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摘要：房屋建设过程中的渗漏问题是建筑设计人员和施工人员一直想要解决的质量难题，这个质量难题不仅给居民带来了生活和工作上的烦恼，同时也带来了资源的浪费和环境的污染。因此，渗漏问题必须引起建筑项目参与者的共同关注，特别是设计人员。那么，本文将通过分析建筑所处地区的环境、建筑结构防水、防水材料的选择使用等几个方面去探讨在住宅建筑防水设计上应注意的问题和应采取措施。
关键词：建筑防水设计；构造要求；材料和自然环境
中图分类号：TU761.1+1 文献标识码：A文章编号：
住宅建筑防水设计按照防水的区域的不同大致划分为五个部分：①建筑的屋面防水；②在住宅建筑的墙体处防水③在住宅楼层卫生间、厨房、浴室等经常性用水积水的楼层处防水；④在住宅的地下室处防水；⑤建筑的水箱、蓄水池等贮水构造及给、排水设施中容易出现渗漏细部节点构造区域。
由于住宅在进行设计时，住宅结构、防水等级、防水形式、防水部位以及所需要的防水材料的不同，那么，要设计出能够保证防水质量的住宅建筑，应按照以下几个方面的防水设计思路进行研究。
一、建筑所处地区的气候、水文、地质等自然环境因素对建筑防水设计的影响
住宅建筑所处地区的自然环境以及所处地段的地质条件等情况，是进行防水设计的基本根据，设计人员要对这些地域性问题进行综合分析和考虑，从而确定此地区的防水设计的特点。例如：南方地区的环境特点是雨水大、潮湿；而北方地区的环境特点是干燥、但气温低、季节温差大等，通过这些特点的分析和研究，可以为屋面防水材料的温度稳定性、耐高低温和耐久性的设计带来依据和参考，同时也可使防水设计更好的适应结构基层温度变形、弹塑性温度的变化；降雨量是屋面设计的重要依据，必须考虑在内；在高层住宅屋面防水和外墙防水中风力、风速大小和主导风向是主要的设计参数。在進行地下室防水设计中地下水位及其变化规律、地质条件、土层分布情况是主要考虑的基本因素。
二、建筑的防水性能受到建筑结构的制约和影响
在进行防水设计时有两个方面的建筑结构影响因素必须进行考虑：
1、对住宅建筑和关键防水部位等防水要求较高的部位，在进行设计时，把结构整体性和刚度有一定的要求和限制作为设计的前提，比如：屋盖结构层需设置钢筋砼圈梁已达到结构整体性的要求；采用现浇钢筋砼屋盖结构而非预制装配式屋盖结构；在女儿墙处需要加设钢筋砼构造柱和现浇钢筋砼压顶；进行地基处理时，保证并加强基础的整体刚度，尽量减少地基的不均匀沉降；在地下室的设计中，尽量使结构形状简单，结构变形缝较少等等。
2、不同的建筑结构形式，只有选择在各个放面如拉伸性、延伸率、耐疲劳性等性能都比较匹配的防水材料才会发挥更大的防水功效。例如：对于在没有地下室的筏式基础遇到软土地质条件或上部建筑带来不均匀荷载作用时，选用防水材料时宜选用抗拉强度大、延伸率大的弹性卷材，又如：在结构层变形缝处经常采用附加防水层或者是在结构层与防水层之间设滑动隔离层这两种方法来实现防水功能。
三、根据需要，选择多种防水材料共同发挥作用
防水设计中材料选择是否合适是建筑防水的关键性因素。目前，建筑市场上的防水材料种类繁多、档次不一、适用范围也不同。比如在屋面、厕浴间或地下室使用的防水卷材，防水涂料按照类别包括：沥青类卷材、高分子卷材、改性沥青油毡、以及沥青类、改性沥青、合成高分子类防水涂料等；按照品种包括：溶剂型、水乳型、反应型等。设计人员在进行防水选材时，首先要熟悉所选择材料的品种的特点、适用范围、以及在进行多种防水材料共同使用时相互匹配度以及适应性，然后依据住宅建筑的结构类型、特点、防水等级要求等搭配适合的建筑材料使用。
四、 防水和排水相互结合的使用方法
住宅的防水设计思想是将防水和排水进行紧密结合，但是在防水工程的施工过程中，排水设计经常被忽略，应该明确指出，某些特定的防水材料和防水结构形式只有在适合的排水方式中才会发挥大的作用，才能够迅速的将积水排除并且降低积水对防水层的破坏，减轻了防水层所受的水压，从而保护好防水层，降低了防水层的渗漏。
五、分析细部节点构造的重要性
