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【摘 要】 近年来，随着经济的发展以及城市化进程的不断加快，建筑行业得到了快速发展，尤其是高层建筑以其占地面积小、利用率高等特点，在城市建设中占据了重要地位。而外墙防渗漏工程属于高层建筑工程中不可缺少的重要部分，其施工技术对于整个高层建筑的发展有着重要作用。本文主要就高层建筑外墙防渗漏施工技术进行了分析研究。
【关键词】 高层建筑；外墙防渗漏；施工技术
引言：
随着现代科学技术的不断进步，高层建筑的施工技术也在不断地完善与发展，高层建筑的质量水平也相应地在不断提高。而在高层建筑施工中，外墙防渗漏施工技术的要求特别高，这主要是因为建筑外墙对室内的保护作用，能够有效的保护室内温度，防止雨水对室内的入侵，提高建筑的整体质量，为人们创造一个良好的生活环境。所以说加强高层建筑外墙防渗漏施工技术对于高层建筑而言，具有不可忽视的重要意义。
一、高层建筑外墙渗漏的原因
高层建筑外墙渗漏的原因，主要从两方面来认识，一是建筑本身的裂缝造成高层建筑外墙渗漏；二是外界因素造成高层建筑外墙渗漏，最典型的就是自然因素。
（一）建筑裂缝
1、建筑本身的裂缝
建筑本身的裂缝致使高层建筑外墙渗漏现象产生，建筑本身裂缝产生的原因，包括以下几个方面：
1.1在进行混凝土浇筑的过程中，没有进行充分的振捣，致使混凝土的密实度不符合标准，在后期使用中形成裂缝。
1.2在进行浇筑施工中，墙和板同时施工，墙体的混凝土沉实时间不够，致使出现沉实裂缝。
1.3后期养护不到位，在养护的過程中，对于外墙面的浇水不够充分，尤其是在炎热的夏季，由于内外温差较大，产生裂缝。养护的时间过短，混凝土的硬度和强度不够，也会产生收缩裂缝。
2、建筑砌墙砖之间的裂缝
建筑在砌墙的过程中，对于砖体之间的紧密度没有高度重视，紧密度不达标，或是由于砖体的位置摆放不合理。上述因素都在一定程度上降低了砂浆的粘合度，从而出现砂浆脱落现象，而使裂缝产生。
3、建筑外墙体抹灰层的裂缝
在具体的高层建筑施工中，垂直角度的控制不到位，从而使得抹灰层的厚度不均匀。厚度过大的地方，开裂现象就比较容易产生，也使得墙体漏水的发生率上升。
4、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当
外墙施工中，由于脚手架和穿拉杆等需要，在墙体上会预留下孔洞，在后期施工中没有密封严实，所以会产生缝隙。
5、对外墙体表面的各种门窗装置不合理
因为高层建筑本身的美观与亮堂程度的需求，会在墙面上装置各种门窗。假如对这些门窗装置的衔接程度、密合度、严实度做的不到位，就比较容易在门窗与墙面接触处留下缝隙，形成裂缝，构成渗漏。
（二）外界因素
外界因素的影响主要在于自然因素的损坏，一般来说，建筑的外墙表面本身需要经过重重考验的，比如说天然的风吹、雨打、曝晒等等，假如建筑本身的质量不能够接受自然要素的侵袭，就会使墙面发生裂缝，构成渗漏。如外墙面在饱尝长期的太阳光照耀之后，墙面温度在升高的过程中，就很容易构成裂缝现象，发生渗漏的可能性也在一定程度上有所增加。这就需要施工保护人员做好平常建筑的保护作业，及时发现存在的问题。并采用有效的办法加以解决，防止客观要素构成的渗漏现象。
二、高层建筑外墙防渗漏施工技术
1、建筑框架结构的外墙防渗漏施工技能
外墙体表面的空鼓和裂缝、框架梁和砌体相结合的地方处出现裂缝、阳台根部的裂缝等，是构成建筑框架结构外墙体出现渗漏的主要地方。防止其渗漏的施工技术主要包括以下几个方面：
1.1在具体的施工前，参照建筑施工的质量标准与需求，严格做好砌块质量的操控作业。挑选那些抗压性强、有适度维护期、干燥缩短值适中的砌块。与此同时，为了防止因为砌块本身的收缩而致使的裂缝，需要在施工时严格控制砌块的含水率。
1.2在砌块入场时，要做好防雨作业，而且严格依照规则的需求进行摆放。一同，关于柱、梁、钢筋等建筑的结构办法，要选用合理的手法与办法进行布设，切实将作业做到位。
