几乎没有什么人能不为大城市的迷人魅力所吸引，但是只有那些居住在城市中心附近的幸运儿才能饱览她的丰采，而其他人只能望“城”兴叹。自古以来，城市一直是人类文明进步的重要标志，城市的健康、永续发展是我们每个城市人必须考虑的问题。研究城市的用地发展，就像给城市做“体检”，对于医治各种“城市病”应有良好的正面效果。 本论文共分为六个章节。 第一章为绪论部分，从当前做规划设计时碰到的一个问题切入，对现在杭州城市用地发展存在的规划和实施两个范畴相互之间缺乏反馈机制这个现象进行分析，采用了2000-2003年建设用地规划许可证的研究数据，提出对城市建设用地的发展进行区块单元分析的模型和研究方法，从理论和实践两方面论证这种方案的可行性和将会给城市规划提供参考依据的意义。 第二章为综述部分；重点对国内外城市发展如何进行城市发展结构优化方面进行综述，并回顾杭州城市建设用地发展演进过程，分析其演变过程中的特点。 第三章至第五章论述建立区块单元分析的模型的原理和方法，重点展开对原杭州市区范围各个分块的城市用地平衡表数据分析以及相应产生的城市问题解剖和因应措施。 第三章介绍区块单元分析模型建立的理论依据和方法，以及对2000-2003年共3337个项目的统计归纳。 第四章是问题分析部分，基于区块单元分析模型之上对杭州市城市发展用地增量的空间分布分析和增量功能结构分析。 第五章由分析部分引发的对杭州2000-2003年城市用地发展的驱动机制探讨对两个“现象问题”的探讨。 第六章小结了全文的主要研究结论，并提出理论方面和实证层面两个角度提出需继续深化研究的内容。 全文旨在为杭州大都市建设提供比较详尽的基础资料以及初步探索研究。