2006年2月商品房、存量房成交量均有所上升，价格虽有些浮动，但总体来看房地产市场的起伏不大，还是较为稳定。从预售商品住宅来看，大于130平方米的住宅成交量占了商品住宅成交总量的40.03%。而存量房销售方面，由于渝中区地理环境的因素，新增楼盘较少，这也预示着存量房发展具有一定的潜力。
　　
　　商品房各项销售数据增降显著
　　
　　商品房住宅销售成交件数、面积、交易金额增长 单价同比下降
　　2月商品房住宅销售775件、面积8.27万平方米、交易金额18420.96万元、单价2226.77元/平方米。与去年同期相比成交件数、面积、交易金额分别增长74.94%、87.53%、16.76%，单价同比下降37.76%。
　　
　　大户型商品房住宅销售量最高
　　2月商品房住宅销售一房、二房（小于80平方米）占商品房住宅销售量的31.79%，
　　三房（80-130平方米）占商品房住宅销售量的28.19%，四房以上（大于130平方米）占商品房住宅销售量的40.03%。
　　
　　高、中、低档商品房住宅销售量约为3：2：5
　　2月商品房住宅销售1000-2000元的占商品房住宅销售量的55.08%，2000-3000元的占商品房住宅销售量的16.86%，大于3000元的占商品房住宅销售量的28.06%。
　　
　　本地人口为主要购买者
　　本地人口购买商品住宅占商品房住宅销售量的89.42%，外地人口购买商品住宅占商品房住宅销售量的10.84%。
　　
　　商品房销售总体概况
　　2006年2月份成交的商品房主要是重庆建工集团有限公司在大黄路的经济适用房，价位主要在1000-2000元/平方米之间，该价位的住宅占了商品房住宅成交量的55.08%。而高价位的有东和物业有限公司在千斯门大码头的“东和湾”高品质楼盘，价位在4000-5500元/平方米之间，由于成交量较少，对商品房销售价格影响不大。对于2006年2月商品房的成交来说，交易均价的下跌，主要是楼盘的品质和地段因素造成成交价位的跌幅，并不能预示房地产市场的价格涨落。商品房中预售商品房占了商品房销量的78.44%。
　　从政策影响来看，政府出台了的一系列政策对房地产市场进行了规范，防止市场的假繁荣。如（1）从今年下半年开始政府施行征收营业税，提高了房屋的转让成本。（2）另外有条件的预售房背书转让，打压了一部分投机者。（3）房贷升息，提高了购房门坎。这几条政策使得投资者更为慎重。这也是成交量下降的一个因素，但并没对价格产生很大影响，这也说明重庆房地产市场不存在泡沫经济。对价格的影响较大的因素还是建筑材料的价格和品质的提升和地价等。
　　
　　存量房中二手房交易平稳 房改房交易喜人
　　
　　小户型住宅持续走俏
　　2006年2月存量房住宅销售一房、二房（小于80平方米）占存量房住宅销售量的75.30%，三房（80-130平方米）占存量房住宅销售量的19.64%，四房以上的（大于130平方米）占存量房住宅销售量的5.06%。
　　
　　中低价位住宅仍为主流消费
　　2006年2月存量房住宅销售价格在1000-2000元的占存量房住宅销售量的60.42%，2000-3000元的占存量房住宅销售量的36.61%，大于3000元的占存量房住宅销售量的2.98%。
　　
　　九成购买者为本地人口
　　2006年2月本地人口购买存量住宅占存量房住宅销售量的90.18%，外地人口购买存量住宅占存量房住宅销售量的9.82%。
　　
　　销售总量明显上升 住宅房拔得头功
　　2006年2月存量房销售量有明显的上升。主要还是住宅成交量的上升，存量房住宅成交量占了存量房成交量的95.18%，而非住宅仅占4.82%，且非住宅成交量较去年同期还有所下降，因为占的比例较小，对存量房的成交量影响不大。2006年2月存量房住宅和非住宅均价都有所上涨，价格的上涨主要还是受地段影响较大。
　　
　　租赁情况各指标同比去年明显下滑
　　
　　住宅、非住宅登记量成绩不佳
　　2月份租赁住宅登记8件、面积266平方米、租赁金额1.92万元、平均月租金6.02元/平方米，与去年同比件数、面积、租赁金额分别下降11.12%、26.32%、17.60%，平均月租金同比上涨11.90%。租赁非住宅1件、面积80平方米、租赁金额6.00万元、平均月租金62.50元/平方米，与去年同比件数、面积、租赁金额、平均月租金分别下降80.00%、96.21%、98.37%、56.92%。本次非住宅登记的只有商业用房。