【摘 要】
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面对房地产市场库存高企、成交萎缩、房价下跌,地方政府实施放松限购政策以期缓解楼市转冷态势,关于放松限购政策影响住宅价格的空间计量研究相对匮乏。选取南宁市房地产市场
【机 构】
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中国矿业大学管理学院,滁州学院数学与金融学院
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面对房地产市场库存高企、成交萎缩、房价下跌,地方政府实施放松限购政策以期缓解楼市转冷态势,关于放松限购政策影响住宅价格的空间计量研究相对匮乏。选取南宁市房地产市场数据,利用Moran’s I检验住宅价格的空间依赖性,把分位数回归方法引入空间滞后模型分析住房放松限购政策的空间异质性效应。研究发现实施放松限购政策在住宅价格分布的各个分位点处驱动房价上涨的效应不明显。政府应适时取消限购措施,通过市场化的手段促进房地产市场理性回归,发挥市场在资源配置中的决定性作用,构建房地产调控长效机制。
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