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摘要：目前，房屋渗漏情况较为普遍，严重损害了用户的利益。因此，应重点分析渗漏现象出现的原因，同时需要对防水施工工艺进行调整与优化，提高房屋建筑施工整体水平，解决工程渗漏问题。基于此，对房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析进行研究，仅供参考。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;要点分析
引言
防渗漏施工是房屋建筑工程中重要的组成部分，对房屋建筑工程质量产生直接性的影响。因此，为确保人们的日常生活质量和房屋建筑安全，需要加大防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，从而不断提升防渗漏施工技术的水平。
1房屋出现渗漏问题的原因分析
1.1因自然灾害造成的屋面渗漏
由于房屋建筑长期经受太阳照射以及下雨、暴风、冷热交替变化与冰雹等自然灾害，从而导致建筑的外墙体的防水材料产生老化、破损、脱落等现象，从而导致房屋的渗漏现象，因此房屋的外墙体应定期进行检查与维护。
1.2设计问题
在墙面设计阶段，设计者由于没有了解防渗工艺的实施内容、作业方式和最终工作效果，仅从设计规范条例出发，没有考虑到建筑所在区域地理条件、气候特征对建筑施工产生的影响，使设计方案针对性不足。大部分设计人员思想僵化，只挑选自己熟悉的材料，防渗设计考虑不周全，难以提高屋面排气口等方面设计的合理性，从而出现水分散发不畅等情况，导致房屋出现渗漏。
1.3施工因素
在房屋建筑工程施工建设的过程中，防渗漏施工环节作为一项对于技术有着较高要求的施工环节，所以在施工技术、工艺、材料等方面的选择及应用都有着极其严格的要求和较高的标准。但是，防水防渗漏工作一直以来是建筑工程施工中的薄弱环节，在施工工艺、施工材料比例配置等方面都存在着一定程度的误差，同时，在房屋建筑工程具体施工的过程中设计人员并没有进行彻底的技术交底工作，在具体施工的过程中存在争抢工期、偷工减料、施工不规范的现象，因此也难以保证防渗漏施工的效果及质量。所以实际施工过程中防水层施工应列为关键工序及控制要点，在仔细研究了工程防水设计要求的基础上，掌握防水施工工艺，根据施工进度计划，合理按排材料、机具、人员进场施工，按方案及规范对作业人员进行技术交底并做好施工过程中的检查验收工作，同时在具体施工的过程中对于防水层的施工应做好相应的养护、保护工作，以确保房屋建筑具备良好的防渗漏效果。
1.4房建工程施工材料因素
随着时代的进步发展，当前市场上出现了多样化施工材料，虽然能够赋予房建工程项目更具美观性，但是通过调查可以看出，因为大多数单位在选择施工材料时，一方面没有结合现场情况进行处理，另一方面当所有施工材料运输到现场以后，施工单位也忽视了抽样质量检查工作的重要性，这些因素的存在，都将留下安全、质量隐患，甚至还会影响到施工人员正常施工进度。
2房屋建筑中防渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏技术
在实际的房屋建筑施工过程中，需要综合施工位置的具体温度、湿度等环境因素，科学合理地选择温度卷材和防漏材料，确保各种施工原材料的型号和质量满足房屋建筑的施工工艺以及设计要求，并确保施工人员能够严格遵照施工规范展开施工。在混凝土的浇筑过程中，需要时刻保持作业状态，避免出现间断作业的状况，最终形成冷裂缝，进一步增加出现渗漏的概率。在混凝土浇筑过程中，需要确保振捣密实，避免出现钢筋露筋以及蜂窝等施工问题。
2.2地下室底板
