青年人总有办法——如果你曾经看过一部《一块牛排》的电影：年轻意味着能量，意味着可能性。大多数年轻人过着闲散而郁闷的生活，并且自以为是、自得其乐。
　　“他懂得身体健康是最重要的，会尽可能保证一天一个小时的运动量，跑步机五公里、十公里，他穿件汗衫，满头大汗。我呢，只是一两个月才偶尔锻炼一次。”宋卫平说，他做不到。
　　他这么评价孙宏斌：年轻、有理想，有激情。这就是宋卫平眼里的“青年人”，哪怕，孙宏斌只比他小了五岁。
　　“崖山之后再无中国，绿城之后再无房产？”宋卫平问过记者许多次，你们知道崖山之战吗？
　　1279年，宋军与元军在崖山决战，致全军覆没，十万军民跳海殉难，南宋灭亡，后世有“崖山之后再无中国”的说法。有身边人提醒过宋卫平，说这个例子太悲壮，不适合绿城。
　　不过，他丝毫不以为然。可以对应的历史典故还有很多，比如，孙皓“一片降幡出石头”，后晋石敬瑭割让十六州，乃至魏晋南北朝尔朱荣和元子攸的例子，这些，或许更适合些。但，学历史出身的宋卫平都没有讲。
　　他心里还是有些傲气，始终不愿意承认自己的失败。多年来，宋卫平在地产界有一席之地，并驾于王石、王健林等地产大佬。究其缘由，绿城的规模当然不容小觑，换个角度看，放眼天下，能把房子盖得好的，不会吟诗，会吟诗的，不会盖房子。
　　从2012年下半年开始，宋卫平连续缺席了多个绿城的内部重要会议。多年来，他鲜去位于黄龙的办公室。
　　5月17日晚上，宋卫平发出一封公开信。对于整个房地产行业，宋卫平流露出一股倦怠：“这些年，只看到越来越多的绑缚，未能有喘息之机。”绿城在行业的惨淡中没有得以幸免，不少城市被限制的客户太多，很多楼盘成为难以消化的库存。
　　他在这封信中十分坦诚，“过了知天命之年，我深知自己应该做什么、能够做什么。属狗之人，天生就是看家护院、为众生服务的。身居何位，并非人生最重要命题。”
　　喜欢写公开信的开发商，自始至终只有宋卫平一个。喜欢写信的商界人物，也不多，比如，任正非、马云、马化腾、雷军，但是，文采比他好的，几乎没有。
　　他不是写给员工，这种暗夜里的惺惺作态，他不屑于。他只写给所有的人，一封公开信，给媒体的人看，给对手看，这是一剑封喉式的大招，但凡一出，江湖无人能敌。
　　他还有一副好口才，在台上口若悬河，水来土掩兵来将挡，这些，对他都不是事儿。发布会开到最后，简直像在开公司的内部会议。他经常跟训学生一样的训员工，常常“拖堂”。
　　这才是性格鲜明的商人，哪怕，他不承认自己是个商人，“我当然是个文人。”宋卫平对记者说。
　　宋卫平没有出过书，也没有办报办学堂，盖了一些比其他开发商更精致的房子，他就自封“文人”，比别人更有资格接近理想。
　　所幸的是，媒体吃这一套，他的合作伙伴吃这一套，他把房子和理想一起售卖，购房者到底是买房子还是买情怀，不得而知。
　　要卖股份给融创的时候，他身边的好友纷纷出来劝阻，其中包括马云，不过，他们并未劝住，刚烈如宋卫平，怎会听得进去劝？他自诩为文人。
　　文人想好要卖售卖，总是要喝一场酒，选个凄风苦雨的日子，才好毅然决然卖了。不过，这样诗意与悲情交杂的场景，没有发生。
　　真正的买卖像一宗商业交易，的确也是。刚刚决定卖的第二天，绿城例行召开营销会议，在场的一位人士透露，宋卫平全程心情十分放松。“从公司角度说，卖掉是最好的选择。”宋卫平说，“融创虽然不懂产品，但是会做营销。”
　　想好了，就没有退路，就不打算存有退路。人性的复杂始终不能一条路贯穿到底，一个员工并不愿意跟他去蓝城的时候，这一刻，宋卫平也伤感了，“背信弃义”四个字挥之不去。
　　跟宋卫平去蓝城开疆辟土还是跟着孙宏斌留守绿城？这是每个绿城人正在做的选择题。“青年人总有办法”——一些跟着宋卫平多年的员工亦有动摇。
