【摘 要】
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在我的撺掇下，一位密友前不久终于在通州按揭买了一套房子，而就在两三个月之前，她更倾向于回老家全款买房。之所以会做出这样的抉择，除笃定要在北京待下去外，时常与我这个房记聊天，让她愈发相信北京房价的潜力。 其实，市场上一直不乏楼市必垮、房价必跌的声音，就在几周前，本人十分敬仰的郎咸平教授称，2到10年内房价一定大跌。然而在这个行业内呆得越久，与市场接触越多，看的楼盘越多，与更多的专家交流后，更坚定地
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在我的撺掇下，一位密友前不久终于在通州按揭买了一套房子，而就在两三个月之前，她更倾向于回老家全款买房。之所以会做出这样的抉择，除笃定要在北京待下去外，时常与我这个房记聊天，让她愈发相信北京房价的潜力。
其实，市场上一直不乏楼市必垮、房价必跌的声音，就在几周前，本人十分敬仰的郎咸平教授称，2到10年内房价一定大跌。然而在这个行业内呆得越久，与市场接触越多，看的楼盘越多，与更多的专家交流后，更坚定地认为，如果是投资性购房，现阶段还是一线城市更靠谱。
还记得2010年曾去过一次鄂尔多斯，虽然只是两天的停留，但人少、钱多、无配套的印象十分深刻，所以在最近与多位目睹了鄂尔多斯房产倒塌的人交流时，均未对其没落的结果感到不解。
实际上，就在鄂尔多斯这个独特样本被媒体多次剖析之时，在前两年被业内普遍看好的二三线城市楼市，依然不温不火。太原、温州、郑州等曾被赞誉过的城市，在大体量的房地产产品面前购买力疲软现象明显，云南、海南则成为了一些开发商的折戟沉沙之地。
在市场的风向改变之时，对二三线城市的种种唱空言论此起彼伏。二三线城市究竟是怎么了？回想之下，某位开发商的一席话却印象极深。“首批楼盘平价陆续卖完，配套也逐步完善，按理说这就算升值了吧。但第二批楼盘如果加价，肯定卖不好，很多二三城市都是这样。”或许多年的大型城市房地产经验，已让众多开发商形成了固有的开发模式，但中国实在是太大，有些东西还真是急不来。
（相关报道详见P84《鄂尔多斯：暴殄的代价》）
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