[摘 要]在建筑施工中防渗漏工程技术与建筑整体的优劣有着直接的关系。文章通过分析目前我国房屋建筑在防渗漏水的技术方面存在的问题，究其根源，提出相应的解决措施。
　　[关键词]房屋建筑；防渗工程；问题；原因；措施
　　中图分类号：TU767+.5 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）13-0068-01
　　时代在进步。我国房地产事业飞速发展，建筑施工技术日新月异。但房屋渗漏的现象却还是时有发生。所以，作为施工单位和施工人员一定要不断的提高防渗漏技术水平，以保证房屋以质量的状态交工，并且不影响后续居住。同时，要彻底解决房屋中的渗漏问题，找出其原因，杜绝下次出现这种问题。只有经过精心的设计，保证材料的质量，并严格按照规范进行施工，才能保证建造一个好的建筑，给居民营造一个良好的生活环境。
　　1.建筑工程中出现渗漏的原因
　　在房屋建筑工程中，容易出现渗漏问题的主要集中在以下几个部位：外墙、门窗、厨卫、屋面、墙体等，现就各个部位渗漏的原因进行分析。外墙出现渗漏的原因一般都是因为在连接墙体的拉结筋施工过程中进行较多的安装，或者安装的技术工艺不到位，导致墙体砌筑，降低了砌筑的质量。砌筑的质量如果严重的话还会形成裂缝，在下雨天就很容易出现外墙渗漏的现象。还有一个很重要的原因就是施工材料的选择，劣质的施工材料往往会造成墙体的变形、衔接处出现缝隙、墙面出现裂缝等，这些都会导致外墙渗漏。门窗是最容易出现渗漏的部分，导致门窗出现渗漏的原因是活动性建筑构件的存在，如窗户与墙体的连接件，活动性建筑构件活动的范围较广，这些都是是构成门窗渗漏的重要原因。为避免此类渗漏的发生，就需要工程施工人员具有专业过硬的施工技术，只有最大程度的减少安装瑕疵，才能最大程度的减少门窗渗漏情况的发生。
　　厨卫是家庭生活中用水最大的地方，也是最容易出现渗漏的地方。厨所和卫生间的承重钢筋放在错误的位置上，钢筋混凝土的墙面出现裂缝、墙面的厚度不够等，这些都是导致渗漏发生的原因。选择优良的建筑材料也是控制渗漏发生的一个关键点，如果建筑材料中防水材料质量不合格、选择不恰当、防水的细节问题做的不到位（ 如厕所管道周围的钢筋混凝土结构的密度很差，水通过中间的夹缝流入到间隔的地
　　方） 等都是造成厨卫渗漏的主要因素。造成屋面出现渗漏的因素很多，最重要的原因是施工质量没有达到施工规范要求。施工质量差、防水材料选取不规范往往会造成屋面开裂或者防水材料出现空鼓、裂纹，从而引起渗漏。另一方面，找平层和细部操作不合规、雨水口和泄水口处理不当以及变形缝处置不合理等都是形成屋面渗漏的原因。
　　2.建筑工程出现渗漏的解决措施
　　要想解决建筑工程中出现的诸多渗漏问题，首先必须解决外墙渗漏。解决外墙渗漏的重点是要把握外墙施工，在外墙施工中要将防漏工作作为施工的重中之重，特别是一些重点部位如厨房、卫生间以及房顶的墙面等都要做细致的防水处理。砖块事先要浇水将其湿润，砖块的外围都要铺满砌筑。如果砖块的外围不铺满混凝土，则有可能导致细缝产生，如果下雨较大时，雨水将会通过细缝进入墙体，从而出现外墙的渗漏。总体来说砌筑的质量是影响渗漏的重要因素，在建筑工程中特别值得重视。因此，工程质量是要贯穿于外墙施工的每个技术环节的。另外，在工程主体施工的最开始就要注意对外墙的防渗漏工程做一些防护措施，只有在多重的防护措施下，外墙的防渗漏工程才能得到很好的解决。建筑工程中门窗的面积占总工程面积的绝大部分，它的防漏工程是多样复杂的。门窗的特殊性决定着它的防漏工作不仅需要施工人员有一定的操作技能，更加需要施工人员有更多的理论知识。所以门窗防漏工作的难度也相较于其他工程要高一些。说到门窗的防漏工作，就不得不提到门窗的安装和以后的使用，在没有安装前要选择符合相关标准的材料，不能选择那些变形、损坏和有扭曲的残次品； 门窗的配件也有一定要求，选择配件的前提是要保证门窗安装牢固且开启紧密，因为残次的配件会使门窗在多次使用后脱落，最终影响整个防漏工程。另外门窗安装后要对门窗的边角细缝做一定的处理，确保不会出现细微的裂缝和空鼓的现象。细缝和空鼓都是渗漏的隐患，所以裂缝的处理一定要找有一定专业技能的技术人员进行作业，最后做上防水处理，这样才能确保门窗的防渗漏工程万无一失。整个房屋建筑物中，厨房和卫生间是使用水最多的地方，无论哪里出现渗漏都会给人们的生活带来困扰，因此在工程施工的过程中要特别注意这两个地方的防渗漏处理。厨房的下水是防漏的关键，下水处的管道要选择合理的施工材料； 材料的厚度要达到标准，如果太薄的话将不能长时间使用，装修后的管道都是要经历十几二十年的考验的，所以厚度是十分重要的；卫生间的管道同样要经得起长时间的腐蚀与冲刷。材料的选择是整个防漏工程的关键，所以施工单位一定要严格监督施工质量，不要让劣质的材料影响到整个工程的质量。房屋面板的防漏工程跟建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度有着很大的关系。这些都间接或直接影响着整个工程的作业质量，所以需要组织专业的技术人才对这些因素进行监控、分析与指导，房屋面板的防漏亦是如此。如在施工中浇筑混凝土时就需要连续的浇筑，不能间断，如果间断，面板的温度将会降低，从而导致面板出现裂
　　缝。同时在浇筑的过程中要将面板的混凝土振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况。所以工程作业时要严格把握工程的作业流程，处理好工作。
　　总之，房屋建筑的防渗漏工程是贯穿于整个工程的，先进的防渗技术是确保施工质量的先决条件； 高要求的防渗施工又是确保工程质量的必要手段。因此，建筑单位要全面监管施工质量，了解渗漏出现的主要原因并加以改善，做好房屋建筑防渗漏的维护工作，为我国房屋建筑工程事业实现良好的发展态势而努力。
　　作者简介：孟祥宝，研究方向：土木工程。