预告登记相关论文
预告登记是权利人确保未来产生的物权变动符合自己所期待的一种登记制度。抵押预告登记权利人（以下均称“权利人”）享有的权利本质上......
“居者有其屋”是当前许多人民幸福的基础之一,而现实中,“居者忧其屋”已经是购房者在买受房屋过程中的普遍现象。当购房者与出售......
股权能否善意取得?这是个理论问题,又是个实践问题。以民法物权善意取得为制度基础,2011年《公司法司法解释（三）》第25条、27条中确......
不动产预告登记制度确立于2007年《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）,《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）继承......
备案登记是控制商品房预售商业模式风险的阀门，其核心价值和功能在于物权公示效力。近年来，司法裁判依据德国民法教义学否定备案登记......
中国房地产市场的蓬勃发展使得不动产担保在担保市场中始终不曾衰落,在担保借款中也逐渐形成了“不动产买卖型担保”这一交易模式......
预购商品房抵押权预告登记的效力在司法实践和理论研究中都存在诸多争议,其中以优先受偿效力争议居首。预告登记制度引入中国并创......
我国抵押权预告登记为大陆法系预告登记制度与英美法系按揭制度的本土化结合,主要适用于预售商品房按揭场景.《担保制度司法解释》......
近年来,建筑业日益蓬勃发展,在国民经济中已占有重要地位。但与此同时,其涉及面广、成交额大以及可变因素多等特点,使其具备了很高......
对预告登记权利人的保护,区分所有权预告登记和抵押权预告登记两种情形。本登记条件成就时,权利人可以主张破产管理人协助办理所有......
在债务人破产时,债权人可同时申报债权并向担保人主张权利,担保债务也应自受理破产申请时停止计息。在债权完全受偿前,担保人不得......
预告登记制度不仅可以适用于房屋所有权转让,在预购商品房预购人亟需融资和贷款银行寻求控制贷款风险的背景下,我国的预告登记制度......
我国《民法典》设立的预告登记制度作为一项不动产登记制度,其通过打破物权与债权之前的壁垒,赋予债权以物权的效力,保障了权利人......
目前,预告登记制度尚未达到预期的实施效果,预购商品房领域尤为突出.预购商品房预告登记制度的有效实施需要一系列配套的具体保障......
关于在建建筑物如何抵押及抵押范围如何登记,各方有很多争论.文章从物权原理出发,分析在建建筑物的性质,认为在建建筑物应看作附着......
近年来，按揭贷款购房已成为许多人购房的首选方式，而购房者在办理银行按揭贷款时，需要将房屋进行抵押，办理预告登记，方可获取银行发放的......
某市登记机构员工询问:二手房买卖,在办理了转让的预告登记以后,是否可以像预购商品房抵押那样,凭预告登记的不动产登记证明办理抵......
本文从解释论的角度出发,根据当前法律、司法解释和有关规范性文件的规定及司法实践,对建设工程价款优先受偿权与其他权利的清偿顺......
无论是出于比例原则的考量,抑或基于我国已有的“相对无效”学理和司法实践经验,“相对无效说”比“限制处分说”更契合预告登记保......
所有权预告登记效力与抵押权预告登记效力应予区分。所有权预告登记制度旨在保障所有权变动的顺利发生,通过限制预告登记义务人的......
所有权预告登记效力与抵押权预告登记效力应予区分.所有权预告登记制度旨在保障所有权变动的顺利发生,通过限制预告登记义务人的处......
民法典确立了形式主义与功能主义相结合为基础的债权人受偿顺位规则体系,需要重新探讨购房人的受偿顺位规则。购房人在期房烂尾后......
《物权法》第74条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、......
【裁判要旨】同一诉讼中涉及两个以上的法律关系的,应当依当事人诉争的法律关系的性质确定案由;均为诉争法律关系的,则按诉争的两......
今年7月1日,唐山市将实行新的《房屋登记办法》。按照新办法,市民交首付款买了期房之后,就可以凭借商品房预售合同到房管部门办理......
海口市人民政府令第102号《海口市人民政府关于取消和调整非行政许可审批事项的决定》已经2015年6月29日十五届市政府第42次常务会......
一、杭州市区不动产登记“最多跑一次”何时开始实行?答:自2017年4月5日起,房管、地税和国土部门在市民中心、平海大厦和各区行政......
以往关于预告登记设立的目的主要着眼于限制“一物二卖”的现象的发生,而随着我国司法实践不断发展,大量复杂的执行案件涌现,预告......
购房人按揭贷款断供涉及与开发商之间的商品房买卖合同法律关系以及与银行之间的金融借款合同法律关系,因法律关系、购房人情况、......
房屋租赁权是指承租人对房屋的使用之权,具有“让与不破租赁”的对抗效力.但我国现行实定法规定的房屋租赁登记备案制度以行政管理......
从预告登记建议应用等相关内容进行分析，可以看到，尽管当前我国社会生活和行政工作中对其有着十分广泛的应用，但是在具体的应用过程中......
预告登记是我国物权法上一项重要的制度,在防止一物二卖、稳定房地产市场方面发挥着重要作用。然而,我国物权法对于预告登记的规定......
预告登记是不动产登记的一种特殊类型,对保障预告登记权利人将来确定地取得不动产物权具有重要意义。中国《物权法》首次从法律层......
自我国《物权法》首次明确“预告登记”这一登记形式以来,抵押预告登记已在商品房预售中广泛运用。但是由于我国法对其效力的规定......
网签和预告登记在制度设计上存在很大的重合。首先二者都有预防一房二卖的功能,网签制度规定对同一房屋办理网签后不得再次办理网......
在这几年里,房屋的价格在不断的上涨,房地产市场更是日新月异,房地产业在我国经济中的地位愈加举足轻重。而商品房预售因能为开发......
1994年出台的《中华人民共和国城市房地产管理法》从法律层面正式确立了期房买卖制度,自此我国内地房地产市场经历了近20年的飞速......
合意型股权转让中的契约效力与物权变动效力经常发生混淆.合意型股权变动中存在三重法律结构:合意契约的签订、公司内部股东变更与......
理论上预告登记的效力包括保全效力、顺位效力和完全效力。《物权法》第20条规定了保全效力,但该条规定不合理、过于简略,无法回应......
《物权法》必然对船舶物权制度产生重大影响。本文以比较法、一般法与特别法之间的关系研究为主,并辅以相应的实证研究,通过法条的......
本文旨在考察债权保障及其相关制度。文章认为债权保障包括债权实现的保障与债权存续的保障;债权效力是债权保障的内在动力,法律赋......
