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【摘 要】 随着我国国民经济的快速发展和现代建筑业竞争的日趋激烈化，工民建设的速度越来越快、施工工艺也越来越复杂，人们对工民建的质量要求也越来越严格。防水防渗漏技术能有效保障建筑的质量和施工性能，然而，当前我国工民建中渗漏问题尚未得到根本的解决，建筑设施的经常毁坏给人们的生活带来了极大的安全隐患。因此，不断提高工民建中的防水防渗施工技术成为一项重要任务。本文在对工民建中渗漏的位置和原因进行详细分析后，提出了改善防水防渗漏施工技术的相应对策。
【关键词】 工民建工程；防水技术；防渗技术
一、引言
工程质量的高低往往关系到施工单位的商誉及其在整个建筑行业中的竞争优势。伴随着工民建设速度的越来越快、施工工艺的日趋复杂化，人们对工民建的质量要求也越来越严格。当前我国工民建仍存在较多的质量问题，其中房屋的渗水漏水问题最为常见，它不仅会损害施工管道等设备，还会影响整个工民建的完整性和物业的综合管理。因此，不断提升工民建的防水防漏施工技术已经迫在眉睫。提高工民建防水防漏施工技术不仅可以有效保障人们的财产安全不受损耗，还能保障建筑单位的综合效益和整合建筑行业的发展。
二、工民建中渗漏的位置和原因分析
（一）工民建中渗漏的位置分析
1.屋面渗漏
屋面渗漏是工民建中渗漏的高发部位，主要是由于混凝土的冷缝、现浇面浇筑的不均匀、钢筋的变形以及漏浆等而导致的屋面设施与现浇层直接的节点位置出现渗漏。
2.外墙面渗漏
外墙面是工民建中易于发生渗漏的地方，由于外墙面使用的装饰材料很多、外墙与门窗等交接部分易出现裂缝，导致出现渗漏的几率较大。
3.地下室渗漏
地下室渗漏也是工民建中常见的，如果工民建中地下室的接缝与管道施工质量不合格就会导致施工冷接缝、墙体的蜂窝通道和结构伸缩缝等部位产生渗漏。
4.厕浴间渗漏
厕浴间也是容易产生渗漏的位置，由于厕浴间存在很多管道导致延墙等位置和浴缸底部会出现不同程度的渗漏。
（二）工民建中渗漏的原因分析
1.自然损坏和维护不足导致的渗漏
由于建筑盖材长期暴露在外面受到日光的暴晒和风吹雨雪的侵蚀，瓦片和铁皮会被风化和腐蚀、砂浆也会开裂，如果平时没有进行及时的保养、维护或更换，破损的盖材会造成盖材防水层的破坏而发生渗漏。
2.水泥用量不当导致的渗漏
单方混凝土的水泥用量在一定的水灰比例内会对防水混凝土的抗渗性产生很大影响。在固定的砂率条件下，如果使用的水泥量过少就不能充分的包裹砂子表面，导致混凝土中砂浆的质量下降而影响其密实度，进而导致抗渗性下降。
3.建筑的设计与施工不科学导致的渗漏
建筑承重结构的刚度不够、铺设不平整、坡度较小、排水沟或落水管的结构和排水量不合格，盖材的质量不合格和铺设质量不适当等等设计与施工的不科学都会导致渗漏。
三、提高工民建防水防渗施工技术的创新对策
通过分析当前我国工民建产生渗漏的位置与原因，笔者认为应当从以下四个方面出发来提高防水防渗施工技术，以有效促进建筑行业的健康、持续发展。
（一）提高屋面的防水防渗施工技术
建筑单位要充分考虑工程项目的地理位置、环境和温度情况、业主的相关要求和标准以及使用功能等来选择恰当的防漏材料，在施工过程中要严格依据相关技术要求控制砂浆的配比与搅拌质量，禁止混砌小砌块和其他墙体材料以有效避免因膨胀导致的墙体裂缝；在封模前要将施工缝隙中的浮浆和疏松混凝土进行凿除并使用空压机进行压力清洗以确保相关接缝处的紧密度；对浇捣的混凝土要在12h内进行不低于7d的孤盖和浇水养护以避免因温差导致的混凝土裂缝。
（二）提高外墙的防水防渗施工技术
第一，要严格把关防水卷材的质量并进行现场取样检测，要切实做好基层清理工作以保证基层的清洁干燥、扎实与平整，在进行防水卷材的铺贴时要严格按照相关的施工方法与工艺以保证其施工质量，要加强对易变形缝部位和穿墙管道等细部和接点的质量管控。第二，在处理施工缝时要去浮浆、接浓浆，进行仔细、密实的振捣以保证预留孔洞外观的准确，并积极做好施工手脚洞的塞补与防水处理工作。第三，要保证包括与混凝土墙接触处等部位的灰浆饱满和砂浆强度等级符合设计要求，不得使用装头缝或只刮表面，在墙体顶后塞斜砖时要满足空间高度要求并使用专门的平行四边形砖。第四，在粉刷外墙时要清除墙面浮物并进行隔夜洒透水以确保做好基层清洁工作。
