长期以来，由于缺少整体上的规划指导控制，团风县总路咀镇建设用地空间布局一直处于农民的自主选择状态，呈现出散布在河流、道路等自然条件较好地区的“满天星，式的布局现象;另一方面，随着城镇化进程的加快，大量农村人口进入城镇工作、居住，出现了严重的“空心村”现象。本文以团风县总路咀镇建设用地的集约利用程度以及优化布局作为研究对象，结合新农村建设的实际情况，通过实地调查分析现状问题，在评价当地建设用地集约利用的同时，结合土地利用现状图分析现状布局状况，从而针对性提出优化布局方案，进一步指出确保顺利实施的对策建议。　　 通过土地利用报酬递减定律、市场供求理论、产权经济理论、地租地价理论、边际效用理论、土地资源类型分类理论、人地关系基本理论作为土地集约利用评价的依据，同时根据主要因素原则、整体与局部的原则、系统性原则、定性与定量相结合的原则、综合性原则、指标数据准确性原则、区域性原则建立了指标体系，其中指标体系主要从土地利用状况、土地综合效益、土地管理三个方面对团风县总路咀镇的土地集约利用度进行一个评价，所获得的结论是团风县总路咀镇的集约度并不乐观，还需要一系列的措施为团风县总路咀镇的土地集约利用提供可靠的方案，为推动总路咀镇社会主义新农村建设，促进该镇经济、社会和环境可持续发展提供土地资源保障。　　 文章一共由七个部分组成，具体如下:　　 第一章绪论。主要论述了研究背景和选题意义，同时阐述了本文的研究内容、研究目标、研究方法和技术路线。并较为详细地介绍了国内外城镇土地集约利用研究的现状和国内外土地集约利用目前存在的问题。　　 第二章理论基础。通过所提供的土地政策依据，为下文中建立起土地集约利用评价指标体系提供依据，同时确定了乡镇土地集约利用的概念。　　 第三章研究区概况。本章系统的提供了团风县总路咀镇的自然条件、区位因素、经济条件以及目前土地利用的现状程度和存在的一些问题。　　 第四章土地集约利用评价体系构建。通过一些原则来对团风县总路咀镇的现状作出分析，确定建立指标体系的因素，同时确定了土地集约利用评价的计算方法和公式。　　 第五章总路咀镇土地集利用评价分析。通过上一章内容所建立的评价体系，套用总路咀镇的实际数据，对总路咀土地集约利用的水平进行一个系统的评价，并最终得出土地利用集约度的数值和一些指导意义。　　 第六章土地集约利用的政策性建议。通过土地集约利用的评价，获得了还有待解决的问题，结合当地政府的宏观调控，作出一些对团风县总路咀镇土地集约利用有利的方案方法措施。　　 第七章结论与讨论。全面总结了全文的内容，并对本文针对性的提出了本文还需要改进的方面。