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摘要：随着经济的发展科学的进步针对工民建工程施工管理及层住宅施工问题也逐渐的收到了人们的高度关注。特别是高层住宅的施工与管理,所以我们要更加的发现好相关的技术,从而符合社会经济发展的需要，文章介绍了工民建工程施工管理以及高层住宅施工的一些技术和现今的发展情况。
关键词：建筑工程；工民建工；工程施工；高层住宅
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言：对于工民建施工管理来说就是施工现场的具体发生的情况以及突发的问题的解决与设计方案的一个综合。是需要相关的管理人员到现场进行勘察、监督的,需要有一套完善的管理制度。关于高层建的施工更加要抓住所有的细致环节,不能出现任何的环节漏洞。这样才能够完全保证工程的质量,才能更好的为人民的生活带来最好的服务,才能更加大的提高经济利益的收入。
一、工民建工程施工管理现状分析
（一）对于工民建工程的实施来讲，施工管理应该是贯穿整个工程的管理项目，需要对施工中的所有方面进行全面管理，尤其是安全管理与质量管理!同时为了能够更好的实现现场管理，还应该制定规范的管理章程，并认真落实执行!但是从目前大多数工民建施工管理工作现状来看，很多工程的现场施工安全管理工作还存在很大缺陷，很多施工人员根本就不具备安全防范意识，甚至一些监理人员的安全意识也非常薄弱，不但不会监督施工人员正确合理进行施工作业，反而会为了加快进度或降低成本而做出一些不顾及施工质量的指令与行为，这种施工管理是不能成为工民建工程施工质量的有效保障的，也会给工程带来极大的安全隐患和质量病害。
（二）施工资料管理不到位，亦是工程施工管理中的一大问题，施工资料的管理十分重要，许多企业对资料的管理工作并不重视，多为临时应付或在最后关头才开始补充资料，这样做的后果是，工程施工不能按照计划进行，缺乏必要的科学根据，资料变得可有可无,仅靠主观判断或经验管理，缺乏足够的管理人员。现场施工的人力往往投入较多，没有足够的管理人员就做不到对现场施工人员进行有效控。
（三）工民建施工管理缺乏良好的协调性。工民建施工管理过程非常复杂，涉及的内容比较广，它的施工包括多个方面，例如电压、消防、外墙装修、中和布线等，很多施工人员为了及时完成施工任务，引发施工单位与工种之间的矛盾，如果这些矛盾没有得到及时解决和调和，施工单位的利益会因此受到严重损失。为了避免这种情况出现，施工管理者应该依据施工现场的实际情况做好计划和安排，一旦发现问题，便要及时找出解决办法，把工民建施工过程中遇到的困难和矛盾进行调和，并且设计出合理的解决方案，确保施工工程的顺利开展。不过施工过程中的突发情况具有多变性，各个部门之间只有通过有效的沟通与协调，才能够发挥施工管理的作用，确保施工单位从中收获到巨大经济效益。
二、工民建工程施工管理应对措施
（一）规范制度加强施工材料管理。
材料管理是工民建施工管理的重要内容，材料管理的目的即是保证企业财产的安全性，同时也是对工程安全性进行保障。材料是工程开展的基础物资，他们的质量直接影响工程的质量，对施工过程的安全性产生直接影响，因此应该要有计划的对施工材料进行管理，加强制度建设，落实好责任制度，确保出现问题有人可以追究。
（二）完善施工档案管理,综合完善施工管理
在整个工民建施工管理过程中，资料管理是非常重要的，其能够促进建筑施工管理的科学性与规范性。所以，在实际进行工民建工程施工管理的时候，必须要严格的监督与控制工程资料的所有环节，当发现问题与偏差时，必须及时给予解决，从而使得施工管理工作顺利开展。必须要合理储备档案资料，从而为有效解决工程中可能出现的所有问题提供有力的资料依据。
（三）做好人员管理，提高建设队伍的整体素质水平
在工民建工程中，不论是决策人员"管理人员，还是基层施工人员，都必须要具备一定的素质，不同岗位对于人员的素质要求侧重点各有不同!但无论如何，所有的人员都应该具备一定的决策能力、控制能力、作业能力以及基本的道德品质!尤其是对于基层施工人员来讲，多数为文化水平较低的人员，在工程施工中，要积极对其进行岗前培训和安全教育，以提高整个施工队伍的素质和作业能力，从而打造一支强大的施工队伍，来更好的完成工程施工。
（四）推行工民建施工目标责任管理
目标责任管理是顺利完成工民建施工项目指标与质量的根本保证,因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个工民建施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度,结合施工管理和技术人员的实际情况,严格目标责任管理,职责明确,分工协作,确保质量管理与控制的重点范围,最终达到预期的目标。
（五）健全工民建施工监督监管机制监督监管机制是确保工民建施工工程质量的重要因素，也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来，出现了不少施工人员的伤害，给社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作作为一个长期有效地实施，保证施工得到有效地进行。
三、高层住宅的施工特点以及面对的问题
