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摘要：住宅建筑设计的细节因素较多，涉及内容非常广泛。随着时代的发展，人们提高了对高品质建筑的需求，同时为了更好地提供生活、工作的空间，建筑设计时要充分考虑到细节因素，从细处入手，在细节上下功夫，精益求精，提高住宅建筑的质量和使用功用，打造高品质建筑产品。本文根据笔者工作经验，对商品住宅细节设计、住宅建筑设计中的缺陷以及提升和完善住宅建筑设计适用性的策略进行了探讨。
关键词：住宅 建筑 设计 问题
中图分类号：S611文献标识码： A
正文：
在过去的经济模式下采用的是住房福利分配的模式。该时期的居民住房在建设时没有按照老百姓的承受水平来进行，都是通过政府的经济水平来做决策。我国在市场经济体制确立后，国家的经济水平在不断地提高的同时，老百姓的生活水平也有了显著的提升。随着生活水平的提高，对住房的要求也在提高。因此，我国的居民住房就变得更加紧缺。现代住宅建筑在设计上既要符合国家的相关政策，又要满足人们对住房环境上的要求。因此，就出现了很多居民住宅建筑的缺陷，并且在设计方面的缺陷也开始被人们所关注。笔者针对住宅设计中普遍存在的问题进行分析，并有针对性的提出了一些建议，以便能为日后的住宅设计提供参考。
一、 对商品住宅设计细节的分析
1. 设计住房空间时的思想
一切设计都是以人类为主体，设计住宅空间尺度时要做到恰到好处。住宅的设计主要是服务于人的，因此在设计时要符合人们的活动需求。设计时遵循相应的比例，有针对性的设计不同的空间，并且符合各种量化要求。在设计时还要照顾到居民的生活需求，理解居民的感受，符合人性化的特点，达到设计与人的和谐，提供给居住者一种便捷、舒适的住房环境。
2. 住宅需要满足人们舒适需求
人的一生中有一大半时间都是在居住空间中度过，因此住宅既是活动的中心、也是学习工作的中心，这就决定了人们对住房舒适度的新要求。近年来，随着人们都环境保护意识的提高。设计师们开始运用新技术和新型材料来进行设计，以便达到节能环保的效果。这样的话，从某种角度上也提升了居民住宅的舒适度。
3. 住房结构的设计
以前由于经济条件有限，因此在对住宅进行套型设计时几乎都不会照顾到居民住宅的对应性和人口结构性。如今，社会经济在飞速的发展和提升，同时设计师的思想也在飞速的进步。设计师在套型设计上会比较全面的了解居民的需要，优化套型设计，这也使得住宅设计在功能上有了更进一步的提高。住宅中的各种空间分为私密区和公共区，私密区有卧室、工作室、卫生间等，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域。现代化的住宅设计应该实现公私分离，厨房、餐厅、卧室分开，起居室和主卧室分开，根据各种空间的适用性来实现各种空间的分离。
4. 注重生活小区的建设
因为住宅小区是住宅产品生产中的代表，所以在规划设计上应该把能够改进、发展的思路融入进来，并认真地把以人文本的创作理念加入其中，让住宅设计更加人性化，这才有利于产生更多的优秀住宅产品。
5. 对交通体系的要求
目前，汽车交通的端头就是住宅小区。合理的设计交通流向，有效地解决在人车分离问题，已经成为住宅小区交通规划的主流。通过全面的利用绿化带隔离、自然景物的疏离、以及防护设施的制约等，来达到人车分离的目的。
6. 注重邻里和谐交往关系的建立
住宅小区的特殊性，就表现在它既是私密住所也是公开场合。就目前来讲，单元的居住模式符合了工业发展的需求。缺点就是在一定程度上阻碍人们的正常交往，使得良好的交流出现了障碍。在进行规划住宅小区时，要从主观上断绝这种交流的隔阂。进行平面布置时，也可以良好的照顾到人们的基本交流和沟通。
二、 目前住宅建筑设计中的缺陷
很多住宅建筑趋向于商品方向发展，住宅建筑设计飞速提升，出现了各种各样的新样式。因此，出现了繁杂的设计样式。但是不难看出，设计方面的一些问题也在紧跟着显现出来。这些住宅建筑设计方面的问题主要反映在以下几个方面。
1. 在设计时过于片面的追捧错层式设计