1.3使用揉压法来对建筑进行砌筑。在具体施工前，要严格依照需求，确保砌块的湿润度。而且，在具体的砌筑中，最好选用一铲灰、一块砖、一揉压的操作办法，确保垂直方向的砂浆与水平方向的砂浆能够结合严实。
1.4在具体砌筑中，不能把不一样密度、不一样性质、不一样强度等级的砌块砌在一起，更不能与其它种类的砌块混为一谈。
1.5在具体施工中，关于框架结构墙体的砌筑，每天的砌筑高度要控制在规定值内。砌筑到一定的高度后，还要让它停几天。待砌体彻底固定之后，再将其顶牢，防止因施工不谨慎所发生的裂缝出现。
1.6在框架结构的各个部分的交接处，要确保砌块的平坦与洁净，防止在物体的交接处发生裂缝。
1.7针对材质不一样的物体之间的交接，必须严格控制好它们之间的间隔。增强抹灰层对物力交接的拉结力，实现各物体间的无缝对接。
1.8对建筑外墙体最下面的皮砖，需要用专业的面剂将它刷满，防止渗漏现象的出现。
2、建筑外保温层防渗漏施工技能
2.1逐层渐变、开释应力、防止外保温层开裂渗漏
随着工程项目的不断增加，许多的施工中，施工人员不断的总结出保温施工中防止裂缝的施工工艺。在当前的保温技能中，为了有效的削减裂缝的发生，主要以材料的柔软性来削减所发生的应力，然后有效的防止裂缝的发生。在施工中一般会挑选外层保温技能，而且还要确保钢筋丝网的质量，并做好相应的防腐处置，同时为了有效的分散应力，则在窗户等周边添加了加强网，然后有效的防止了裂缝的发生。 2.2外墙热桥的断桥处置
在高层建筑的外墙围护结构中包括的部分比较多，这些部分在室外温度的有效作用之下，会构成比较好的传热结构我们一般称之为热桥。这个部分非常容易出现保温层开裂进而致使裂缝产生，一旦裂缝构成就会致使外墙渗漏现象的发生。为了防止这个问题的发生，我们一般采纳断桥处置，即是确保在施工过程中保温层的彻底贴合，不出现空鼓现象。
2.3抗裂砂浆抹灰
为了有效的确保外墙的抗裂性，所以在对外墙施工时要做好抗裂保护层，进行抗裂保护层施工时应该挑选质量好的抗裂砂浆，而且要根据施工時所需要的粘度和强度使抗裂砂浆和抹灰进行混合，用些混合料进行涂改时要确保与墙面具有有效的贴合性，混合料与墙面之间要防止出现空鼓的现象，所以在涂改时要分次进行，不能一次涂改完结，一般状况下应该进行二次涂改，而且二次涂改的厚度不能超过五毫米。在涂改过程中尽量防止出现漏抹的状况，还要在涂改时确保一定的密实度，然后防止裂缝的发生，从而能够有效的确保墙面的抗压力度，然后防止渗漏的发生。等涂层固定后，则需要进行钉网施工。
3、建筑外墙装饰面层防渗漏施工技术
3.1基层处置
为了有效解决外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘结性差而致使空鼓裂缝，应选用如下办法：抹灰前应先铲除影响砂浆与墙面粘附力的松懈物，浮尘和污物，然后洒水使得墙面保持湿润度，含水率保持在10%～15%左右，抹灰前可选用1：1水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面，或选用专用界面剂作基层处置，抹灰稍干后应查看有无裂缝现象，抹灰完后要做好防雨遮蔽，防止雨水直接冲淋墙面、受日照直射，并应进行喷水维护。
3.2面砖镶贴
外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6～10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一次缝，缝深为1.5～2mm为宜。拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。
4、外墙细部防止渗漏专项技能
4.1门窗洞口处置