建筑防水设计中制定防水方案和对大面积防水构造层进行设计事工作的重点，但是对防水的细部结构节点构造也要加强设防，因为防水工程中的多个细部节点的设计对建筑的防水效果也起着非常重要的作用，比如：天沟、层面上的挑梁、女儿墙泛水、屋面变形缝、屋顶设备的锚件、天沟墩基，屋面形状变化转折处、高低跨交界处，雨水口处等，地下室建筑的变形缝、墙面上的变形缝，施工缝、穿墙管道、构造形状变化转折处等。那么细部节点的重要性有以下几个原因：第一，在这些节点处有大量长时间的积水存在；第二，这些节点处结构构造复杂，防水材料的设计和施工上存在层次多、转折处多、间断封口的比较特殊和复杂的情况；第三，在细部构造处是应力较集中，对应变很敏感的部位，是发生渗漏的关键部位，因此在进行设计时对此部位要重点设防，在材料的选择上要选择具有抗渗能力，延伸率、耐疲劳、耐久性能好的材料。
六、讲究综合技术经济效益的指导思想
进行建筑防水设计时，不仅要考虑防水性能要求，保证防水工程质量，同时还应满足技术经济效益，在进行防水方案制定、防水材料选择以及构造设计时，应将成本与功能进行全面综合的考虑，不仅要计算工程的前期投入成本，还要将其所产生的功能如：防水性能、耐久期限等进行权衡考虑。根据目前的情况来看，防水工程造价有偏低的现象，应根据其产生的防水效果适当的提高防水标准，虽然在前期投资成本上略微增加了额度，但是会全面提高防水的效果，减少以后的维修费用，更重要的是使住宅建筑的功能性提高了，带来了好的社会效益。
七、结论
防水设计是防水施工的前提，在保证有合理而先进的防水设计时才会有质量合格的防水工程。大量实践也可以证明，在发生这些防水质量通病时，通过改进防水设计要比改进施工方法的效果更加明显，同时也更容易根治。随着人们对居住条件的日益提高，住宅建筑不仅需要在建筑形式和结构构造技术上不断提高，而在防水设计和防水工程质量方面也必须给予足够的重视，这样才会满足人们对于生活的要求。参考文献：
[1]王法精,张德光,梁振辉,施凤利.防水砼施工注意事项[J].青岛建筑工程学院学报,2004,(02).
[2]宋晓华,逄焕坤.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[J].青岛建筑工程学院学报,2005,(03).
[3]张同刚,蔡伯宁.简述水利工程的防水施工措施[J].中国水运(下半月),2011,(07).
关键词：建筑防水设计；构造要求；材料和自然环境
中图分类号：TU761.1+1 文献标识码：A文章编号：
住宅建筑防水设计按照防水的区域的不同大致划分为五个部分：①建筑的屋面防水；②在住宅建筑的墙体处防水③在住宅楼层卫生间、厨房、浴室等经常性用水积水的楼层处防水；④在住宅的地下室处防水；⑤建筑的水箱、蓄水池等贮水构造及给、排水设施中容易出现渗漏细部节点构造区域。
由于住宅在进行设计时，住宅结构、防水等级、防水形式、防水部位以及所需要的防水材料的不同，那么，要设计出能够保证防水质量的住宅建筑，应按照以下几个方面的防水设计思路进行研究。
一、建筑所处地区的气候、水文、地质等自然环境因素对建筑防水设计的影响
住宅建筑所处地区的自然环境以及所处地段的地质条件等情况，是进行防水设计的基本根据，设计人员要对这些地域性问题进行综合分析和考虑，从而确定此地区的防水设计的特点。例如：南方地区的环境特点是雨水大、潮湿；而北方地区的环境特点是干燥、但气温低、季节温差大等，通过这些特点的分析和研究，可以为屋面防水材料的温度稳定性、耐高低温和耐久性的设计带来依据和参考，同时也可使防水设计更好的适应结构基层温度变形、弹塑性温度的变化；降雨量是屋面设计的重要依据，必须考虑在内；在高层住宅屋面防水和外墙防水中风力、风速大小和主导风向是主要的设计参数。在進行地下室防水设计中地下水位及其变化规律、地质条件、土层分布情况是主要考虑的基本因素。
二、建筑的防水性能受到建筑结构的制约和影响
在进行防水设计时有两个方面的建筑结构影响因素必须进行考虑：