如果在设计住宅建筑时，运用一些恰当的错层，所获得的效果是非常明显的。但是错层的运用不当，所带来的效果也是十分明显的。过于片面的追求错层，就会在一定程度上影响到住宅设计的效果。错层设计没有通用性，所以要分情况来进行，像一些面积非常小的住宅户型就不能使用错层设计。如果使用错层设计，就必须要实现踏步设计，但是踏步设计具有一定的空间比例。如此一来，本来就很小的居住面积就显得更加狭小。另外，在地震区也要避免采用错层，否则为了美观而忽视了抗震的规范要求造成损失就得不偿失了。
2. 对跃层设计的滥用
跃层设计普遍应用于我国现在越来越多的高层建筑中。一般情况下，单独一个院落的一层住宅，跃层情况较多运用。现在的设计师为了追求设计上的新颖，把它应用到了高层建筑上，将房间内的各个用房分层布置。上下层之间不再使用公共楼梯作为交通通道，而是采用户内独用的小楼梯。这样的楼梯通常都会显得十分的陡峭，楼梯不仅会占去一定的面积，而且也不利于家里老人和儿童的上下使用。另外，由于二层只有一个出口。如果发生火灾，人员不易疏散，也不利于消防救援的进入，有着非常严重的安全隐患。
3. 水电线路、各种摆设的设计问题
在目前情况下，我国对厨房、卫生间的管线布置方面并没有制定什么统一的标准。这就造成了在装修过程中，各个工种胡乱施工，管线的铺设非常随意，对日后其他设备的建造和装修不予考虑。比如煤气管道的在厨房中的任意穿行，会给日后橱柜的施工带来麻烦。与此同时，还会涉及到防水工程质量的达标问题。现在，卫生间在小面积住宅中所占的比例直线上升。有些设计者对其实用价值和经济价值根本不加考虑，只是盲目增加数量。还有就是，在设计卫生间时常出现无法区分干湿状态，在设计时没有认真处理。在不少的居民住宅中，卫生间里同时设置了洗澡设备和便池，还有的直接把洗衣机就放在卫生间里，人们在洗澡之后往往把洗衣机都打湿了，这就影响到了洗衣机的正常使用，并且使得洗衣机在一定程度上缩短了使用寿命。
4. 建筑外观与使用效果缺乏统一性
我们经常在很多住宅外部都可以看到繁琐的欧式装饰，或是在顶部做几层穹顶。看似宏伟大气，其实没什么实际用途，而且耗费了大量的人力物力财力，这就是所谓的“欧陆”风。“简欧”风格说白了就叫抄袭风格，这是由设计者的盲目抄袭造成的。造成这种现象的原因，是设计师只是过于盲目的抄袭其他建筑物的外观。具体表现在大城市模仿外国的建筑风格，小城市模仿大城市的建筑风格，农村再模仿小城市的建筑风格。设计人员模仿的同时没有按照具体的需求来进行，只是片面追求设计风格、追求设计的美观效果，却忽视了住宅的适用效果忽视。
三、 提升和完善住宅建筑设计适用性的策略
1. 对户型设计的空间设计策略
现代化的住宅设计提倡的是厨房、餐厅和卧室的分离、起居室和主卧室的分离、工作环境和学习环境的分离。只要把住宅中的公共场所和私密空间分离开来，这样住宅中的各种空间就可以被分开了。那些居室、餐厅、厨房属于公共范畴，卧室、工作间、卫生间等则属于私密空间了。在起居室、餐厅、卧室的分离方面，如果面积条件允许，要先为设置专用的餐厅做考虑。如果面积较小，也可考虑将餐厅附加在卧室或者厨房。
2. 住房平面布局的合理性策略
审美观对每一个居住人员来说是各不相同的，不同的家庭对住宅所要求也具有不同的个体性。更何况，就算是一个单独的个体，在不同的年龄段对使用空间的要求也不相同。所以，设计人员在住宅设计上要有多套户型平面图供居住者选择。还需要所设计的住宅平面布局能适应这种变异性和差异性，体现多元化特点。
3. 厨卫设计的策略
厨房设计好坏，不只是由厨房的使用面积决定的，更是由使用是否方便、大小是否合适决定的。设计时一定要事先考虑好各个功能区域的位置预留，以及天然气管道和电线线路的设计，以便利于有更大的空间来存放厨房电器。在设计卫生间时，不仅要明确干湿分区，还要加大排气，要考虑排污、换气以及卫生用品的保洁，以免空气不流通产生异味。通常居民家里要配备多种洗盥用具，分布设置盥洗室，并分开布局，还可与厨房相通，便于用餐。
四、 结语
总而言之，建筑师在设计中要从现代住宅建筑的发展需求出发，也应当本着建筑为自己所使用的设计原则。在建筑住宅的设计当中，要合理的设计好卧室、餐厅、厨房以及公共卫生间等功能室的位置。同时还要注重功能室相互之間的内在联系，并且营造出比较适用的、更加有利于工作、学习以及休息的人文居住环境。只有适应时代潮流而设计出的住宅建筑，才能真正满足现在人们对于住宅的需求。
参考文献
[1]李云峰.现代住宅建筑设计中的问题与趋势分析[J].中国新技术新产品,2010(04).