（一）高层住宅建筑比普通的建筑要使用更多的钢筋水泥，而且还要安置电梯，用户的自来水无法自然的供给，需要提供水泵，还有很多其他的项目设置，这些部分多出来的投资都是比普通建筑要多的资金，为了保障期安全性和质量，施工周期也更长，因此综合起来建设费用比较高。
（二）高层住宅建筑的设计难度要高于普通建筑，高层住宅的工程标准以及各项设备和公共面积比较多，所以住户的实际使用面积会要小一些，对于设计者来说对空间的设计和协调就需要花费更多的精力。每一个户型的朝向不能够完全顾及到，因此会有部分的户型的采光通风等情况不佳。而且设计过程还需要考虑到高空坠物和安全事故的疏散等等内容。
（三）全面推广工民建施工高新技术。高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有颇为重要的作用，因此，工民建施工單位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极做到现代化，机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励支持施工人员用利用高新技术，进而提高工民建施工的质量控制。
四、加强高层施工质量的控制的措施
（一）高层施工监督监管机制的建立监督监管机制是确保工民建施工工程质量的关键,也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来,先后出现了很多工民建施工安全与责任事故,给国家和人民造成了巨大的财产损失,然而,其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。
（二）高层全面推广工民建施工高新技术
高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入落实科学发展观,加快引进先进、高效的高新技术，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化,达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。
结束语：
高层住宅是目前能够缓解人口压力过大的一种建筑形式，但是其实际中还是有一些问题的，而其建筑工程施工管理包含的内容比较多，涉及的学科比价广，因此需要企业管理层引起重视，并且整个施工队伍和管理人员共同努力来互相协调配合，保证工程的顺利开展。工民建工程施工管理的质量适合企业的经济利益和未来发展联系在一起的，只有高质量的施工管理才能够完成高质量的建筑，为企业的发展积累实力。
参考文献：
[1] 赵承林. 工民建及高层住宅施工的工程管理[J]. 科技与企业,2012,18:198.
[2] 李志勇. 工民建工程施工管理及高层住宅施工[J]. 科技与企业,2013,03:58.
[3] 张翼,孙兴国. 探讨工民建工程施工管理及高层住宅施工[J]. 科技与企业,2012,05:211.
关键词：建筑工程；工民建工；工程施工；高层住宅
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言：对于工民建施工管理来说就是施工现场的具体发生的情况以及突发的问题的解决与设计方案的一个综合。是需要相关的管理人员到现场进行勘察、监督的,需要有一套完善的管理制度。关于高层建的施工更加要抓住所有的细致环节,不能出现任何的环节漏洞。这样才能够完全保证工程的质量,才能更好的为人民的生活带来最好的服务,才能更加大的提高经济利益的收入。
一、工民建工程施工管理现状分析
（一）对于工民建工程的实施来讲，施工管理应该是贯穿整个工程的管理项目，需要对施工中的所有方面进行全面管理，尤其是安全管理与质量管理!同时为了能够更好的实现现场管理，还应该制定规范的管理章程，并认真落实执行!但是从目前大多数工民建施工管理工作现状来看，很多工程的现场施工安全管理工作还存在很大缺陷，很多施工人员根本就不具备安全防范意识，甚至一些监理人员的安全意识也非常薄弱，不但不会监督施工人员正确合理进行施工作业，反而会为了加快进度或降低成本而做出一些不顾及施工质量的指令与行为，这种施工管理是不能成为工民建工程施工质量的有效保障的，也会给工程带来极大的安全隐患和质量病害。
（二）施工资料管理不到位，亦是工程施工管理中的一大问题，施工资料的管理十分重要，许多企业对资料的管理工作并不重视，多为临时应付或在最后关头才开始补充资料，这样做的后果是，工程施工不能按照计划进行，缺乏必要的科学根据，资料变得可有可无,仅靠主观判断或经验管理，缺乏足够的管理人员。现场施工的人力往往投入较多，没有足够的管理人员就做不到对现场施工人员进行有效控。
（三）工民建施工管理缺乏良好的协调性。工民建施工管理过程非常复杂，涉及的内容比较广，它的施工包括多个方面，例如电压、消防、外墙装修、中和布线等，很多施工人员为了及时完成施工任务，引发施工单位与工种之间的矛盾，如果这些矛盾没有得到及时解决和调和，施工单位的利益会因此受到严重损失。为了避免这种情况出现，施工管理者应该依据施工现场的实际情况做好计划和安排，一旦发现问题，便要及时找出解决办法，把工民建施工过程中遇到的困难和矛盾进行调和，并且设计出合理的解决方案，确保施工工程的顺利开展。不过施工过程中的突发情况具有多变性，各个部门之间只有通过有效的沟通与协调，才能够发挥施工管理的作用，确保施工单位从中收获到巨大经济效益。
二、工民建工程施工管理应对措施