地下室底板是房屋建筑工程的关键防水部位。为提升防水设计水平，设计师在开展地下室底板的防水设计时，要加强对地下水位高程、地下室类型、压力等因素的全面考虑，在这些基础上确保地下室底板防水结构形式的合理性。通常情况下，地下室防水结构底板厚度应超过250mm，结构底板垫层混凝土强度等级、厚度应分别在C15、100mm以上。由于不同的房屋建筑工程都有各自所对应的防水等级，在开展地下室底板的防水施工时，应添加适量的抗渗剂。垫层下土基层在振捣碾压以后，应保证其密实度要达到相应的标准。为避免底板施工缝位置出现渗漏问题，需在后浇带部位进行止水钢板的设置，止水钢板的厚度、搭接焊接质量都应该符合防水施工要求，保证防水施工目标的实现。
2.3外墙抹灰施工技术的应用
在房屋建筑工程施工建设的过程中，对于外墙抹灰施工环节需要采取分层次抹灰的方式，以此来对每层的抹灰量进行控制，使得整个外墙抹灰施工的质量获得有效的保障。从外墙防渗工程施工来看，对于抹灰因素所产生的渗漏问题，需要在抹灰作业的过程中消除渗漏隐患。所以，对于抹灰环节应该将砂浆配料的比例进行调整，并在砂浆中添加适量的“聚丙烯抗裂纤维”，在增强墙体的抗裂缝能力的基础上避免裂缝情况的出现。同时，在外墙进行抹灰作业之前，需要对墙面进行清洁处理、浇水养护，这样可以增强外墙与水泥砂浆的黏结性。另外，为了有效地保证砌体交接处的抹灰质量与抗裂性，还需要在交接处挂满不小于40cm宽度的钢丝网，使其保持平直状态，并将其设置在外墙抹灰层中。对于钢丝网部位的抹灰应保证其厚度，以此来避免钢丝网的外漏。
2.4门窗防渗漏施工技术的应用
房屋建筑门窗的渗漏问题不断出现，与门窗的施工工艺以及整个房屋建筑的实际使用情况等都有着密切联系。因此，相关施工人员在进行门窗制作、安装施工作业时，一定要严格保证每道施工工序的施工质量及其材料质量。除此之外，建筑设计人员在进行门窗设计时，不仅需要注重门窗的美观性，还应当对门窗的适用性进行充分的重视，同时还需要对不同材料门窗的渗漏性和美观性，以及与其使用之间的相互关系进行适当的协调处理，保证其不会存在破损、变形等不良现象的情况。在完成门窗施工作业之后，应该尽量选择高质量的防水配件，从而更好地保证门窗的密封性，并对门窗与室内墙体之间的连接处等部位进行防水处理，进一步提高门窗防渗漏的效果。由此可见，完善优化房屋建筑工程门窗设计方案、施工工艺及施工过程中的规范程序是现阶段需要重视的。
2.5厨卫间的防渗漏技巧
在房屋使用当中，厨卫间属于用水量较大的一个房屋结构，因此，在设计过程中，往往将厨卫间的高度降低3～5cm左右，从而使得当厨卫间有少量积水时不会渗漏到客厅及卧室等地方，而且，卫生间的地面防水铺设一般是以坡度的方式将地面积水引导到排水口当中。如此，当我们在进行厨卫间的地面防水施工时，应当事先进行厨卫间地面的渗漏检查，检查出地面在事先就存在渗漏的情况下，应当先对地面进行修复处理。当我们在对厨卫间的地面找平层进行施工时，我们应该调整水泥和砂浆的比例，增加水泥含量，适当添加防水剂，以此来增加抗渗漏能力。厨卫间的防水施工作业需确保防水施工质量，保证其防水层厚度、与基层的粘结强度、上翻高度。当我们在对厨卫间进行装修施工，铺设瓷砖的过程中，要注意铺设地面坡度的大小，以此来保证地面留水能够顺利流出。而在厨卫间的防渗漏过程中，还需要对厨卫间的日常排水管道进行维护，避免因为排水设备的老化以及管道的破裂造成水渗漏。
结束语
随着我国经济的快速发展，房屋建筑工程技术日益成熟，人们对于房屋的质量要求也是越来越高。在目前的房屋建筑工程中，普遍存在着不同程度的房屋渗漏等施工问题。其不仅影响着房屋质量，还影响着人们对房屋的日常使用。对此，房屋的施工质量及管理人员应积极地对房屋出现的渗漏问题加以研究，找出其中的原因并加以处理。
參考文献
[1]秦博.房屋建筑工程施工中的防渗漏施工技术分析[J].房地产世界，2020（16）：90-91.
[2]刘锋.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].居业，2020（06）：128-129.
[3]隗伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑技术开发，2020，47（11）：70-71.
