，建筑工程监理可以说贯穿整个建筑工程建设始终。总体而言，工程监理需要对工程建设质量、造价、进度进行统一的管理，同时还需要负责不同工程参建方之间关系的协调，从而确保相应的施工技术能够落实到实际，保障工程建设安全，在工程监理的全面监管之下，推动建筑工程建设有条不紊的开展。为了促使工程监理作用价值的有效发挥，有必要对建筑工程监理程序及控制要点进行深入细致的分析，对于推动建筑工程实现稳定顺利的建设，也有着较为积极的影响意义。
2、建筑工程监理程序
2.1加强工程施工前的监理工作
在建筑施工准备阶段展开工程监理程序以及相关控制方式的过程中，首先需要重视对施工方案设计的控制。设计施工方案在建筑工程中是最为基础的环节，因而在设计中怎样有效优化与完善设计方案，并将设计方案过程中遇到的问题逐一解决就显得非常重要。通常来说，严格审查与核实建筑施工图纸是在正式交接设计方案之前最为关键的工作环节，在这一过程中，需要施工单位将施工图纸与施工方案进行全面、细致、严格的核对，而这部分工作一般是由监理部门进行的，在开始审核之前需要优先召集施工单位对设计图纸进行审核，同时及时展开技术交底工作。在开展上述工作的过程中，必须要结合专业知识尽可能发现图纸中存在的潜在问题，力求在施工工作开展之前将相关的问题控制好，为后续工作的顺利进行提供保障，严格避免后期出现返工情况。其次，在建筑施工准备阶段还需要注意对施工设备以及施工材料的监理工作。在工程建设中，施工设备是非常重要的组成部分，必须得到监理人员的充分重视。对此，在对施工设备及材料展开管理的过程中，要想促进建筑工程质量的提升，就必须提前做好施工设备以及材料的验收工作，同时，针对施工设备与材料的质量认证资料需要结合相关规章制度展开二次抽样检验，切实保障认证资料的客观性与公正性，确保采用的设备与材料都具备可靠的性能。在验收过程中一旦发现工程材料与施工要求不符，监理人员必须第一时间拒绝签收，同时严格督促承包商限时将该部分工程材料撤出;针对尚未验收、尚未经过认定的建筑工程材料同样不能轻易投入使用，采购的所有建筑设备也是同样的道理，必须经过严格的审核验收后才能投入使用。一旦发现建筑材料存在假冒伪劣现象，必须立即退回，必要时可考虑更换代理商家。
2.2进度监管
将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月、周进度计划;依据分解的进度计划按时检查、监督与管理协商，在相关的例会上及时提出整改和调整措施并检查落实;对于完不成进度计划并严重滞后的施工工期，监理要与建设方协商，按照合同采取进一步的措施（例如索赔，赶工等）;对于非承包商原因的工期延误，应及时予以办理签证并报告甲方代表;进度控制是监理月报的主要内容，并要求用数据和表格说话。
2.3质量控制
质量控制是监理的主要工作，内容包括：监理工程师质量管理工作的指导原则是预防为主和事前控制，抓好图纸会审、技术交底、工序管理各个环节，采取惩教并举以教为主，样板导引，用规范标准与数据说话。检查的土建、暖卫、电气和外观等方面存在的质量问题要督促改进，对施工中的钢筋混凝土等材料的配用及检测要核实，做好工程量的分配和质量检查，保障施工进度的正常进行。
2.4造价审核
甲乙双方的承包合同和投标报价，分解制成工程量清单和造价表、进度款拨付计划表等。而承包商根据工程量编报月进度款申请，专业监理人员各自核准本专业的已完工并质量合格的工程量，规整工程的正常进度量，根据详细的造价清单计算出应付额，报告总监理。总监核准后签发月进度款付款通知，由甲方审核拨付，无监理签发的付款通知，甲方不付款。
2.5竣工验收
（1）验收工程整体质量。在施工完成后，应当及时按照工程竣工验收标准验收工程整体质量，若满足验收规范，则监理单位应该对工程整体进行全面检查审核，若出现问题则及时进行整改。确认建筑质量完全满足验收标准后，再签署相应的确认文件，为建筑施工单位提供本次施工的综合质量评估报告。（2）监督工程项目的后期维护。在工程项目的后期维护阶段，监理单位还应当定期对该期工程进行回访，确保承包单位后期进行了妥善的维护措施，在监理单位的任期结束后，应该协同建设单位和工程承包单位办理相关合同结束手续。（3）建筑安全监理。应当严格秉持“安全第一、全面预防”的安全监理原则，具有较为全面的安全意識，各项工程在正式开始施工前应该做好交接工作，并将其落实到各个操作人员的工作当中。还应当明确划分责任，在确保施工单位具有明确安全施工资格的基础上，严格要求工程项目经理为代表的各个人员持有安全资格证上岗，现场施工的安全管理责任应当由相关部门人员共同承担。此外，应当适当提高在安全管理方面的投入，为施工提供有力保障。
3、加强建筑工程监理的建议
3.1提高工作人员素质
作为监理工程师，必须要适应时代的发展要求，要有充足的学习能力以及扎实的监理工作经验，只有这样才能在施工过程中遇到情况能够做出合理到位的判断与处理。其次，思想道德的培训加强也尤为重要，通过相关内容的培训，使相关人员避免出现违背法律法规的行为。在市场竞争过程中适用合理的竞争手段，这也关系到人员自身的修养。
3.2建立科学合理的监理体系
不同企业和单位的内部结构都会有所不同，企业管理部门应该针对自身的条件，根据实际情况，建立一个科学合理的监理体系。保证每项工作都能够全面的进行监管到位。同时制定出相应的规章制度以及条例，保证监理工作贯穿到整个工程的建设过程中。监管人员也应该积极配合，严厉执行。
3.3树立正确的工作原则
监理人员应该根据合同中的工作目标，严格执行监理标准，对工程质量进行严格的把关，确保建筑工程的质量，同时也必须正确处理好质量、进度以及效益之间的关系。加强对建筑工程的动态跟踪工作。对紧张工程的施工进度以及质量严格按照合同的规定进行监理。发现违约现象，也应该实事求是的妥善处理，避免徇私舞弊情况的发生。
4、结论
建筑工程项目的施工部分是建筑项目的主体工作，工程监理在项目施工中发挥着重要的作用。监理单位的工作人员要加强施工项目的监理工作，认真负责的管理项目进度和项目质量，增强监理工作的规范化。在日常监理过程中，监理工程师要对施工的每一步工作进行管理，做好日常巡视工作，重点部位进行旁站监督，发现问题及时纠正，保证施工质量和施工进度的顺利进行，项目结束后严格按照合同和质量验收规范对项目实行验收工作。监理单位要加强工程保修阶段服务，保证建设项目正常运营。
参考文献
[1]谢丽彬.建筑工程监理工程程序及工作要点探讨[J].绿色环保建材，2019（12）：209-210.
[2]李永.建筑工程监理过程中存在的问题及对策分析[J].建材与装饰，2019（34）：196-197.
[3]许景彬.建筑工程监理程序及控制要点分析[J].质量探索，2016，13（03）：31-32.