（三）提高地下室的防水防渗施工技术
一方面，要严格依据工艺的流程进行组织计划的科学安排以对地下室的底板和四壁连接与浇筑进行合理处理；另一方面，在地下室中对底板地面和四壁外墙要进行相应的防水层施工，并对墙体预埋件进行严格的满焊止水环片。
（四）提高门窗和厨卫的防水防渗施工技术
在进行外墙门窗的防渗漏处理时要综合考虑国家的相关标准、图纸设计的规定以及整体美观来选取材料和相关配件，尽量避免搬运和安装过程中产生的半成品变形或损坏；安装时要在窗框周围塞上硬性的聚合物防水砂浆以确保室内封闭时没有风吹进；在塞完后要进行仔细、认真的检查，如果发现漏洞或空隙要及时进行灌浆处理。在对厨卫进行防渗处理时要确保其与卫生间地面的高度要比卧室与客厅的高度低50mm，要进行应对结构的试水工作以找出渗漏源头，卫生间与厨房的墙体在1.8m往下位置要内抹灰并混合适量的防水粉剂。
四、结语
工程质量的高低往往关系到施工单位的商誉及其在整个建筑行业中的竞争优势。当前我国工民建中房屋的渗水漏水问题仍未得到根本解决，它不仅会损害施工管道等设备，还会影响整个工民建的完整性和物业的综合管理，因此，不断提升工民建的防水防漏施工技术具有十分重要的意义。
参考文献：
[1]周秋兰.工民建防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技.2011（12）
[2]高峰.综合防水施工技术在混凝土结构地下室的应用[J].山西建筑.2009（03）
[3]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2010（11）
[4]季广迎.从台儿庄宾馆、饭店地下室防水谈防水工程的施工[J].中国新技术新产品.2010（11）
[5]尚蕴.浅谈地下及屋面防水工程中存在问题的分析与研究[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2011（04）
【关键词】 工民建工程；防水技术；防渗技术
一、引言
工程质量的高低往往关系到施工单位的商誉及其在整个建筑行业中的竞争优势。伴随着工民建设速度的越来越快、施工工艺的日趋复杂化，人们对工民建的质量要求也越来越严格。当前我国工民建仍存在较多的质量问题，其中房屋的渗水漏水问题最为常见，它不仅会损害施工管道等设备，还会影响整个工民建的完整性和物业的综合管理。因此，不断提升工民建的防水防漏施工技术已经迫在眉睫。提高工民建防水防漏施工技术不仅可以有效保障人们的财产安全不受损耗，还能保障建筑单位的综合效益和整合建筑行业的发展。
二、工民建中渗漏的位置和原因分析
（一）工民建中渗漏的位置分析
1.屋面渗漏
屋面渗漏是工民建中渗漏的高发部位，主要是由于混凝土的冷缝、现浇面浇筑的不均匀、钢筋的变形以及漏浆等而导致的屋面设施与现浇层直接的节点位置出现渗漏。
2.外墙面渗漏
外墙面是工民建中易于发生渗漏的地方，由于外墙面使用的装饰材料很多、外墙与门窗等交接部分易出现裂缝，导致出现渗漏的几率较大。
3.地下室渗漏
地下室渗漏也是工民建中常见的，如果工民建中地下室的接缝与管道施工质量不合格就会导致施工冷接缝、墙体的蜂窝通道和结构伸缩缝等部位产生渗漏。
4.厕浴间渗漏
厕浴间也是容易产生渗漏的位置，由于厕浴间存在很多管道导致延墙等位置和浴缸底部会出现不同程度的渗漏。
（二）工民建中渗漏的原因分析
1.自然损坏和维护不足导致的渗漏
由于建筑盖材长期暴露在外面受到日光的暴晒和风吹雨雪的侵蚀，瓦片和铁皮会被风化和腐蚀、砂浆也会开裂，如果平时没有进行及时的保养、维护或更换，破损的盖材会造成盖材防水层的破坏而发生渗漏。
