伴随着城市化进程的不断推进,经济在不断发展的同时,诸多社会问题也随之而来,社会治安问题是其中非常重要的方面,并且一直以来也受到社会各界的广泛关注,而犯罪率作为衡量社会治安的重要指标,其快速增长对社会和谐稳定和经济发展造成威胁。由于我国人口众多,城市化进程的推进也在不断加快人口流动,这也使得社会治安问题日趋复杂,维护社会安全的成本也越来越高,但是如何更有效、更客观地评估犯罪成本是个重要的问题,合理地评估犯罪成本对于政府制定相应的政策也起着非常重要的作用。并且犯罪作为一种极端恶劣的行为,恶化了消费和投资环境,对经济金融的发展产生了不利影响,加剧了金融市场的不稳定。但是犯罪成本一般很难直接进行计量,而特征价格模型为估计犯罪成本提供了一个可行的思路,即犯罪率越高的地区,资产价格越低。因此,本文利用北大法宝的一审刑事犯罪案件的判决数量,构建地区社会治安指标,并利用阿里司法拍卖网站2016年-2019年的法拍房数据,研究了社会治安对不动产价格的影响。在控制了一系列影响不动产价格的因素以后,本文发现地区社会治安对房屋价格有显著地影响,地区社会治安越差,房屋价格越低。进一步利用公安局下设派出所数量作为社会治安的工具变量,在弱化了房价与社会治安之间内生性问题的基础上,以上结论仍然成立。进一步研究发现,犯罪率通过降低城市人口净流出这个渠道影响资产价格。此外,本文进一步对样本进行异质性分析,社会治安对房价的影响,会在高城镇化水平的地区、在沿海城市、在主城区、在东部地区以及在特大及超大级别城市更加明显,说明在经济发达地区,居民对于良好社会治安的边际需求提升,进而反映到更高的住房价格上。最后根据本文的研究结果,提供了相关政策建议。