外墙渗漏现象在铝合金门窗和门窗框边渗漏中是比较常见的，所以在进行铝合金门窗的施工中要严格把握以下几个方面：窗台部位的钢筋混凝土现浇带设置是不可缺少的，钢筋混凝土现浇带能够很好地抵抗窗台与窗间墙交接处，由于受砌体收缩影响而形成的裂缝。在进行窗台施工时，应该尽量做成顺水坡，而且要保证室外比室内要低20毫米。还要在窗楣处设置滴水槽，或做成鹰嘴，同时还要注意滴水槽的宽度与深度都要超过10毫米，对于室外窗台抹灰工作，要在施工前，保证基层足够的湿润，还要对素浆结和层进行涂刷，同时要做到涂刷的厚薄一定要均匀，抹灰揉捏要密实，确保下框企口嵌灰的丰满密实。窗框装置时应查看其平坦度以及垂直度，还要注意门窗框、墙体的预埋件等要连接固定结实，确保窗框和墙面的交接处应交5mm缝，还要认真处理保持洁净，缝隙内的满嵌耐候胶一定要密封紧密。铝合金窗的下档还要注重排水孔的设置，窗框的阴角处要用密封胶进行嵌实，还有框料接缝和螺钉等地方都要细心用耐候胶进行嵌实，毛刷条和玻璃嵌条也要固定结实、装置到位，同时保证耐候胶应润滑平坦、粗细要均匀、没有气泡产生。窗扇以及框搭接紧密，封闭后不能出现缝隙，切实保证不透气、不透亮以及不渗水。
4.2墙体底部设置混凝土导墙
一切外墙的底部都要设置200毫米高的现浇混凝土导墙，每层导墙都要合理控制在同一标高处，如此一来能够增强墙脚的强度以及外墙体的抗渗性能，提高房子的耐久性且施工方便。
三、结束语
综上所述，随着经济的快速发展，高层建筑也呈快速发展的态势，与此同时，高层建筑的相关施工技术也得到快速提高和完善，而外墙防渗漏施工技术是高层建筑施工技术中的一个部分，它的使用使高层建筑工程的质量得到有效提高。所以在具体的施工中要充分掌握各种防渗漏施工技术，如建筑框架结构的外墙防渗漏施工技能、建筑外保温层防渗漏施工技能、建筑外墙装饰面层防渗漏施工技术等等，切实提高建筑质量，为人们提供一个舒适、高质量的居住环境。也只有这样才能更好的促进高层建筑的不断发展，也能在一定程度上促进我国建筑行业的进步和发展。
参考文献：
[1]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011，03：147.
[2]季松鹤.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].中华民居，2011，08：86-87.
[3]陈立金.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].江西建材，2011，04：120-122.
[4]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009，04：66-67+112.
【关键词】 高层建筑；外墙防渗漏；施工技术
引言：
随着现代科学技术的不断进步，高层建筑的施工技术也在不断地完善与发展，高层建筑的质量水平也相应地在不断提高。而在高层建筑施工中，外墙防渗漏施工技术的要求特别高，这主要是因为建筑外墙对室内的保护作用，能够有效的保护室内温度，防止雨水对室内的入侵，提高建筑的整体质量，为人们创造一个良好的生活环境。所以说加强高层建筑外墙防渗漏施工技术对于高层建筑而言，具有不可忽视的重要意义。
一、高层建筑外墙渗漏的原因
高层建筑外墙渗漏的原因，主要从两方面来认识，一是建筑本身的裂缝造成高层建筑外墙渗漏；二是外界因素造成高层建筑外墙渗漏，最典型的就是自然因素。
（一）建筑裂缝
1、建筑本身的裂缝
建筑本身的裂缝致使高层建筑外墙渗漏现象产生，建筑本身裂缝产生的原因，包括以下几个方面：
1.1在进行混凝土浇筑的过程中，没有进行充分的振捣，致使混凝土的密实度不符合标准，在后期使用中形成裂缝。
1.2在进行浇筑施工中，墙和板同时施工，墙体的混凝土沉实时间不够，致使出现沉实裂缝。
1.3后期养护不到位，在养护的過程中，对于外墙面的浇水不够充分，尤其是在炎热的夏季，由于内外温差较大，产生裂缝。养护的时间过短，混凝土的硬度和强度不够，也会产生收缩裂缝。
2、建筑砌墙砖之间的裂缝
建筑在砌墙的过程中，对于砖体之间的紧密度没有高度重视，紧密度不达标，或是由于砖体的位置摆放不合理。上述因素都在一定程度上降低了砂浆的粘合度，从而出现砂浆脱落现象，而使裂缝产生。
3、建筑外墙体抹灰层的裂缝
在具体的高层建筑施工中，垂直角度的控制不到位，从而使得抹灰层的厚度不均匀。厚度过大的地方，开裂现象就比较容易产生，也使得墙体漏水的发生率上升。
4、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当
