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摘要：建筑业是中国经济发展中起着重要的作用，是人们普遍关注的住房的建筑质量是公众的问题，在住房建设和使用过程中的施工质量问题，揭示了或大或小的不可忽视的，是需要我们认真探讨的原因，这种危险的充分了解，对策和相应的措施是有效的治理，从根本上消除质量问题。用于控制住房建设项目和保障措施施工质量的具体方法，确保工程质量。
关键词：房屋建筑工程；工程管理；防治措施
前言
目前，随着中国经济的快速发展，住房建设，在我国工程建设快速发展。在房屋建筑工程施工中，对整个项目的失败关系质量，而且关系到国家和人民的生命和财产安全。为了确保房屋建筑工程质量、进度及投资达到合同要求，满足人民的需要，我们就要不断地加强对质量的控制，常言道百年大计，质量为本，因此控制好工程质量是极其重要的。
一、防水工程质量注意方面
影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此，治理措施也应该是综合性的。从防水材料、防水设计、施工质量三方面来考虑防水工程质量问题。
（1）防水材料方面。从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入“市场”。同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，还要由施工单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场” 和“ 现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则决不允许使用到建筑防水工程上。
（2）防水设计方面。为了使设计人员在进行屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的“设计要点”和“细部构造”。同时，设计人员还应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。
（3）施工质量方面。施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。此外，防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
二、工程质量防治措施
2.1制订治理质量问题方案
从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目地来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
2.2重点把好材料、制品及设备质量关
材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到“择优选购”，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。
2.3提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识
据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右，因此提高施工企业人员的综合素质，改进施工工艺，减少因施工不当造成的质量问题至关重要。
2.4 对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；对不配套，不成熟的施工技术，应该制止不得推广。
三、确保房屋建筑工程施工质量的主要措施
确保房屋建筑工程施工质量的措施主要包括三方面：
第一，要重视质量意识，提高施工人员整体素质，加强施工质量的予控教育和素质教育。
第二，工程质量管理是一项集法律、技术、经济于一体的综合性工作。因此，良好的管理队伍素质，是搞好工程质量管理的基础。
第三，人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面。人员素质的高低直接影响到工程质量目标的成败，是工程质量高低、优劣的决定性因素。因此，控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起。目前在一部分施工单位，管理人员技术力量薄弱，技术人员对钢筋或混凝土工程的一些基本常识还不清楚，就仓促上岗，因此在施工中常常发现钢筋的正负筋搁反、搭接长度不一、对抗剪钢筋如何制作、水灰比如何控制，施工缝如何留置等掌握不住，有的技术人员对施工验收规范、检测标准很不了解，因此，予控教育便显得十分重要，必须将素质教育落实到人，明确责任。
四、房屋建筑施工质量的特点与工程质量检测的内容
4.1房屋建筑工程的施工复杂性
房屋建筑工程的施工复杂性包括多方面，第一是影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。第二是质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。第三是质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。第四是终检局限大。工程项目的终检（竣工）验收存在一定的局限性，故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。
4.2工程质量检测
工程质量检测可分为基本试验、施工试验和竣工工程有关安全、使用功能抽样检测3个部分。基本试验具有法定性，其质量指标、检测方法都有相应的国家或行业标准。其方法、程序、设备仪器以及人员素质等应符合有关标准的规定，其试验一定要符合相应标准方法的程序及要求，要有复演性，其数据要有可比性。施工试验是施工单位内部质量控制手段，判定质量时要注意技术条件、试验程序和第三方见证，保证其统一性和公正性。竣工抽样试验是确认施工检测的程序、方法、数据的规范性和有效性，为保证工程的结构安全和使用功能的完善提供数据。
4.3加强监督管理
各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。
五、结束语
“靠质量树信誉，靠信誉拓市场，靠市场增效益，靠效益求发展”。对于房建施工企业来说，切实做好房屋建筑工程施工的质量管理才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，才能立于不败之地。施工各个阶段的质量管理内容、方法、出现的问题及解决措施、管理各方主体的职责作了扼要的说明，从质量控制入手，用于控制房屋建筑工程施工质量的具体方法。参加施工的主要职责，严格依照法律法规来规范自己的质量行为的，建设行政主管部门要加强监管，有效监管的社区，全社会齐抓监管，确保工程质量稳步提高，质量问题的最大抑制，创造高质量的建筑工程学会。
参考文献：
[1]林云.浅析建设工程质量管理及控制[J]；市场论坛；2009年07期
[2]邓华.浅析建筑施工全过程质量管理[J]；科技致富向导；2011年14期
