随着国家宏观调控的持续深入，传统房地产市场步入调整转型期，住宅地产开发利润缩减，商业地产的激烈竞争都使得房地产企业转变发展方向。江西正处于城镇化进程和产业升级改造的关键阶段，相较于传统地产项目的一次性消费特质，产业地产的持续运作、成本低廉的产品属性，使其作为一种全新的地产投资类型在江西房地产市场中逐步兴起。但就目前江西产业地产投资环境来看，江西产业地产目前仍处于发展初期，在本文所界定的产业地产概念中，并未出现较为成功的产业地产项目案例，也暂未出现诸如盲目投资、定位趋同、服务类似、运营不善等发展问题，但江西产业地产仍需要科学规划、合理运作，借鉴成功经验，才能有效避免进入惯性发展误区。因此，为了合理的规避投资风险，减少不确定性因素对投资活动造成的影响，使产业地产投资能够健康的、可持续的发展，对其投资风险进行精确的量化研究是必不可少的。本文旨在通过对江西产业地产投资风险进行量化分析，定性分析了江西产业地产投资环境现状，合理筛选江西产业地产的投资风险因素，建立投资风险评估指标体系，结合实例运用AHP-CIM模型对其投资风险因素进行量算，综合定性与定量的分析，对江西产业地产的可持续发展进行展望。文章最后提出应对江西产业地产投资风险的几点建议：一是深入把握政策动态，构建产业生态环境；二是充分考虑市场需求，规避市场供需风险；三是灵活选用融资方案，加强投资决策工作；四是科学选取开发定位，合理把握运营节奏。