论文部分内容阅读
最近，深圳市澳德华信息咨询有限公司与南澳红酒会达成了一项共同开发葡萄园的投资计划。该计划已经通过南澳政府的认定，可以作为163签证的商业投资项目。其积极意义在于同时解除了南澳政府和163申请者的后顾之忧。
据澳洲官方统计，2004财政年度的900多份州政府担保的商业移民申请中，90%以上的申请人来自中国大陆，该类移民签证之所以深受中国申请人的青睐是因为其申请要求低、时间短、绿卡有保障、无移民监要求等等政策优势。不过该项旨在促进边远地区经济发展的商业移民政策实施两年之后，澳洲政府开始担心该项政策的受惠者来到澳洲的目的仅仅是为了绿卡，而不像他们商业计划书上所写的那样能给澳洲经济带来预想的贡献。目前该项政策已经有收紧的迹象，很有可能将作出相应的调整。对163申请者而言，这些趋势将会给他们带来双重的担忧：一是163签证的获得将会增加难度；二是163签证转892签证获得绿卡将不再是那么有保障。
红酒会投资项目的实施，肯定会给南澳经济的发展带来好处，同时还解除了163申请者上述的双重担忧：由于该项目得到了南澳政府的支持，首先，投资该项目的163申请者将会一路绿灯拿到签证；其次，可以确保163转892顺利拿到绿卡。除此之外，该投资项目的另一个优势是没有风险。
红酒会投资项目问答
01、红酒会是一个什么投资项目？
红酒会（My Wine Club Ltd）项目投资是让中国的投资者在南澳最著名的葡萄酒产区（COONAWARRA）中作为一个葡萄园开发商来参与开发澳大利亚葡萄酒产业和介绍推广南澳的优质葡萄酒给中国。
02、红酒会（My Wine Club Ltd）是一间什么形式的公司？
红酒会（My Wine Club Ltd）是一间公众有限公司。像一间上市公司的结构一样，每年需要独立的审计师做审计，定期向ASIC报告，每天重大的运作和财务报表要通知每一个股东，严格受澳大利亚公司的法律监督。
红酒会经过两年多的筹备，在2003年开始和Rymill酒厂合作开发葡萄酒市场。向会员提供比市场价优惠60%的优质葡萄酒。为了更好的发展，他们要寻求合作者去开发葡萄园，拓展葡萄酒市场。
03、红酒会的董事会是如何组成的？
红酒会的董事局主要成员有：
CEO——Mr Jon Garvey. Jon有多年的造酒业管理和基金结构设计的丰富经验。几年前他设计建立了全球第一个在澳大利亚股票交易所上市的葡萄园发展基金——（The Beston Wine Industry Fund）。
董事：Mr John Wilkinson. John是澳大利亚英皇御准的大律师。
董事：Mr Michael Justin. Michael在Dome coffee有超过10年的管理经验。
04、Rymill是怎样的一间葡萄酒厂？
Rymill是在南澳最出名的葡萄酒产业区COONAWARRA中最大的造酒厂，有200多年的历史。
Rymill拥有大量本地区的葡萄园地，总经理Mr John Innes家族几代都是有名的造酒师，他自己也有丰富的葡萄种植管理和造酒的经验。
05、投资资金如何分配？
总投资额AU$200,000。其中AU$74,000将投资在红酒会（My Wine Club Ltd）公司的股份上，并获得3年期限的可转换优先股（CONVERTIBLE NOTES），每股按Au$0.90计算。
另外AU$126,000将用于购买土地和整年的运作费用。
06、投资者需要参与管理吗？
需要。每年葡萄园发展公司（VDC）都要开发葡萄园生地去满足红酒会和Rymill酒厂的需要。他们的职能还有葡萄园的种植和维护，葡萄的买卖，安排工人，每天的公司运作等，以及开拓中国的市场等等。还有每月的细致工作可参考商业计划。
07、投资者没有葡萄园种植和管理经验能否参与投资？
可以。Rymill酒厂将会协助和指导投资者去管理葡萄园开发并且会让投资者了解更多有关葡萄酒的制造过程，丰富他们的管理经验，从而有助投资者开拓市场。