[4]李霄罡.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].建材与装饰，2020（15）：30+33.
[5]秦源材.房屋建筑工程防渗漏施工技术分析[J].四川水泥，2020（05）：269.
关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;要点分析
引言
防渗漏施工是房屋建筑工程中重要的组成部分，对房屋建筑工程质量产生直接性的影响。因此，为确保人们的日常生活质量和房屋建筑安全，需要加大防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，从而不断提升防渗漏施工技术的水平。
1房屋出现渗漏问题的原因分析
1.1因自然灾害造成的屋面渗漏
由于房屋建筑长期经受太阳照射以及下雨、暴风、冷热交替变化与冰雹等自然灾害，从而导致建筑的外墙体的防水材料产生老化、破损、脱落等现象，从而导致房屋的渗漏现象，因此房屋的外墙体应定期进行检查与维护。
1.2设计问题
在墙面设计阶段，设计者由于没有了解防渗工艺的实施内容、作业方式和最终工作效果，仅从设计规范条例出发，没有考虑到建筑所在区域地理条件、气候特征对建筑施工产生的影响，使设计方案针对性不足。大部分设计人员思想僵化，只挑选自己熟悉的材料，防渗设计考虑不周全，难以提高屋面排气口等方面设计的合理性，从而出现水分散发不畅等情况，导致房屋出现渗漏。
1.3施工因素
在房屋建筑工程施工建设的过程中，防渗漏施工环节作为一项对于技术有着较高要求的施工环节，所以在施工技术、工艺、材料等方面的选择及应用都有着极其严格的要求和较高的标准。但是，防水防渗漏工作一直以来是建筑工程施工中的薄弱环节，在施工工艺、施工材料比例配置等方面都存在着一定程度的误差，同时，在房屋建筑工程具体施工的过程中设计人员并没有进行彻底的技术交底工作，在具体施工的过程中存在争抢工期、偷工减料、施工不规范的现象，因此也难以保证防渗漏施工的效果及质量。所以实际施工过程中防水层施工应列为关键工序及控制要点，在仔细研究了工程防水设计要求的基础上，掌握防水施工工艺，根据施工进度计划，合理按排材料、机具、人员进场施工，按方案及规范对作业人员进行技术交底并做好施工过程中的检查验收工作，同时在具体施工的过程中对于防水层的施工应做好相应的养护、保护工作，以确保房屋建筑具备良好的防渗漏效果。
1.4房建工程施工材料因素
随着时代的进步发展，当前市场上出现了多样化施工材料，虽然能够赋予房建工程项目更具美观性，但是通过调查可以看出，因为大多数单位在选择施工材料时，一方面没有结合现场情况进行处理，另一方面当所有施工材料运输到现场以后，施工单位也忽视了抽样质量检查工作的重要性，这些因素的存在，都将留下安全、质量隐患，甚至还会影响到施工人员正常施工进度。
2房屋建筑中防渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏技术
在实际的房屋建筑施工过程中，需要综合施工位置的具体温度、湿度等环境因素，科学合理地选择温度卷材和防漏材料，确保各种施工原材料的型号和质量满足房屋建筑的施工工艺以及设计要求，并确保施工人员能够严格遵照施工规范展开施工。在混凝土的浇筑过程中，需要时刻保持作业状态，避免出现间断作业的状况，最终形成冷裂缝，进一步增加出现渗漏的概率。在混凝土浇筑过程中，需要确保振捣密实，避免出现钢筋露筋以及蜂窝等施工问题。
2.2地下室底板
地下室底板是房屋建筑工程的关键防水部位。为提升防水设计水平，设计师在开展地下室底板的防水设计时，要加强对地下水位高程、地下室类型、压力等因素的全面考虑，在这些基础上确保地下室底板防水结构形式的合理性。通常情况下，地下室防水结构底板厚度应超过250mm，结构底板垫层混凝土强度等级、厚度应分别在C15、100mm以上。由于不同的房屋建筑工程都有各自所对应的防水等级，在开展地下室底板的防水施工时，应添加适量的抗渗剂。垫层下土基层在振捣碾压以后，应保证其密实度要达到相应的标准。为避免底板施工缝位置出现渗漏问题，需在后浇带部位进行止水钢板的设置，止水钢板的厚度、搭接焊接质量都应该符合防水施工要求，保证防水施工目标的实现。
