海南房地产曾经历了一个发展很迅猛但又很快栽到泡沫的泥坑里的过程，消除泡沫用了十年时间。之后的海南房地产发展比较平稳，态度比较冷静，所以海南房地产的发展在泡沫之后还是比较健康有序的，既没有泥坑也不是泡沫，既不在低谷也不在顶峰。保证海南房地产业的平稳、健康、协调发展是海南国际旅游岛建设的重要方面与内容。
　　现在海南的房地产还没有把生态环境、绿色低碳等这些潜在价值计算到房价里面去，所以在这样的情况下，海南的房地产如果不严格控制，房价还有可能继续走高。特别是国际旅游岛建设上升为国家战略，对海南房地产的发展是一支强心剂，十到十五年之内不会消退，因此海南房地产走势的预期还是比较好的。加上正在逐步落实的离岛免税政策，海南房地产商不用担心，后十年国际旅游岛建设可以肯定是没有冬天的。
　　海南房地产发展总体目标是：以本岛长居型居住地产为基本、经营性旅游地产为主导、度假旅居型地产为特色、商业及其他地产为补充，建立多元化、多层次的房地产产品供应体系与住房保障体系。随着海南东线轻轨的开通和西线轻轨的建设，轻轨沿线经济带会有巨大的发展，交通打通以后就是要依托便捷的交通网络侧重开发二、三线城市的房地产。
　　北纬17～18度是最适合人类居住的，而海南岛就是其中最大的岛屿。这就要求政府一定要把规划做好，要特别强调绿色、拒绝污染。一旦生态环境被破坏掉了，一切都会变成空话。海南房地产业的发展一定要突出文化内涵与海南元素。在海南，房地产业的发展一定要和旅游联结起来。融入海南元素就是要体现海南特色，体现差异性和不可替代性。