[2]王辉,吴龙洙.建筑设计方法分析[J].中国房地产业,2011(02).
[3]裴菁菁.现代建筑设计的创新理念探讨[J].建材技术与应用,2011(02)
关键词：住宅 建筑 设计 问题
中图分类号：S611文献标识码： A
正文：
在过去的经济模式下采用的是住房福利分配的模式。该时期的居民住房在建设时没有按照老百姓的承受水平来进行，都是通过政府的经济水平来做决策。我国在市场经济体制确立后，国家的经济水平在不断地提高的同时，老百姓的生活水平也有了显著的提升。随着生活水平的提高，对住房的要求也在提高。因此，我国的居民住房就变得更加紧缺。现代住宅建筑在设计上既要符合国家的相关政策，又要满足人们对住房环境上的要求。因此，就出现了很多居民住宅建筑的缺陷，并且在设计方面的缺陷也开始被人们所关注。笔者针对住宅设计中普遍存在的问题进行分析，并有针对性的提出了一些建议，以便能为日后的住宅设计提供参考。
一、 对商品住宅设计细节的分析
1. 设计住房空间时的思想
一切设计都是以人类为主体，设计住宅空间尺度时要做到恰到好处。住宅的设计主要是服务于人的，因此在设计时要符合人们的活动需求。设计时遵循相应的比例，有针对性的设计不同的空间，并且符合各种量化要求。在设计时还要照顾到居民的生活需求，理解居民的感受，符合人性化的特点，达到设计与人的和谐，提供给居住者一种便捷、舒适的住房环境。
2. 住宅需要满足人们舒适需求
人的一生中有一大半时间都是在居住空间中度过，因此住宅既是活动的中心、也是学习工作的中心，这就决定了人们对住房舒适度的新要求。近年来，随着人们都环境保护意识的提高。设计师们开始运用新技术和新型材料来进行设计，以便达到节能环保的效果。这样的话，从某种角度上也提升了居民住宅的舒适度。
3. 住房结构的设计
以前由于经济条件有限，因此在对住宅进行套型设计时几乎都不会照顾到居民住宅的对应性和人口结构性。如今，社会经济在飞速的发展和提升，同时设计师的思想也在飞速的进步。设计师在套型设计上会比较全面的了解居民的需要，优化套型设计，这也使得住宅设计在功能上有了更进一步的提高。住宅中的各种空间分为私密区和公共区，私密区有卧室、工作室、卫生间等，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域。现代化的住宅设计应该实现公私分离，厨房、餐厅、卧室分开，起居室和主卧室分开，根据各种空间的适用性来实现各种空间的分离。
4. 注重生活小区的建设
因为住宅小区是住宅产品生产中的代表，所以在规划设计上应该把能够改进、发展的思路融入进来，并认真地把以人文本的创作理念加入其中，让住宅设计更加人性化，这才有利于产生更多的优秀住宅产品。
5. 对交通体系的要求
目前，汽车交通的端头就是住宅小区。合理的设计交通流向，有效地解决在人车分离问题，已经成为住宅小区交通规划的主流。通过全面的利用绿化带隔离、自然景物的疏离、以及防护设施的制约等，来达到人车分离的目的。
6. 注重邻里和谐交往关系的建立
住宅小区的特殊性，就表现在它既是私密住所也是公开场合。就目前来讲，单元的居住模式符合了工业发展的需求。缺点就是在一定程度上阻碍人们的正常交往，使得良好的交流出现了障碍。在进行规划住宅小区时，要从主观上断绝这种交流的隔阂。进行平面布置时，也可以良好的照顾到人们的基本交流和沟通。
二、 目前住宅建筑设计中的缺陷
很多住宅建筑趋向于商品方向发展，住宅建筑设计飞速提升，出现了各种各样的新样式。因此，出现了繁杂的设计样式。但是不难看出，设计方面的一些问题也在紧跟着显现出来。这些住宅建筑设计方面的问题主要反映在以下几个方面。
1. 在设计时过于片面的追捧错层式设计
如果在设计住宅建筑时，运用一些恰当的错层，所获得的效果是非常明显的。但是错层的运用不当，所带来的效果也是十分明显的。过于片面的追求错层，就会在一定程度上影响到住宅设计的效果。错层设计没有通用性，所以要分情况来进行，像一些面积非常小的住宅户型就不能使用错层设计。如果使用错层设计，就必须要实现踏步设计，但是踏步设计具有一定的空间比例。如此一来，本来就很小的居住面积就显得更加狭小。另外，在地震区也要避免采用错层，否则为了美观而忽视了抗震的规范要求造成损失就得不偿失了。
