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近年来,房地产业已经日渐成为我国国民经济的支柱性产业,2017年中央经济工作会议虽然没有明确提出房地产税,但提出用财税的手段六大新政来规范房地产市场,新政必然会对房地产上市公司的资本结构产生影响。本文利用实证分析的方法研究127家房地产上市公司股权结构(股权集中度)、债权结构(资产负债率)、公司规模与公司绩效的关系,就目前该行业的相关问题研究结论给出相应对策、建议,以优化公司资本结构,提高企业的综合实力。