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近年来，我国商品房价格不断上升，离婚案件中按揭房屋的价值增大显著，离婚时双方对此利益的争夺和纠纷较多，甚至成为离婚财产分割的焦点。本文根据按揭房屋产权取得的时间不同，对一方婚前办理按揭，支付首付款，婚后夫妻共同还贷的，按揭房屋增值部分如何分割分为三类情况进行分析，从按揭房屋的所有权人的认定为前提，结合离婚双方对按揭房屋增值部分的贡献情况，提出分割按揭房屋增值部分分割的不同方法。