08、产品的市场前景如何？
所有的葡萄园经开发后，红酒会都会全部按市场价收购。
09、投资者有利润吗？
当然有。
据澳洲官方统计，2004财政年度的900多份州政府担保的商业移民申请中，90%以上的申请人来自中国大陆，该类移民签证之所以深受中国申请人的青睐是因为其申请要求低、时间短、绿卡有保障、无移民监要求等等政策优势。不过该项旨在促进边远地区经济发展的商业移民政策实施两年之后，澳洲政府开始担心该项政策的受惠者来到澳洲的目的仅仅是为了绿卡，而不像他们商业计划书上所写的那样能给澳洲经济带来预想的贡献。目前该项政策已经有收紧的迹象，很有可能将作出相应的调整。对163申请者而言，这些趋势将会给他们带来双重的担忧：一是163签证的获得将会增加难度；二是163签证转892签证获得绿卡将不再是那么有保障。
红酒会投资项目的实施，肯定会给南澳经济的发展带来好处，同时还解除了163申请者上述的双重担忧：由于该项目得到了南澳政府的支持，首先，投资该项目的163申请者将会一路绿灯拿到签证；其次，可以确保163转892顺利拿到绿卡。除此之外，该投资项目的另一个优势是没有风险。
红酒会投资项目问答
01、红酒会是一个什么投资项目？
红酒会（My Wine Club Ltd）项目投资是让中国的投资者在南澳最著名的葡萄酒产区（COONAWARRA）中作为一个葡萄园开发商来参与开发澳大利亚葡萄酒产业和介绍推广南澳的优质葡萄酒给中国。
02、红酒会（My Wine Club Ltd）是一间什么形式的公司？
红酒会（My Wine Club Ltd）是一间公众有限公司。像一间上市公司的结构一样，每年需要独立的审计师做审计，定期向ASIC报告，每天重大的运作和财务报表要通知每一个股东，严格受澳大利亚公司的法律监督。
红酒会经过两年多的筹备，在2003年开始和Rymill酒厂合作开发葡萄酒市场。向会员提供比市场价优惠60%的优质葡萄酒。为了更好的发展，他们要寻求合作者去开发葡萄园，拓展葡萄酒市场。
03、红酒会的董事会是如何组成的？
红酒会的董事局主要成员有：
CEO——Mr Jon Garvey. Jon有多年的造酒业管理和基金结构设计的丰富经验。几年前他设计建立了全球第一个在澳大利亚股票交易所上市的葡萄园发展基金——（The Beston Wine Industry Fund）。
董事：Mr John Wilkinson. John是澳大利亚英皇御准的大律师。
董事：Mr Michael Justin. Michael在Dome coffee有超过10年的管理经验。
04、Rymill是怎样的一间葡萄酒厂？
Rymill是在南澳最出名的葡萄酒产业区COONAWARRA中最大的造酒厂，有200多年的历史。
Rymill拥有大量本地区的葡萄园地，总经理Mr John Innes家族几代都是有名的造酒师，他自己也有丰富的葡萄种植管理和造酒的经验。
05、投资资金如何分配？
总投资额AU$200,000。其中AU$74,000将投资在红酒会（My Wine Club Ltd）公司的股份上，并获得3年期限的可转换优先股（CONVERTIBLE NOTES），每股按Au$0.90计算。
另外AU$126,000将用于购买土地和整年的运作费用。
06、投资者需要参与管理吗？
需要。每年葡萄园发展公司（VDC）都要开发葡萄园生地去满足红酒会和Rymill酒厂的需要。他们的职能还有葡萄园的种植和维护，葡萄的买卖，安排工人，每天的公司运作等，以及开拓中国的市场等等。还有每月的细致工作可参考商业计划。
07、投资者没有葡萄园种植和管理经验能否参与投资？
可以。Rymill酒厂将会协助和指导投资者去管理葡萄园开发并且会让投资者了解更多有关葡萄酒的制造过程，丰富他们的管理经验，从而有助投资者开拓市场。
08、产品的市场前景如何？
所有的葡萄园经开发后，红酒会都会全部按市场价收购。
09、投资者有利润吗？
当然有。