2.3外墙抹灰施工技术的应用
在房屋建筑工程施工建设的过程中，对于外墙抹灰施工环节需要采取分层次抹灰的方式，以此来对每层的抹灰量进行控制，使得整个外墙抹灰施工的质量获得有效的保障。从外墙防渗工程施工来看，对于抹灰因素所产生的渗漏问题，需要在抹灰作业的过程中消除渗漏隐患。所以，对于抹灰环节应该将砂浆配料的比例进行调整，并在砂浆中添加适量的“聚丙烯抗裂纤维”，在增强墙体的抗裂缝能力的基础上避免裂缝情况的出现。同时，在外墙进行抹灰作业之前，需要对墙面进行清洁处理、浇水养护，这样可以增强外墙与水泥砂浆的黏结性。另外，为了有效地保证砌体交接处的抹灰质量与抗裂性，还需要在交接处挂满不小于40cm宽度的钢丝网，使其保持平直状态，并将其设置在外墙抹灰层中。对于钢丝网部位的抹灰应保证其厚度，以此来避免钢丝网的外漏。
2.4门窗防渗漏施工技术的应用
房屋建筑门窗的渗漏问题不断出现，与门窗的施工工艺以及整个房屋建筑的实际使用情况等都有着密切联系。因此，相关施工人员在进行门窗制作、安装施工作业时，一定要严格保证每道施工工序的施工质量及其材料质量。除此之外，建筑设计人员在进行门窗设计时，不仅需要注重门窗的美观性，还应当对门窗的适用性进行充分的重视，同时还需要对不同材料门窗的渗漏性和美观性，以及与其使用之间的相互关系进行适当的协调处理，保证其不会存在破损、变形等不良现象的情况。在完成门窗施工作业之后，应该尽量选择高质量的防水配件，从而更好地保证门窗的密封性，并对门窗与室内墙体之间的连接处等部位进行防水处理，进一步提高门窗防渗漏的效果。由此可见，完善优化房屋建筑工程门窗设计方案、施工工艺及施工过程中的规范程序是现阶段需要重视的。
2.5厨卫间的防渗漏技巧
在房屋使用当中，厨卫间属于用水量较大的一个房屋结构，因此，在设计过程中，往往将厨卫间的高度降低3～5cm左右，从而使得当厨卫间有少量积水时不会渗漏到客厅及卧室等地方，而且，卫生间的地面防水铺设一般是以坡度的方式将地面积水引导到排水口当中。如此，当我们在进行厨卫间的地面防水施工时，应当事先进行厨卫间地面的渗漏检查，检查出地面在事先就存在渗漏的情况下，应当先对地面进行修复处理。当我们在对厨卫间的地面找平层进行施工时，我们应该调整水泥和砂浆的比例，增加水泥含量，适当添加防水剂，以此来增加抗渗漏能力。厨卫间的防水施工作业需确保防水施工质量，保证其防水层厚度、与基层的粘结强度、上翻高度。当我们在对厨卫间进行装修施工，铺设瓷砖的过程中，要注意铺设地面坡度的大小，以此来保证地面留水能够顺利流出。而在厨卫间的防渗漏过程中，还需要对厨卫间的日常排水管道进行维护，避免因为排水设备的老化以及管道的破裂造成水渗漏。
结束语
随着我国经济的快速发展，房屋建筑工程技术日益成熟，人们对于房屋的质量要求也是越来越高。在目前的房屋建筑工程中，普遍存在着不同程度的房屋渗漏等施工问题。其不仅影响着房屋质量，还影响着人们对房屋的日常使用。对此，房屋的施工质量及管理人员应积极地对房屋出现的渗漏问题加以研究，找出其中的原因并加以处理。
參考文献
[1]秦博.房屋建筑工程施工中的防渗漏施工技术分析[J].房地产世界，2020（16）：90-91.
[2]刘锋.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].居业，2020（06）：128-129.
[3]隗伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑技术开发，2020，47（11）：70-71.
[4]李霄罡.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].建材与装饰，2020（15）：30+33.
[5]秦源材.房屋建筑工程防渗漏施工技术分析[J].四川水泥，2020（05）：269.