　　“跟着老宋前途未卜。”一位正在做选择题的绿城中高层对记者称，现实的考量是，跟孙宏斌留在绿城，理想的做法是跟着宋卫平去创造一个蓝城。
　　他们不是宋卫平，未必都怀揣着理想与情怀。纵使宋卫平是绿城内部英雄般的人物，亦不能决定每个人的走向，跟着他去绿城同呼吸共命运。
　　这时候的宋卫平，亦如众生般无奈。真实而悲凉的人生，总在鲜花下藏了匕首。
　　地产业大事记
　　2013年7月
　　国土资源部宣布全国农村集体土地所有权确权登记发证工作已基本完成，将着手研究不动产统一登记的各项准备工作。
　　2013年2月
　　出台楼市调控“新国五条”。不动产统一登记驶入快车道。
　　2011年1月
　　发布房地产市场调控“新国八条”。上海、重庆试点开征房地产税。
　　2008年3月
　　组建住房和城乡建设部。
　　2007年11月
　　八部门发布廉租住房保障办法。七部门发布经济适用住房管理办法。组建“住房和城乡建设部”。
　　2007年10月
　　《物权法》正式施行。
　　2007年9月
　　央行、银监会发布第359号文，要求提高第二套房首付比例。
　　2006年5月
　　九部门制定《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（37号文）。要求各城市在2006年9月底前公布普通商品房、经济适用房和廉租房建设目标，提出“90/70”政策（套型在90平方米以下的住宅比率必须达到开发面积的70%），税收信贷等政策进一步紧缩。
　　2005年4月
　　出台《加强房地产市场引导和调控的八条措施》（旧“国八条”）。国家层面的楼市调控启幕。
　　2004年7月
　　根据国土资源部、监察部2004年第71号文件规定：当年8月31日起，所有六类土地全部采取公开招标、公开拍卖、公开挂牌的方式出让，
　　业界简称为“招拍挂”。住宅土地用地价格由此一路猛涨。
　　2003年
　　发布18号文件，第一次明确房地产是支柱产业，并提出供应结构要“逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房”。
　　1999年2月
　　央行下发《关于开展个人消费信贷的指导意见》，贷款买房、按揭等新事物进入内地。
　　1995年
　　海南地产泡沫破灭。
　　1991年11月
　　国务院下发《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》，标志城镇住房制度改革从探索和试点阶段进入全面推进和综合配套改革。
　　1988年1月
　　全国住房制度改革工作会议在北京召开，将房改正式纳入中央和地方的改革计划。
　　1988年
　　中国第一个土地拍卖、按揭贷款，完全意义上的商品房小区东晓花园在深圳竣工，当时售价1600元/平方米。
　　1987年12月
　　深圳率先敲下了拍卖国有土地使用权的第一槌。
　　1987年8月
　　国家计委、建设部、国家统计局联合发出《关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定》，自当年起，各地区的商品房屋建设纳入国家计划。
　　1985年6月
　　《中华人民共和国土地管理法》颁布，1987年8月1日正式实施。土地管理纳入依法管理，但仍带有浓厚的计划经济色彩。
　　1985年1月
　　全国住房租金改革领导小组成立。
　　1980年7月
　　颁布《关于中外合营企业建设用地的暂行规定》。经济特区和沿海开放城市制定了相应的地方性法规。深圳特区首先于1982年开始征收土地使用费。