外墙施工中，由于脚手架和穿拉杆等需要，在墙体上会预留下孔洞，在后期施工中没有密封严实，所以会产生缝隙。
5、对外墙体表面的各种门窗装置不合理
因为高层建筑本身的美观与亮堂程度的需求，会在墙面上装置各种门窗。假如对这些门窗装置的衔接程度、密合度、严实度做的不到位，就比较容易在门窗与墙面接触处留下缝隙，形成裂缝，构成渗漏。
（二）外界因素
外界因素的影响主要在于自然因素的损坏，一般来说，建筑的外墙表面本身需要经过重重考验的，比如说天然的风吹、雨打、曝晒等等，假如建筑本身的质量不能够接受自然要素的侵袭，就会使墙面发生裂缝，构成渗漏。如外墙面在饱尝长期的太阳光照耀之后，墙面温度在升高的过程中，就很容易构成裂缝现象，发生渗漏的可能性也在一定程度上有所增加。这就需要施工保护人员做好平常建筑的保护作业，及时发现存在的问题。并采用有效的办法加以解决，防止客观要素构成的渗漏现象。
二、高层建筑外墙防渗漏施工技术
1、建筑框架结构的外墙防渗漏施工技能
外墙体表面的空鼓和裂缝、框架梁和砌体相结合的地方处出现裂缝、阳台根部的裂缝等，是构成建筑框架结构外墙体出现渗漏的主要地方。防止其渗漏的施工技术主要包括以下几个方面：
1.1在具体的施工前，参照建筑施工的质量标准与需求，严格做好砌块质量的操控作业。挑选那些抗压性强、有适度维护期、干燥缩短值适中的砌块。与此同时，为了防止因为砌块本身的收缩而致使的裂缝，需要在施工时严格控制砌块的含水率。
1.2在砌块入场时，要做好防雨作业，而且严格依照规则的需求进行摆放。一同，关于柱、梁、钢筋等建筑的结构办法，要选用合理的手法与办法进行布设，切实将作业做到位。
1.3使用揉压法来对建筑进行砌筑。在具体施工前，要严格依照需求，确保砌块的湿润度。而且，在具体的砌筑中，最好选用一铲灰、一块砖、一揉压的操作办法，确保垂直方向的砂浆与水平方向的砂浆能够结合严实。
1.4在具体砌筑中，不能把不一样密度、不一样性质、不一样强度等级的砌块砌在一起，更不能与其它种类的砌块混为一谈。
1.5在具体施工中，关于框架结构墙体的砌筑，每天的砌筑高度要控制在规定值内。砌筑到一定的高度后，还要让它停几天。待砌体彻底固定之后，再将其顶牢，防止因施工不谨慎所发生的裂缝出现。
1.6在框架结构的各个部分的交接处，要确保砌块的平坦与洁净，防止在物体的交接处发生裂缝。
1.7针对材质不一样的物体之间的交接，必须严格控制好它们之间的间隔。增强抹灰层对物力交接的拉结力，实现各物体间的无缝对接。
1.8对建筑外墙体最下面的皮砖，需要用专业的面剂将它刷满，防止渗漏现象的出现。
2、建筑外保温层防渗漏施工技能
2.1逐层渐变、开释应力、防止外保温层开裂渗漏
随着工程项目的不断增加，许多的施工中，施工人员不断的总结出保温施工中防止裂缝的施工工艺。在当前的保温技能中，为了有效的削减裂缝的发生，主要以材料的柔软性来削减所发生的应力，然后有效的防止裂缝的发生。在施工中一般会挑选外层保温技能，而且还要确保钢筋丝网的质量，并做好相应的防腐处置，同时为了有效的分散应力，则在窗户等周边添加了加强网，然后有效的防止了裂缝的发生。 2.2外墙热桥的断桥处置
在高层建筑的外墙围护结构中包括的部分比较多，这些部分在室外温度的有效作用之下，会构成比较好的传热结构我们一般称之为热桥。这个部分非常容易出现保温层开裂进而致使裂缝产生，一旦裂缝构成就会致使外墙渗漏现象的发生。为了防止这个问题的发生，我们一般采纳断桥处置，即是确保在施工过程中保温层的彻底贴合，不出现空鼓现象。
2.3抗裂砂浆抹灰
为了有效的确保外墙的抗裂性，所以在对外墙施工时要做好抗裂保护层，进行抗裂保护层施工时应该挑选质量好的抗裂砂浆，而且要根据施工時所需要的粘度和强度使抗裂砂浆和抹灰进行混合，用些混合料进行涂改时要确保与墙面具有有效的贴合性，混合料与墙面之间要防止出现空鼓的现象，所以在涂改时要分次进行，不能一次涂改完结，一般状况下应该进行二次涂改，而且二次涂改的厚度不能超过五毫米。在涂改过程中尽量防止出现漏抹的状况，还要在涂改时确保一定的密实度，然后防止裂缝的发生，从而能够有效的确保墙面的抗压力度，然后防止渗漏的发生。等涂层固定后，则需要进行钉网施工。
