田园综合体是我国在城乡统筹发展的前提下提出的以休闲农业、创意农业、农事体验为手段，发展乡村旅游业，解决城市休闲娱乐、健康饮食等方面的需求，促进乡村发展、三产融合的全新农村产业发展模式。田园综合体在建设中与周围的文化环境、生态环境、经济环境、社会环境等有较强的关联性，影响着田园综合体的规划与建筑设计。不同种类的田园综合体中都有将各功能区域联系在一起的，满足参观游客餐饮住宿、休闲娱乐、等待问询、体验学习等功能，承担起田园综合体核心作用的区域。在田园综合体快速发展的过程中，与该区域相关的研究较少，如何对其通过科学的方法进行设计，使其健康可持续发展是当前亟待研究的课题。
　　论文基于田园综合体发展的背景，通过文献阅读法、实地调研法等，了解当前国内外的相关发展现状和趋势，明确研究的对象、内容、目的、意义等基础问题，结合对田园综合体及其相近概念的辨析，提出田园综合体核心区的概念及内涵；继而从国内外优秀实例的分析入手，得出田园综合体核心区设计的总平面设计、道路设计、建筑设计及景观设计四个方面的相关影响因素，依据影响作用的大小提取出设计因子。利用层次分析法，通过对田园综合体核心区设计因子构建评价体系进行科学分析，确定设计因子的权重排序。根据分析结论，结合邯郸市三信农业园区核心区的设计，在实践中进行了应用验证。同时不断追踪项目的进展，搜集建设和使用过程中的问题，进而提出对三信农业园区核心区继续建设设计的优化策略。
　　当前田园综合体仍处于建设的探索阶段，相关理论及优秀实例相对匮乏，从建筑学角度出发，对田园综合体核心区进行规划和建筑设计研究具有一定的现实应用意义，也为今后的相似设计实践提供可借鉴性参考依据。