1、对住宅建筑和关键防水部位等防水要求较高的部位，在进行设计时，把结构整体性和刚度有一定的要求和限制作为设计的前提，比如：屋盖结构层需设置钢筋砼圈梁已达到结构整体性的要求；采用现浇钢筋砼屋盖结构而非预制装配式屋盖结构；在女儿墙处需要加设钢筋砼构造柱和现浇钢筋砼压顶；进行地基处理时，保证并加强基础的整体刚度，尽量减少地基的不均匀沉降；在地下室的设计中，尽量使结构形状简单，结构变形缝较少等等。
2、不同的建筑结构形式，只有选择在各个放面如拉伸性、延伸率、耐疲劳性等性能都比较匹配的防水材料才会发挥更大的防水功效。例如：对于在没有地下室的筏式基础遇到软土地质条件或上部建筑带来不均匀荷载作用时，选用防水材料时宜选用抗拉强度大、延伸率大的弹性卷材，又如：在结构层变形缝处经常采用附加防水层或者是在结构层与防水层之间设滑动隔离层这两种方法来实现防水功能。
三、根据需要，选择多种防水材料共同发挥作用
防水设计中材料选择是否合适是建筑防水的关键性因素。目前，建筑市场上的防水材料种类繁多、档次不一、适用范围也不同。比如在屋面、厕浴间或地下室使用的防水卷材，防水涂料按照类别包括：沥青类卷材、高分子卷材、改性沥青油毡、以及沥青类、改性沥青、合成高分子类防水涂料等；按照品种包括：溶剂型、水乳型、反应型等。设计人员在进行防水选材时，首先要熟悉所选择材料的品种的特点、适用范围、以及在进行多种防水材料共同使用时相互匹配度以及适应性，然后依据住宅建筑的结构类型、特点、防水等级要求等搭配适合的建筑材料使用。
四、 防水和排水相互结合的使用方法
住宅的防水设计思想是将防水和排水进行紧密结合，但是在防水工程的施工过程中，排水设计经常被忽略，应该明确指出，某些特定的防水材料和防水结构形式只有在适合的排水方式中才会发挥大的作用，才能够迅速的将积水排除并且降低积水对防水层的破坏，减轻了防水层所受的水压，从而保护好防水层，降低了防水层的渗漏。
五、分析细部节点构造的重要性
建筑防水设计中制定防水方案和对大面积防水构造层进行设计事工作的重点，但是对防水的细部结构节点构造也要加强设防，因为防水工程中的多个细部节点的设计对建筑的防水效果也起着非常重要的作用，比如：天沟、层面上的挑梁、女儿墙泛水、屋面变形缝、屋顶设备的锚件、天沟墩基，屋面形状变化转折处、高低跨交界处，雨水口处等，地下室建筑的变形缝、墙面上的变形缝，施工缝、穿墙管道、构造形状变化转折处等。那么细部节点的重要性有以下几个原因：第一，在这些节点处有大量长时间的积水存在；第二，这些节点处结构构造复杂，防水材料的设计和施工上存在层次多、转折处多、间断封口的比较特殊和复杂的情况；第三，在细部构造处是应力较集中，对应变很敏感的部位，是发生渗漏的关键部位，因此在进行设计时对此部位要重点设防，在材料的选择上要选择具有抗渗能力，延伸率、耐疲劳、耐久性能好的材料。
六、讲究综合技术经济效益的指导思想
进行建筑防水设计时，不仅要考虑防水性能要求，保证防水工程质量，同时还应满足技术经济效益，在进行防水方案制定、防水材料选择以及构造设计时，应将成本与功能进行全面综合的考虑，不仅要计算工程的前期投入成本，还要将其所产生的功能如：防水性能、耐久期限等进行权衡考虑。根据目前的情况来看，防水工程造价有偏低的现象，应根据其产生的防水效果适当的提高防水标准，虽然在前期投资成本上略微增加了额度，但是会全面提高防水的效果，减少以后的维修费用，更重要的是使住宅建筑的功能性提高了，带来了好的社会效益。
七、结论
防水设计是防水施工的前提，在保证有合理而先进的防水设计时才会有质量合格的防水工程。大量实践也可以证明，在发生这些防水质量通病时，通过改进防水设计要比改进施工方法的效果更加明显，同时也更容易根治。随着人们对居住条件的日益提高，住宅建筑不仅需要在建筑形式和结构构造技术上不断提高，而在防水设计和防水工程质量方面也必须给予足够的重视，这样才会满足人们对于生活的要求。参考文献：
[1]王法精,张德光,梁振辉,施凤利.防水砼施工注意事项[J].青岛建筑工程学院学报,2004,(02).
[2]宋晓华,逄焕坤.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[J].青岛建筑工程学院学报,2005,(03).
[3]张同刚,蔡伯宁.简述水利工程的防水施工措施[J].中国水运(下半月),2011,(07).