3、建筑外墙装饰面层防渗漏施工技术
3.1基层处置
为了有效解决外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘结性差而致使空鼓裂缝，应选用如下办法：抹灰前应先铲除影响砂浆与墙面粘附力的松懈物，浮尘和污物，然后洒水使得墙面保持湿润度，含水率保持在10%～15%左右，抹灰前可选用1：1水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面，或选用专用界面剂作基层处置，抹灰稍干后应查看有无裂缝现象，抹灰完后要做好防雨遮蔽，防止雨水直接冲淋墙面、受日照直射，并应进行喷水维护。
3.2面砖镶贴
外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6～10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一次缝，缝深为1.5～2mm为宜。拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。
4、外墙细部防止渗漏专项技能
4.1门窗洞口处置
外墙渗漏现象在铝合金门窗和门窗框边渗漏中是比较常见的，所以在进行铝合金门窗的施工中要严格把握以下几个方面：窗台部位的钢筋混凝土现浇带设置是不可缺少的，钢筋混凝土现浇带能够很好地抵抗窗台与窗间墙交接处，由于受砌体收缩影响而形成的裂缝。在进行窗台施工时，应该尽量做成顺水坡，而且要保证室外比室内要低20毫米。还要在窗楣处设置滴水槽，或做成鹰嘴，同时还要注意滴水槽的宽度与深度都要超过10毫米，对于室外窗台抹灰工作，要在施工前，保证基层足够的湿润，还要对素浆结和层进行涂刷，同时要做到涂刷的厚薄一定要均匀，抹灰揉捏要密实，确保下框企口嵌灰的丰满密实。窗框装置时应查看其平坦度以及垂直度，还要注意门窗框、墙体的预埋件等要连接固定结实，确保窗框和墙面的交接处应交5mm缝，还要认真处理保持洁净，缝隙内的满嵌耐候胶一定要密封紧密。铝合金窗的下档还要注重排水孔的设置，窗框的阴角处要用密封胶进行嵌实，还有框料接缝和螺钉等地方都要细心用耐候胶进行嵌实，毛刷条和玻璃嵌条也要固定结实、装置到位，同时保证耐候胶应润滑平坦、粗细要均匀、没有气泡产生。窗扇以及框搭接紧密，封闭后不能出现缝隙，切实保证不透气、不透亮以及不渗水。
4.2墙体底部设置混凝土导墙
一切外墙的底部都要设置200毫米高的现浇混凝土导墙，每层导墙都要合理控制在同一标高处，如此一来能够增强墙脚的强度以及外墙体的抗渗性能，提高房子的耐久性且施工方便。
三、结束语
综上所述，随着经济的快速发展，高层建筑也呈快速发展的态势，与此同时，高层建筑的相关施工技术也得到快速提高和完善，而外墙防渗漏施工技术是高层建筑施工技术中的一个部分，它的使用使高层建筑工程的质量得到有效提高。所以在具体的施工中要充分掌握各种防渗漏施工技术，如建筑框架结构的外墙防渗漏施工技能、建筑外保温层防渗漏施工技能、建筑外墙装饰面层防渗漏施工技术等等，切实提高建筑质量，为人们提供一个舒适、高质量的居住环境。也只有这样才能更好的促进高层建筑的不断发展，也能在一定程度上促进我国建筑行业的进步和发展。
参考文献：
[1]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011，03：147.
[2]季松鹤.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].中华民居，2011，08：86-87.
[3]陈立金.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].江西建材，2011，04：120-122.
[4]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009，04：66-67+112.