浅谈建筑工程管理下的成本控制

来源 :商品与质量·房地产研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:hzn_arm
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  随着建筑行业在国民经济中所占比重的增加,建筑工程管理开始受到重视。而成本控制与管理是工程管理的核心。施工成本是指施工企业在施工和管理中一切费用的总和。它集中反映了施工活动劳动和物资消耗的基本状况,是衡量施工企业经营和管理成果的综合性指标。建筑工程成本控制是企业生存发展的基础。应认真分析和对待施工成本控制,采取切实可用的措施和方法,最大限度地控制项目成本,以获取最大限度的经济效益。
  一、影响建筑工程管理下的成本控制的主要因素
  (一)施工进度和工程质量
  工程建设的工期与成本控制存在着对应关系。施工周期过长,相应突击施工程度就会降低,从而使工程直接成本减低;反之周期越短因为工程突击施工增加的直接成本就会相应越多。工程质量要求越高,相应成本就会越高。在建筑工程项目的实施过程中,为了达到预期质量要求,必须严格质量检查,保证安全合格施工,这样就会消耗资源,产生质量成本。
  (二)外部环境因素
  随着建筑工程造价的发展,施工价格构成更趋向于接近实际成本,取费标准改为按工程对象取费。建筑施工越来越受到日趋完善的环保条例的制约。城市化快速发展使得施工水平运输困难、垂直运输复杂,加大了施工难度。
  (三)内部因素
  各种原因造成的工程返工,使得工程人工费投入增多。材料费投入浪费、机具费投入不合理和管理投入效果發挥差等因素,造成施工成本提高。
  二、建筑工程管理下的成本控制存在的问题
  (一)材料成本管理制度和成本管理体制机制不健全,不完善
  材料成本是指在工程施工过程中耗用的原材料、周转材料和辅助材料等材料费用和材料租赁费等。材料成本在施工工程成本中占有较大比例,具有举足轻重的地位。可以说材料成本管理制度的健全与否决定着项目成本控制的成败。缺乏权责分明和奖惩结合的成本管理体制机制,目前建筑工程的成本管理分为成本
  (二)忽视工期成本控制,对质量成本控制不够
  工期成本是指为了在工期内完成工程而花费的费用;质量成本是指为使整个工程项目质量合格而花费的费用。它们是所有建筑工程必须投入和发生的生产成本。为提高建筑工程质量,加快工程项目建设周期必然使得项目成本增加。但是忽视和减低对工期和质量的重视,会导致工程质量不达标,从而产生额外的质量成本。延误工期或质量问题还会影响公司的信誉度,使得管理成本增加。
  (三)合同管理混乱
  合同管理是工程施工企业管理的重要内容之一,同时也是降低成本的有效途径。但目前大多数工程项目管理部门的合同管理意识淡薄,对于合同的订立、履行、权利义务和违约责任等知之甚少,从而导致合同管理混乱,增加了不必要的工程成本。
  (四)相关人员的成本管理意识淡薄,机械设备的利用率低,操作费用高
  在某些项目管理过程中,各部门各自为政,没有形成有机合作的整体。技术人员只负责工程技术和建筑质量,材料员只负责材料采购。这样势必造成更多的材料、工时和人员的投入,无法有效控制和管理工程的最终成本。机械设备管理不到位,设备的使用操作人员不具备操作资格,设备的使用和维护保养均不能按照操作规程进行,甚至造成人为的损坏等。不能根据市场情况和施工需要进行可行性分析,盲目投资购买或租赁设备,导致投资无法取得回报,设备成本无法收回,项目完工后设备限制等。造成设备投资的浪费。
  (五)工程施工成本核算流于形式
