张江高科总经理葛培健:“新三商”轮廓渐清晰

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  “我们提出转型科技投行,着力打造新型产业地产营运商、面向未来高科技产业整合商和科技金融集成服务商的‘新三商’,专注科技地产、产业投资、创新服务三大业务的有机融合、协调发展。”
  2015年前三季度,张江高科营业收入同比下降10%至10亿元,但得益于投资收益,净利润大增137%至3.4亿元。“我们提出转型科技投行,着力打造新型产业地产营运商、面向未来高科技产业整合商和科技金融集成服务商的‘新三商’,专注科技地产、产业投资、创新服务三大业务的有机融合、协调发展。报表上,公司投资收益大幅提升,这是转型的必然表现。”金圆桌奖“优秀董事会”得主、张江高科总经理葛培健表示,公司转型已初显成效。
  长期以来,张江高科被定义成房地产企业:2014年,其30亿元营收中,房地产销售18.93亿元、房产租赁6.39亿元,总计占比84%。就在2014年,公司董事会换届,陈干锦任董事长、葛培健任总经理,公司以科技投行作为战略发展方向,推出“新三商”战略。公司提出做产业客户的“时间合伙人”,定位于做创业服务业集成商,推动产业创新升级发展,与产业客户共同成长,打造创新创业生态圈。
  科技地产方面,张江高科盘活存量资产,为产业投资提供资金支持;尝试轻资产化扩张,以基金操盘模式扩展区外产业发展空间,提升科技地产业务效益并进一步集聚产业客户资源。产业投资方面,公司加大投资力度,以“投资一批、股改一批、上市一批、退出一批、储备一批”,使投资业务自身形成良性的持续滚动——目前已累计投資40亿元,约20家企业上市。创新服务方面,2015年,张江高科围绕创新创业企业全生命周期的发展,推出了新型科技投行的抓手“895营”。第一季活动,入营项目34家,投资估值总和超20亿元,其中七家在营内生活中获得投资,三家获得知名企业的战略投资。第二季创业营2015年11月起航,张江高科和太平洋保险合作推出了全国首款创业保险“科创E保”,入营后12个月内,如发生了创业项目不成功的情况,将给予项目的创始合伙人六个月的生活保障,以支持他们再次创业或调整发展方向。葛培健表示,通过“895创业营”这个众创平台,开启张江高科“房东+股东”模式,加快向投资前端靠拢,从单纯的“空间提供商”向创新创业企业的“时间合伙人”转变。
  “我个人理解,张江高科是‘一头睡醒了的雄狮’,再加上天时地利人和这一‘风口’,必将成就张江高科腾飞的梦想。换言之,张江高科当下的转型升级,是一种顺势而为,是响应上海科创中心建设,抓住双自联动历史性机遇,顺应浦东新区国企改革潮流,践行新三商战略转型,探索业务经营模式创新,深化内外部体制机制改革,加快企业创新转型的重要举措。”葛培健对《董事会》记者表示,未来三年科技地产与产业投资将有望各占主营的50%。
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