随着城市的发展,城市空间不断向外扩展,原来在郊外的老工业区逐渐发展为城市的一部分,占据了城市中比较好的地段,加上工业污染的排放,给城市带来交通拥堵、环境污染等各种问题,影响了城市的发展和居民的身体健康。政府己经意识到问题的严重性,开始大力推进全国老工业区调整改造工作。而当前我国的三线城市正处在发展困境寻求转型阶段,急需对其老工业区进行改造。城市旧区的改造与城市的发展是彼此相互依存相互制约的。本文正是在这一背景下,以三线城市老工业区的改造为研究对象,试图在深刻分析三线老工业区的发展和规划的基础上,找到基于可持续发展理论对其进行改造规划的方法。论文首先梳理了三线城市老工业区发展与规划演变过程,指出了现阶段老工业区发展和规划的问题和老工业区未来发展趋势。然后分析了老工业区改造更新与可持续发展的耦合关系,提出了基于可持续发展的老工业区改造原则和对策,最后基于可持续发展理论,从城市整体系统优化的角度出发,系统的提出老工业区改造规划中制定战略定位、梳理城市空间结构、优化集约利用土地资源、工业遗产保护与再利用,以及城市空间塑造的规划方法,并结合荆门市象山老工业区改造规划实践进行了分析。