[3]张影春；李桂兰.浅谈建设项目施工管理的重点及方法[J]；林业科技情报；2010年01期
[4]尹浩.浅谈如何提高建筑施工现场的管理水平[J]；中小企业管理与科技（上旬刊）；2010年07期
关键词：房屋建筑工程；工程管理；防治措施
前言
目前，随着中国经济的快速发展，住房建设，在我国工程建设快速发展。在房屋建筑工程施工中，对整个项目的失败关系质量，而且关系到国家和人民的生命和财产安全。为了确保房屋建筑工程质量、进度及投资达到合同要求，满足人民的需要，我们就要不断地加强对质量的控制，常言道百年大计，质量为本，因此控制好工程质量是极其重要的。
一、防水工程质量注意方面
影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此，治理措施也应该是综合性的。从防水材料、防水设计、施工质量三方面来考虑防水工程质量问题。
（1）防水材料方面。从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入“市场”。同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，还要由施工单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场” 和“ 现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则决不允许使用到建筑防水工程上。
（2）防水设计方面。为了使设计人员在进行屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的“设计要点”和“细部构造”。同时，设计人员还应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。
（3）施工质量方面。施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。此外，防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
二、工程质量防治措施
2.1制订治理质量问题方案
从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目地来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
2.2重点把好材料、制品及设备质量关
材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到“择优选购”，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。
2.3提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识
据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右，因此提高施工企业人员的综合素质，改进施工工艺，减少因施工不当造成的质量问题至关重要。
2.4 对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；对不配套，不成熟的施工技术，应该制止不得推广。
三、确保房屋建筑工程施工质量的主要措施
确保房屋建筑工程施工质量的措施主要包括三方面：
第一，要重视质量意识，提高施工人员整体素质，加强施工质量的予控教育和素质教育。
第二，工程质量管理是一项集法律、技术、经济于一体的综合性工作。因此，良好的管理队伍素质，是搞好工程质量管理的基础。
第三，人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面。人员素质的高低直接影响到工程质量目标的成败，是工程质量高低、优劣的决定性因素。因此，控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起。目前在一部分施工单位，管理人员技术力量薄弱，技术人员对钢筋或混凝土工程的一些基本常识还不清楚，就仓促上岗，因此在施工中常常发现钢筋的正负筋搁反、搭接长度不一、对抗剪钢筋如何制作、水灰比如何控制，施工缝如何留置等掌握不住，有的技术人员对施工验收规范、检测标准很不了解，因此，予控教育便显得十分重要，必须将素质教育落实到人，明确责任。
四、房屋建筑施工质量的特点与工程质量检测的内容
4.1房屋建筑工程的施工复杂性
房屋建筑工程的施工复杂性包括多方面，第一是影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。第二是质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。第三是质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。第四是终检局限大。工程项目的终检（竣工）验收存在一定的局限性，故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。
4.2工程质量检测
工程质量检测可分为基本试验、施工试验和竣工工程有关安全、使用功能抽样检测3个部分。基本试验具有法定性，其质量指标、检测方法都有相应的国家或行业标准。其方法、程序、设备仪器以及人员素质等应符合有关标准的规定，其试验一定要符合相应标准方法的程序及要求，要有复演性，其数据要有可比性。施工试验是施工单位内部质量控制手段，判定质量时要注意技术条件、试验程序和第三方见证，保证其统一性和公正性。竣工抽样试验是确认施工检测的程序、方法、数据的规范性和有效性，为保证工程的结构安全和使用功能的完善提供数据。
4.3加强监督管理
各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。
五、结束语
“靠质量树信誉，靠信誉拓市场，靠市场增效益，靠效益求发展”。对于房建施工企业来说，切实做好房屋建筑工程施工的质量管理才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，才能立于不败之地。施工各个阶段的质量管理内容、方法、出现的问题及解决措施、管理各方主体的职责作了扼要的说明，从质量控制入手，用于控制房屋建筑工程施工质量的具体方法。参加施工的主要职责，严格依照法律法规来规范自己的质量行为的，建设行政主管部门要加强监管，有效监管的社区，全社会齐抓监管，确保工程质量稳步提高，质量问题的最大抑制，创造高质量的建筑工程学会。
参考文献：
[1]林云.浅析建设工程质量管理及控制[J]；市场论坛；2009年07期
[2]邓华.浅析建筑施工全过程质量管理[J]；科技致富向导；2011年14期
[3]张影春；李桂兰.浅谈建设项目施工管理的重点及方法[J]；林业科技情报；2010年01期
[4]尹浩.浅谈如何提高建筑施工现场的管理水平[J]；中小企业管理与科技（上旬刊）；2010年07期