  缺乏操控性的核算依据。使本应对工程施工具有指导意义的成本核算成为空谈。目前大多数建筑工程项目都有预结算员,但只是根据工程设计图纸按照现场指令进行成本核算。在工程施工过程中并没有按照施工工序和实际生产成本进行成本修正;即使发生成本超支现象,也无法落实奖惩制度,管理人员对成本控制的重视不够,对成本管理的指导意义不大。
  三、有效实现建筑工程管理下的成本控制的可行措施
  (一)加强相关人员的成本控制意识和职业素养,建立完善的成本控制体制
  加强企业员工的成本意识和对成本控制重要性的认识是工程成本控制的关键。企业应对整个工程成本控制进行分解,使得各部门有自己明确的工作目标,从而使成本控制制度最大限度的发挥作用。
  (二)控制材料用量和价格
  项目施工过程中,应以施工预算为主要依据,精确核算材料消耗量,实行限额领用材料的制度,对多余材料进行回收;推广降低原材料消耗的新技术工艺;加强施工现场管理,减少材料二次搬运造成的多余成本消耗。材料采购部门应及时准确掌握材料市场的各种信息,在保证质量的前提下争取最低的价格。造价较大的工程项目,可以进行公开投标,以获得质量优良价格合理的材料。合理选择运输方式以降低运输成本投入。
  (三)积极测算项目成本,加强会计核算
  对项目成本科学合理的测算分析和及时的成本核算对项目管理成本控制的成功起到十分重要的作用。进行会计核算时,应考虑到施工单位的成本管理控制,结合实际情况。项目财务决算时,应避免成本挂账,防止成本尾大不掉;项目部应根据实际情况进行施工过程控制,实现成本兑现。加强企业的银行账户管理,防止多开户、乱开户,集中资金管理,使得资金最大限度的发挥作用。
  在进行建筑工程成本控制的过程中,措施和方法是多种多样的。为了进一步提升成本控制的效果,不能只依靠其中某一种单一的手段,应予以综合运用。仅仅制定完善的成本控制计划是远远不够的,还应全过程跟进成本控制措施,在施工过程中,成本控制出现偏差时,应采取及时有效的措施进行调整,从而实现对成本的合理有效控制。
  随着社会经济的不断发展,市场竞争也日益激烈。在这种大环境之下建筑施工企业应加强施工成本控制,采取多种措施避免因内部自身因素导致的成本加大。针对目前在建筑工程成本控制中存在的问题,建筑单位要积极采取措施,及时进行解决;进一步建立健全成本控制管理机制,逐步提高管理水平,在竞争中求生存。针对施工成本的控制应制定详细的可操作的具体措施,最终降低生产成本,提高企业经济效益。
其他文献
【摘 要】 住宅是人们生存必须的条件之一,它的质量问题直接关系到人民生命财产的安全,随着人民生活水平的提高,住宅电气安装与安全用电的矛盾日渐突出,其质量问题已成为社会关注的焦点之一。根据几年来的施工经验和目前住宅电气安装工程的现状以及对主体工程的影响进行分析,提出自己的一些意见和建议。  【关键词】 住宅;电气安装;质量  1.工程质量通病与防治分析  1.1室外进户管预理不符合要求  现象:采用
期刊
【摘 要】 近年来,我国电网建设得以迅速发展,满足了公众生活和社会生产需求,但与此同时对火力发电厂电能质量及其安全性提出了更高的要求,尤其是在继电保护误动、拒动引发的安全事故的影响下,促使提高火力发电厂继电保护运行的可靠性成为社会关注的焦点。对此,本文对继电保护系统作了概述,并就如何提高其运行的可靠性进行了分析和探讨。  【关键词】 继电保护;运行;可靠性  在电力系统中,继电保护装置对其安全、高
期刊
【摘 要】 渗漏是地下室的外墙中常见的质量通病,渗漏的问题如果不及时解决,就会造成一系列的使用功能缺陷和安全隐患,对地下室使用寿命和民众的生命安全等造成直接的影响。本文剖析了使用预拌混凝土出现裂缝渗漏的原因,进而提出了相应的解决措施。  【关键词】 预拌混凝土;裂缝渗水;处理方法  引言:  混凝土由于其原材料丰富、价格低廉、易于成型是近现代最广泛使用的建筑材料。随着中国社会发展以及城镇化进程,预