2.水泥用量不当导致的渗漏
单方混凝土的水泥用量在一定的水灰比例内会对防水混凝土的抗渗性产生很大影响。在固定的砂率条件下，如果使用的水泥量过少就不能充分的包裹砂子表面，导致混凝土中砂浆的质量下降而影响其密实度，进而导致抗渗性下降。
3.建筑的设计与施工不科学导致的渗漏
建筑承重结构的刚度不够、铺设不平整、坡度较小、排水沟或落水管的结构和排水量不合格，盖材的质量不合格和铺设质量不适当等等设计与施工的不科学都会导致渗漏。
三、提高工民建防水防渗施工技术的创新对策
通过分析当前我国工民建产生渗漏的位置与原因，笔者认为应当从以下四个方面出发来提高防水防渗施工技术，以有效促进建筑行业的健康、持续发展。
（一）提高屋面的防水防渗施工技术
建筑单位要充分考虑工程项目的地理位置、环境和温度情况、业主的相关要求和标准以及使用功能等来选择恰当的防漏材料，在施工过程中要严格依据相关技术要求控制砂浆的配比与搅拌质量，禁止混砌小砌块和其他墙体材料以有效避免因膨胀导致的墙体裂缝；在封模前要将施工缝隙中的浮浆和疏松混凝土进行凿除并使用空压机进行压力清洗以确保相关接缝处的紧密度；对浇捣的混凝土要在12h内进行不低于7d的孤盖和浇水养护以避免因温差导致的混凝土裂缝。
（二）提高外墙的防水防渗施工技术
第一，要严格把关防水卷材的质量并进行现场取样检测，要切实做好基层清理工作以保证基层的清洁干燥、扎实与平整，在进行防水卷材的铺贴时要严格按照相关的施工方法与工艺以保证其施工质量，要加强对易变形缝部位和穿墙管道等细部和接点的质量管控。第二，在处理施工缝时要去浮浆、接浓浆，进行仔细、密实的振捣以保证预留孔洞外观的准确，并积极做好施工手脚洞的塞补与防水处理工作。第三，要保证包括与混凝土墙接触处等部位的灰浆饱满和砂浆强度等级符合设计要求，不得使用装头缝或只刮表面，在墙体顶后塞斜砖时要满足空间高度要求并使用专门的平行四边形砖。第四，在粉刷外墙时要清除墙面浮物并进行隔夜洒透水以确保做好基层清洁工作。
（三）提高地下室的防水防渗施工技术
一方面，要严格依据工艺的流程进行组织计划的科学安排以对地下室的底板和四壁连接与浇筑进行合理处理；另一方面，在地下室中对底板地面和四壁外墙要进行相应的防水层施工，并对墙体预埋件进行严格的满焊止水环片。
（四）提高门窗和厨卫的防水防渗施工技术
在进行外墙门窗的防渗漏处理时要综合考虑国家的相关标准、图纸设计的规定以及整体美观来选取材料和相关配件，尽量避免搬运和安装过程中产生的半成品变形或损坏；安装时要在窗框周围塞上硬性的聚合物防水砂浆以确保室内封闭时没有风吹进；在塞完后要进行仔细、认真的检查，如果发现漏洞或空隙要及时进行灌浆处理。在对厨卫进行防渗处理时要确保其与卫生间地面的高度要比卧室与客厅的高度低50mm，要进行应对结构的试水工作以找出渗漏源头，卫生间与厨房的墙体在1.8m往下位置要内抹灰并混合适量的防水粉剂。
四、结语
工程质量的高低往往关系到施工单位的商誉及其在整个建筑行业中的竞争优势。当前我国工民建中房屋的渗水漏水问题仍未得到根本解决，它不仅会损害施工管道等设备，还会影响整个工民建的完整性和物业的综合管理，因此，不断提升工民建的防水防漏施工技术具有十分重要的意义。
参考文献：
[1]周秋兰.工民建防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技.2011（12）
[2]高峰.综合防水施工技术在混凝土结构地下室的应用[J].山西建筑.2009（03）
[3]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2010（11）
[4]季广迎.从台儿庄宾馆、饭店地下室防水谈防水工程的施工[J].中国新技术新产品.2010（11）
[5]尚蕴.浅谈地下及屋面防水工程中存在问题的分析与研究[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2011（04）