搜索筛选:
搜索耗时0.1046秒,为你在为你在102,285,761篇论文里面共找到 16 篇相符的论文内容
发布年度:
[期刊论文] 作者：石先佐,,
来源：住宅与房地产 年份：2019
2014年6月30日,彩生活(1778.HK)在港股市场公开发行开启了中国物业管理企业在资本路径上的角逐,也促使物业管理开始从房屋的附属品向一个独立的行业转变。2015年随着万科、保...
[期刊论文] 作者：石先佐,,
来源：住宅与房地产 年份：2019
上一期的文章中,我提到了“生态型市值管理模型”,市值=净利润市盈率,这套模型是我们结合过去多年的工作经验,总结出的一整套中小物管企业的提升市值、脱颖而出的方法。未来5...
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2020
2019年12月19日,保利物业发展股份有限公司正式在香港联合交易所主板挂牌交易,股票代码06049.HK。本次发行是香港资本市场史上最大规模的物业公司IPO。凭借母公司保利发展控...
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2018
轻资产化、充足的现金流、低负债、高营收似乎成为物业管理企业的代名词。而在当前动荡的全球市场中，物业管理企业以其成长性和非周期性成为稀缺的避险资产。...
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2018
十年前的物业管理企业就在高呼”物业＋互联网”概念，终于在2018年看到了实质性的进展，和十年前不同的是，今天的“物业＋互联网”已经演变成了”互联网＋物业”，物业管理企业将由传统的......
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2018
政府计划将社保缴费由之前的社保部门和税务部门“双重征缴”改为税务部门征缴，考虑到税务部门征缴效率的提升，这将一定程度上增加企业和居民社保幅度，进而引发广泛忧虑。目前企......
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2018
物业管理属于房地产价值链的一环，目前正成为价值链的重心。行业已从基础的四保服务转变为泛社区资产管理服务——物业管理企业作为社区入口，拥有并控制着社区生活场景，可变现的......
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2019
上一期的内容中,我们梳理了常见的股权激励机制,包括期权模式、虚拟股票模式、股票增值权模式、员工持股计划、业绩股票模式等。本期我们将对限制性股票模式进行梳理和分析。...
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2019
生命在于运动,企业在于运作,资本运作不是大型企业的专利,中小物管企业同样可以熟练进行资本运作。通过生态型市值管理赋能,可以实现企业融资、股权激励吸引人才,最终实现企...
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2019
上一期我们从权利义务对称性、奖惩制度对称性、锁定期、价格、税收制度等几个方面对期权模式及限制性股票模式做了对比,本期我们继续回到股权激励模式的梳理中。在股权激励...
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2018
我们把物业管理企业分为两大类,第一类是具有开发商背景的物管企业,第二类则是没有开发商背景的独立第三方物管企业。2017年百强物管企业中有147家具有开发商背景,这些企业的...
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2019
上一期我们结合开元物业以及伊利股份的案例阐述了限制性股票模式,本期我们将对期权模式与限制性股票模式进行对比,更加清晰地学习两种模式。首先我们来回顾一下两种模式。限...
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2018
都说，买房一阵子，物业一辈子。随着楼市步入新存量时代，越来越多的房企开始意识到将开发的存量资源充分盘活可以产生巨大的发展空间，与此同时，第三方物业管理企业也展开了拓张的战......
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2018
主要观点：1、房地产行业由“增量开发”阶段转向“存量持有”阶段2、存量阶段三驾马车：二手房、房屋租赁、物业管理3、物业管理行业龙头现雏形，行业集中度进一步提升4、社区020......
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2018
美国物业公司主要分为2类：第一类是以物业运营为主、物业服务组织为辅的物业资产管理公司，例如世邦魏理仕、仲量联行等；第二类是专注于物业服务的服务公司，例如First Service等。......
[期刊论文] 作者：石先佐,
来源：住宅与房地产 年份：2019
随着地产行业步入存量时代,分拆物业公司上市已经成为了潮流,自2014年6月彩生活在香港上市开始,中国内地的物业管理企业正式开启了上市之路。物管公司上市方式主要有三种,分...
相关搜索：
