7月31日，由《新京报》、《房地產世界》组织的看房团，来到顺义新城，品鉴大盘鲁能7号院。当日，百余人来到现场咨询、洽购，气氛十分热烈。现场还邀请著名书法家题词，引来众多看房者的围观赞赏。
　　
　　欧式园林设计
　　
　　在销售代表的带领下，看房团参观了鲁能7号院独特的欧式园林设计。该项目利用坡地地势，以纵线中央景观轴——香榭里舍大道为中心，设计出社区庭园、楼间庭园、私家庭院的层层递进式三重园林，构成错落有致的互动空间。再以宫廷式喷水池、欧式钟塔、雕塑、廊桥等诸多欧洲经典艺术元素点缀于园林之中。将欧式新古典主义建筑风格的浪漫与唯美、颇具诗意的欧式宫廷式风情园林及周边生态水岸景观交融在一起，获得了看房团的一致肯定，不少看房者表现出强烈的购买意愿。
　　无论入口、檐口、花架、庭院还是细部材质上，鲁能都力求注重每个细节。建筑外观以暖色为主，有古朴典雅之感。外墙面采用高档石材施工工艺标准，具有极佳的抗老化和耐用性。在產品创新上，鲁能7号院融入别墅精神的理念，独立下沉式庭院设计采用纯手工精细打磨，使得户户均享私家花园或空中观景露台。
　　该项目户型设计南北通透，保证了充足的采光和空气流通。在户型设计上，主次卧室相对，保证住户的私密空间，减少隔音不好產生的噪音问题。大户型面积的主卧室一般内置卫生间，均采用明厨明卫的设计理念。厨房邻近独立的餐厅，舒适采光极佳。一期花园洋房在售
　　在北京发展规划力图打造多中心城市格局的大背景下，顺义新城作为北京未来极具发展潜力的区域，定位为“现代国际空港、区域產业引擎、绿色宜居新城”。
　　鲁能7号院位于京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道、M15、S6、机场轻轨L1号线等多维城市快行线交会处，社区自建大型高尔夫球场、超星级酒店及大型的商务会馆。
　　项目毗邻奥运水上公园、潮白河森林公园、城市中央公园，乡村高尔夫、北京高尔夫球场、乡村赛马场、乔波滑雪场、国际网球运动中心。
　　鲁能7号院是规划面积达80万平方米的生态大盘，容积率1.14，绿化率35％，由洋房、小高层和别墅组成。项目现阶段一期花园洋房在售，1—10号楼在售户型面积为130-280平米三居室，均价14000-22000元／平米，一梯2户。楼座1、2层赠送40-80平米花园。顶层送露台，大约50平米，每户赠送一车位，70年產权，2012年5月交房。项目预计2011年10月开盘二期小高层，户型为88平米2居、118-132平米三居。
　　据介绍，鲁能地產在2003年进入顺义，已投入60多亿元用于顺义新城马坡组团的开发。8年来，鲁能完善了区域市政基础设施配套，完成了5个村拆迁，修建13条市政道路，推动了顺义新城马坡组团区域价值提升，带动了大批知名企业和品牌开发商进入顺义。