期刊
【摘 要】 在阐明智能化建筑基本问题的基础上,从战略的高度提出建筑智能化管理系统的分布化、综合化和动态化的观点;在分析智能大厦的实施基础上,提出工程设计的实现需要前期仿真的观点。  1 引言  智能建筑的基本问题实质上是信息、资源和任务的综合共享与全局一体化的综合管理。它实现的核心是系统集成,也就是说通过系统集成实现综合共享,提高服务质量和工作效率,达到多快、好省和高效的目的。然而,随着社会信息化
期刊
人类的建筑活动是社会经济生活中不可或缺的内容。工业社会以来,建筑发展构成了社会经济进步的重要动因,但在发展过程中对社会资源的消耗,又使之成为当代能源危机的重要根源之一。因此,建筑发展的可持续性日益受到人们的关注。  建筑设计是工程建设计划的具体化,对工程建设的投资、实施及使用中的能耗、物耗有重要而深远的影响作用。在建筑设计阶段,提升对经济性问题的认识和研究,对于促成建筑发展、步入高效、集约化轨道有
期刊
【摘 要】 工程造价管理需贯穿于投资决策、项目设计、招标投标和建设施工各阶段,解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题是造价工程师面临的重要问题。为此,本文主要分析了工程造价管控的必要性,以及建筑工程各个阶段的管控措施。  【关键词】 建筑工程;工程造价;管理;控制  引言:  工程造价控制要贯穿于整个建筑管理的全过程,其控制和管理是极其重要的,所以,建筑工程项目的相关单位和人员应尽一
期刊
【摘 要】 伴随着我国社会经济的不断发展,也相应的促进了我国土木工程建设行业的发展。但是,虽然土木工程项目的建设水平在不断提高,仍然存在着很多的问题。本文从加强土木工程施工项目质量管理的角度出发,对于质量管理过程中存在的问题提出了相应的解决措施。  【关键词】 土木工程;施工质量;管理措施  引言:  土木工程施工管理是指以土木工程项目施工过程中的各要素为管理对象,以工程承包合同为依据,依据工程项
期刊
【摘 要】 在工程施工的过程中,安全生产始终是工程项目的重要内容,为了更好的做好工程的安全管理,需要建立起有效的工程监理管理工作。一方面来说可以全面保证工程的安全性,同时也有效的提高工程的组织协调性,能够在有效的时间内更好的安全完成施工。因此,加强对施工工程的安全管理是一项当前非常重要的问题。  【关键词】 工程监理;工程安全;监督管理  前言:  建设工程安全生产管理,坚持安全第一,预防为主的方
期刊
【摘 要】 工程造价结算审核工作就是指通过造价人员对委托方提供工程结算进行系统和科学的审查和检验,及时找出工程结算中的错误和存在的问题,最终确定工程的造价。通过造价结算审核工作方法的完善,能够有效控制工程项目造价。本文通过分析工程造价结算审核工作中的常见问题以及提出相应的对策和措施,旨在完善审核工作的过程,提高整体结算过程的效率。  【关键词】 工程造价;结算审核;对策  引言:  市场经济的快速
期刊
【摘 要】 施工现场管理则是土建工程日常管理中十分重要的组成部分,我们只有切实加强土建施工现场的管理,才能保证土建工程的质量。本文从提高施工现场管理的必要性出发,探讨了建筑施工管理中常见的问题,提出了提高建筑施工现场管理的措施。  【关键词】 土建施工;现场管理;对策探讨  引言:  工程项目是施工企业管理的核心,工程项目管理的核心又是施工现场管理,它能保证工程的质量。在施工时对现场进行科学合理的
期刊