（一）规范制度加强施工材料管理。
材料管理是工民建施工管理的重要内容，材料管理的目的即是保证企业财产的安全性，同时也是对工程安全性进行保障。材料是工程开展的基础物资，他们的质量直接影响工程的质量，对施工过程的安全性产生直接影响，因此应该要有计划的对施工材料进行管理，加强制度建设，落实好责任制度，确保出现问题有人可以追究。
（二）完善施工档案管理,综合完善施工管理
在整个工民建施工管理过程中，资料管理是非常重要的，其能够促进建筑施工管理的科学性与规范性。所以，在实际进行工民建工程施工管理的时候，必须要严格的监督与控制工程资料的所有环节，当发现问题与偏差时，必须及时给予解决，从而使得施工管理工作顺利开展。必须要合理储备档案资料，从而为有效解决工程中可能出现的所有问题提供有力的资料依据。
（三）做好人员管理，提高建设队伍的整体素质水平
在工民建工程中，不论是决策人员"管理人员，还是基层施工人员，都必须要具备一定的素质，不同岗位对于人员的素质要求侧重点各有不同!但无论如何，所有的人员都应该具备一定的决策能力、控制能力、作业能力以及基本的道德品质!尤其是对于基层施工人员来讲，多数为文化水平较低的人员，在工程施工中，要积极对其进行岗前培训和安全教育，以提高整个施工队伍的素质和作业能力，从而打造一支强大的施工队伍，来更好的完成工程施工。
（四）推行工民建施工目标责任管理
目标责任管理是顺利完成工民建施工项目指标与质量的根本保证,因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个工民建施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度,结合施工管理和技术人员的实际情况,严格目标责任管理,职责明确,分工协作,确保质量管理与控制的重点范围,最终达到预期的目标。
（五）健全工民建施工监督监管机制监督监管机制是确保工民建施工工程质量的重要因素，也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来，出现了不少施工人员的伤害，给社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作作为一个长期有效地实施，保证施工得到有效地进行。
三、高层住宅的施工特点以及面对的问题
（一）高层住宅建筑比普通的建筑要使用更多的钢筋水泥，而且还要安置电梯，用户的自来水无法自然的供给，需要提供水泵，还有很多其他的项目设置，这些部分多出来的投资都是比普通建筑要多的资金，为了保障期安全性和质量，施工周期也更长，因此综合起来建设费用比较高。
（二）高层住宅建筑的设计难度要高于普通建筑，高层住宅的工程标准以及各项设备和公共面积比较多，所以住户的实际使用面积会要小一些，对于设计者来说对空间的设计和协调就需要花费更多的精力。每一个户型的朝向不能够完全顾及到，因此会有部分的户型的采光通风等情况不佳。而且设计过程还需要考虑到高空坠物和安全事故的疏散等等内容。
（三）全面推广工民建施工高新技术。高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有颇为重要的作用，因此，工民建施工單位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极做到现代化，机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励支持施工人员用利用高新技术，进而提高工民建施工的质量控制。
四、加强高层施工质量的控制的措施
（一）高层施工监督监管机制的建立监督监管机制是确保工民建施工工程质量的关键,也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来,先后出现了很多工民建施工安全与责任事故,给国家和人民造成了巨大的财产损失,然而,其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。
（二）高层全面推广工民建施工高新技术
高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入落实科学发展观,加快引进先进、高效的高新技术，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化,达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。
结束语：
高层住宅是目前能够缓解人口压力过大的一种建筑形式，但是其实际中还是有一些问题的，而其建筑工程施工管理包含的内容比较多，涉及的学科比价广，因此需要企业管理层引起重视，并且整个施工队伍和管理人员共同努力来互相协调配合，保证工程的顺利开展。工民建工程施工管理的质量适合企业的经济利益和未来发展联系在一起的，只有高质量的施工管理才能够完成高质量的建筑，为企业的发展积累实力。
参考文献：
[1] 赵承林. 工民建及高层住宅施工的工程管理[J]. 科技与企业,2012,18:198.
[2] 李志勇. 工民建工程施工管理及高层住宅施工[J]. 科技与企业,2013,03:58.
[3] 张翼,孙兴国. 探讨工民建工程施工管理及高层住宅施工[J]. 科技与企业,2012,05:211.