中国家庭生育率经历了近20年的波动下降,2020年首次跌破10‰。同一时期,中国家庭结婚率近年来也持续下跌。经典经济学理论早已形成共识,无论从生产还是消费的视角来看,人口要素的良性发展,包括人口数量的良性增长和人口素质的稳定提高,才能支撑起一个国家经济的长远健康发展。因此如何扭转我国生育率持续快速下降的趋势,使人口增长重新回归到正常的轨道上来,对于我国经济长期增长和稳定具有极其重要的意义。根据相关文献梳理,生育率的降低究其根本,是由于生育意愿的降低,那么我国居民的生育意愿为什么降低,生育又为何持续下降呢?基于上述问题,本文在理论机制分析的基础上,使用中国家庭金融调查数据CHFS数据库,通过Logit模型、差分GMM模型、面板数据OLS模型对房价对生育意愿的影响、房价影响生育意愿的传导机制进行分析,作为本文实证研究的基准分析。在基准分析的基础上,本文通过变换实证方法、改变数据库、加入交互项、使用“三步法”模型等手段对基准分析的结论进行了稳健性和内生性检验。最后,通过分样本回归（一二三线城市、东中西部地区、不同收入水平地区）进行异质性分析,检验了上述实证研究结果在不同样本中的适用性。具体来看,本文从婚姻推迟、女性劳动参与2个传导机制进行研究,接着研究了家庭教育支出的调节效应,并且对于不同地区、不同年龄的生育意愿进行异质性分析,为提高国内生育率、维持经济可持续发展给出参考。综合全文研究,本文所得到的研究结论如下:首先房价对生育意愿有显著的负向作用,然后家庭教育支出对这一影响起调节作用,其次房价通过婚姻推迟、增加女性劳动参与间接降低生育意愿,最后,本文通过实证发现房价对不同类别的家庭的生育意愿的影响有异质性。在上述研究结论的基础上,结合当前我国实际和政策现状,提出了针对房价和人口政策的政策建议和对策,主要包括政府应该适时调整生育政策进一步从经济激励、社会保障、公共服务等角度促进生育意愿的转变,积极降低家庭生育成本以及增加投入教育资源,促进教育资源公平分配等。