次承租人相关论文
随着城市化进程的加快,城市人口在迅速增长,住房资源随之变得紧俏,房价也水涨船高。住房是人们获得休息与安宁的场所,是每个居民首......
我国《合同法》第230条规定了承租人优先购买权制度,即承租人具有先于其他买受人优先购买租赁房屋的权利,对出租人处分租赁房屋的......
现行法律对房屋转租的规范主要是围绕出租人权益保护来设计的。这一设计忽视了对转租关系稳定性的保护,由此带来了房屋转租关系无......
我国《合同法》确立了租赁权的物权化，实际上是赋予了租赁权人法律地位的稳定化，但仅凭法律条文规定并不能明确其是否可适用于次......
在市场经济中,房屋租赁是非常活跃的经济行为.租赁合同也是合同法中的重要组成部分.本文从合同法、城镇房屋租赁合同解释等法律条......
房屋租赁合同就是出租人将其有处分权的房屋交付承租人使用、收益,并由承租人向出租人支付租金的合同.在房屋租赁合同中,将房屋交......
我国现行法律对于次承租人的优先购买权问题并没有作出规定,理论界与实务中涉及的也不多.但随着当今社会中转租的现象日益普遍,该......
转租的基本特征可以从出租他人之物、租赁权让与、租赁让与的区别中进行归纳、总结。转租的立法可以分为自由主义和限制主义，我国合......
<合同法>对转租问题的规定过于简单,实践中易发生纷争,有碍交易便利与安全.本文对转租制度中存在的若干问题进行了分析和探讨,并提......
场地租赁案件诉讼期间,在财产保全和先予执行措施不能达到及时有效地减少各方损失的效果情况下,建立在托管人和托管受托人之间信赖......
摘 要：承租人的优先购买权作为民事优先权的一种，在我国《合同法》，《城市私有房屋管理条例》第11条多有体现，着眼于保护租赁关系中相......
因为涉三方利益主体,且目前我国关于转租的相关规定不尽完备,因转租而引发的纠纷在司法实践中层出不穷当前司法以及实务中,合同一......
共有房屋转租是当前市场经济中的普遍现象,但是我国现行的法律对此规定过于简单,在实践操作中遇到不少难题.租赁权是一种具有"物权......
依民法原理，所谓转租是指原承租人与次承租人成立新的租赁关系而不退出原租赁关系。转租可分为合法转租与非法转租，其区分的主要标准......
《上海保险》1995年第10期刊唐维才、徐亚西《保费缴付不足,出险如何赔付》,文章介绍了江苏省盐城市郊区支公司保险代理人收费差错......
我国《合同法》及相关司法解释对房屋承租人的优先购买权给予保护已有较为明确的规定.但对转租后优先购买权如何行使的问题未作规......
摘 要：随着我国经济发展，城市房屋转租的情况越来越多。但是相应的法律纠纷也随之增加，在房屋转租中次承租人担当重要的角色。我国法......
商铺转让费在潜移默化间成为一种交易习惯的同时，也因各种主观或客观的原因引发了诸多的经济纠纷。鉴于商铺转让费中存在的问题及引......
现行司法解释赋予次承租人代位清偿权和合同解除抗辩权,为保护次承租人利益提供了重要依据。然而,次承租人行使该权利的前提是其知......
转租系租赁的特殊类型，须以转租人租赁权的存在为基础，有别于租赁让与、租赁权让与和普通的出租他人之物。大陆法系国家和地区对转租......
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在因房屋转租引起大量纠纷产生的当下,本文围绕房屋转租关系中的三方当事人:出租人、承租人和次承租人,通过分析我国现行法律法规......
次承租人承租风险的来源有很多方面,除次承租人自身风险意识不强外,主要是转租法律关系相对复杂和合同法中任意性规范应用产生的消......
转租关系在市场交易中日显复杂，法律规定也略显模糊，不能给予明确的司法指导。笔者试图从贯源配置、市场交易及次承租人利益保护角度......
房屋转租是当前市场经济中的普遍现象,但我国现行法律对此的规定过于简单,在实践操作中遇到不少难题.房屋转租是承租人不退出租赁......
我国目前经济高速发展,在很多大城市中务工的外来人口越来越多,外来人口在城市的井喷式增加造成房屋租赁关系成为普遍的社会关系。......
<正>长期以来,我国民事立法虽然多方承认房屋承租人之优先购买权,但由于该项制度之内部及外部呈现出来的明显的“规则不足”,造成......
期刊
伴随着我国城市化进程的加快,大量人口涌入城市推动了我国房屋租赁市场的快速发展,由于房价持续涨高以及流动人口的增长,租赁成为......
随着融资租赁行业的快速发展与业务规模的不断扩张,多样化的融资租赁业务模式也应运而生。太钢租赁公司为进一步做优做强集团公司......
随着城市化进程加快,城市人口越来越多,随之而来的其中一个后果是房价上升。但是越来越高的房价并不是所有的城市人都能负担得来的......
出租人违反先合同义务的行为构成缔约过失责任,违反合同的行为又构成合同违约责任时,承租人能否只主张合同违约责任?因此解除房屋......
<正>对社会经济的发展而言,租赁是一种有效且重要的资源配置方式。与普通标的物不同,不动产租赁是一种人类生存发展最为重要的需求......
优先购买权是民法对承租人弱势地位进行保护的重要手段,但是《合同法》并没有直接规定次承租人是否享有优先购买权,法官面临此类问......
现实中存在房屋租赁关系中承租人与次承租人就优先购买顺次的产生的争议问题。我国民法中优先购买权制度是出于对人民合法权益保护......
目前我国房屋租赁市场交易日渐频繁,其中房屋转租现象的增长尤为突出。转租实际上是承租人在承租房屋后又在经过出租人同意后将房......
<正>优先购买权制度是我国法律的一项重要制度,也是一个复杂的理论和实践问题。优先购买权的定义,法律并无明确规定。笔者认为,所......
<正> 随着经济的发展,人口流动的加剧,房屋的出租、转租(本文所称转租,均指合法转租)已成为我国经济生活中大量且普遍存在的现象。......
转租作为一种租赁形式也经常发生,特别是一些大型商业性质的物业,承租人对其承租的物业投入巨资开发成专业性经营场地,然后再出租......
承租人的优先购买权在当今世界各国及各地区民法中都已经得到普遍确认。我国现行立法确立了该制度,我国《合同法》第二百三十条规......
我国《合同法》规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人基于租赁合同,享有对租赁房屋同等条件下的优先购买权。但在转租以及强制拍卖方......
<正>随着商品经济进一步发展,城市化进程逐步加快,经营性房屋引发的租赁合同纠纷呈多发态势,其中,受利益驱动,承租人未经出租人同......
未经出租人明示同意且出租人一直未提异议的转租合同,应有效。合同终止后,若出租人未基于物上请求权向次承租人直接主张有关权益,......