2. 对跃层设计的滥用
跃层设计普遍应用于我国现在越来越多的高层建筑中。一般情况下，单独一个院落的一层住宅，跃层情况较多运用。现在的设计师为了追求设计上的新颖，把它应用到了高层建筑上，将房间内的各个用房分层布置。上下层之间不再使用公共楼梯作为交通通道，而是采用户内独用的小楼梯。这样的楼梯通常都会显得十分的陡峭，楼梯不仅会占去一定的面积，而且也不利于家里老人和儿童的上下使用。另外，由于二层只有一个出口。如果发生火灾，人员不易疏散，也不利于消防救援的进入，有着非常严重的安全隐患。
3. 水电线路、各种摆设的设计问题
在目前情况下，我国对厨房、卫生间的管线布置方面并没有制定什么统一的标准。这就造成了在装修过程中，各个工种胡乱施工，管线的铺设非常随意，对日后其他设备的建造和装修不予考虑。比如煤气管道的在厨房中的任意穿行，会给日后橱柜的施工带来麻烦。与此同时，还会涉及到防水工程质量的达标问题。现在，卫生间在小面积住宅中所占的比例直线上升。有些设计者对其实用价值和经济价值根本不加考虑，只是盲目增加数量。还有就是，在设计卫生间时常出现无法区分干湿状态，在设计时没有认真处理。在不少的居民住宅中，卫生间里同时设置了洗澡设备和便池，还有的直接把洗衣机就放在卫生间里，人们在洗澡之后往往把洗衣机都打湿了，这就影响到了洗衣机的正常使用，并且使得洗衣机在一定程度上缩短了使用寿命。
4. 建筑外观与使用效果缺乏统一性
我们经常在很多住宅外部都可以看到繁琐的欧式装饰，或是在顶部做几层穹顶。看似宏伟大气，其实没什么实际用途，而且耗费了大量的人力物力财力，这就是所谓的“欧陆”风。“简欧”风格说白了就叫抄袭风格，这是由设计者的盲目抄袭造成的。造成这种现象的原因，是设计师只是过于盲目的抄袭其他建筑物的外观。具体表现在大城市模仿外国的建筑风格，小城市模仿大城市的建筑风格，农村再模仿小城市的建筑风格。设计人员模仿的同时没有按照具体的需求来进行，只是片面追求设计风格、追求设计的美观效果，却忽视了住宅的适用效果忽视。
三、 提升和完善住宅建筑设计适用性的策略
1. 对户型设计的空间设计策略
现代化的住宅设计提倡的是厨房、餐厅和卧室的分离、起居室和主卧室的分离、工作环境和学习环境的分离。只要把住宅中的公共场所和私密空间分离开来，这样住宅中的各种空间就可以被分开了。那些居室、餐厅、厨房属于公共范畴，卧室、工作间、卫生间等则属于私密空间了。在起居室、餐厅、卧室的分离方面，如果面积条件允许，要先为设置专用的餐厅做考虑。如果面积较小，也可考虑将餐厅附加在卧室或者厨房。
2. 住房平面布局的合理性策略
审美观对每一个居住人员来说是各不相同的，不同的家庭对住宅所要求也具有不同的个体性。更何况，就算是一个单独的个体，在不同的年龄段对使用空间的要求也不相同。所以，设计人员在住宅设计上要有多套户型平面图供居住者选择。还需要所设计的住宅平面布局能适应这种变异性和差异性，体现多元化特点。
3. 厨卫设计的策略
厨房设计好坏，不只是由厨房的使用面积决定的，更是由使用是否方便、大小是否合适决定的。设计时一定要事先考虑好各个功能区域的位置预留，以及天然气管道和电线线路的设计，以便利于有更大的空间来存放厨房电器。在设计卫生间时，不仅要明确干湿分区，还要加大排气，要考虑排污、换气以及卫生用品的保洁，以免空气不流通产生异味。通常居民家里要配备多种洗盥用具，分布设置盥洗室，并分开布局，还可与厨房相通，便于用餐。
四、 结语
总而言之，建筑师在设计中要从现代住宅建筑的发展需求出发，也应当本着建筑为自己所使用的设计原则。在建筑住宅的设计当中，要合理的设计好卧室、餐厅、厨房以及公共卫生间等功能室的位置。同时还要注重功能室相互之間的内在联系，并且营造出比较适用的、更加有利于工作、学习以及休息的人文居住环境。只有适应时代潮流而设计出的住宅建筑，才能真正满足现在人们对于住宅的需求。
参考文献
[1]李云峰.现代住宅建筑设计中的问题与趋势分析[J].中国新技术新产品,2010(04).
[2]王辉,吴龙洙.建筑设计方法分析[J].中国房地产业,2011(02).
[3]裴菁菁.现代建筑设计的创新理念探讨[J].建材技术与应用,2011(02)