随着我国市场经济的飞速发展,涉及生产、流通和消费等多个领域的房地产行业已成为了国民经济发展的中流砥柱,在增加我国财政收入、创造劳动就业机会、改善城市生活环境和居民生活条件以及带动相关产业和促进经济发展等诸多方面有着十分重要的作用。2016年5月1日,“营改增”将房地产行业纳入试点范围,税率由原来的5%营业税税率调整到了11%(目前的9%)的增值税税率。而和营业税相比,增值税是对企业在经营活动中产生的增值价值所征收的间接税,这也就意味着房地产企业在纳税申报、抵扣认证和发票管理等业务方面要比之前更为复杂。本文以增值税税制对房地产行业的主要影响作为分析问题的出发点,以税务风险管理理论为基础,探索增值税背景下的房地产企业出现的增值税税务管理风险。笔者选择了当地一家具有代表性的房地产企业“天麓房地产公司”作为案例分析对象,通过实地走访了解和数据调查,整理出该房地产公司在增值税涉税业务和增值税发票管理等方面存在的税务风险问题,例如在筹备阶段与施工方签订合同不严谨导致的税务风险、增值税没有最大程度进行抵扣从而导致税负增加的风险以及企业涉税业务部门缺乏科学管理造成的风险等等,并进一步对该公司出现问题的原因进行详细分析,帮助该公司构建完善的税务风险管理体系,包括内部管理环境、风险的识别和评估机制、风险的应对和控制措施、以及涉税信息沟通和监督机制,以期有效提升天麓房地产公司防范增值税涉税风险的能力,同时也希望对当地其他相关行业公司的税务风险管理有一定的帮助和借鉴意义。