券化是一种信用体系的创新，是间接融资的直接化，打通了间接融资与直接融资的通道，综合了两种传统信用体制的优势，形成了体制上的交叉优势。资产证券化为当代发达国家的经济增长做出了巨大的贡献，经济增长与财富的积聚反过来又加速了资产证券化的发展。在美国，资产证券化市场已经超过联邦政府债券的规模，成为的一大市场，也是美国资本市场上最重要的融资工具之一。我国的资产证券化业务仍处在发展的初期，在外部规制的设定、产品的开发以及定价机制的确定上都处在摸索阶段。因此，借鉴美国、欧洲以及日本等国家或地区在资产证券化业务上的成熟经验，用于指导我国的应用实践将是十分重要的。在充分考虑我国在法律环境、金融体系特征、以及实体经济状况与上述发达金融市场国家或地区的显著差异的基础上，本文总结和归纳出了适合于我国现阶段发展状况的资产证券化可行模式，并分析了建行MBS的典型案例，更为具体的展现了我国资产证券化业务的实现方式。 具体来看，本文结构分为五章，第一章为导论，包括本文的写作背景及目的，文献综述，文章章节安排及可能的创新点。第二章是为资产证券化基本原理，主要对资产证券化的概念、特征、操作过程及品种等基本理论，主要内容包括资产证券化的界定、资产证券化的分类与模式及其运作原理。第三章对美国、加拿大、日本等部分发达国家的资产证券化作比较分析。第四章对我国开展资产证券化的重要性、中国资产证券化的发展现状，以及资产证券化的难点和对策分析。第五章是案例分析，对于建行发行MBS的发行背景、历史以及发行情况做论述并分析建行MBS案例的对于中国发展资产证券化的启示。