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【摘 要】房地产是指土地和建在土地上的房屋等不可转让的物品。管理人员通常需要进行测绘作业，在这个过程中会产生一系列的图像和信息。该部分内容结合土地、建筑等相关资料形成房地产测绘档案。合理利用测绘档案可以使管理部门更好地管理房地产。目前，对房地产测绘档案综合利用的研究是发展的必然方向。
【关键词】不动产测绘;档案管理;研究
我国城市化建设的发展速度不断加快，城市内部的土地资源越来越紧张，需要基于科学的不动产测绘工作来加以保障。不动产测绘工作当中重点包含了不动产权属的基础性工作以及前期测绘工作。在工作开展过程中给予该项工作更多的重视，对各个不同地区的土地及其附着物的相关信息进行准确的收集和划分，为我国城乡用地建设规划打下良好的数据保障。
测绘档案的管理一直是各个领域的难题，而房地产测绘档案的管理尤为重要。测绘档案对房地产建设具有重要意义，可以降低房地产经营风险。房地产需要大量的数据来保证后续操作的风险和可能性，而测绘数据是房地产最完美的数据。
一、不动产测绘概述
1 不动产测绘内容
房地产测绘工作包括房地产的具体数据、土建检验报告及验收报告等相关资料。房地产测绘成果按结果可分为基础测绘和房地产测绘两类。房地产测绘成果，是指测绘过程中房屋建设的验收材料，包括建筑面积测量、建筑平面图及验收文件。地籍测绘成果是指地籍测绘形成的文件和数据，包括数据和文件的结果。
2 不动产测绘档案整理
测绘，是房地产测绘的重要基础，具有非常重要的价值，在房地产登记过程中，根据《房地产测量规范》、《全球定位系统（GPS）测量规范》等计算的测绘成果，并根据相应的法规要求进行测绘项目技术设计和总结、数据收集和控制点布置等工作的开展，所涉及的各种资料中间分为房地产测绘成果档案类，而它们在档案中的收集，可以明确数据来源，明确职责划分，在后续的档案利用和整合过程中起到非常大的作用。
二、做好不动产测绘档案工作的策略
1. 二是明确房地产测绘机构
近年来，房地产测绘工作量不断增加，给房地产测绘工作带来了巨大的挑战。房地产测绘机构不明确的问题日益突出。在新时期，应尽快明确房地产登记机构。按照登记与测绘相结合的原则，房地产登记机构负责房地产测绘的管理工作。从现阶段房地产测绘工作来看，房屋和土地的测绘登记是重要和困难的内容，有必要确定房地产登记机构的管理范围，加强对地方房地产测绘机构的统一管理，并实施有效的房地产测绘工作方法。通过房地产登记职能与机构的整合，推动政府职能转变，提高房地产测绘工作的质量和效率。
2.明确房地产测绘标准
界定房地产测绘机构后，为保证房地产测绘质量的提高，应确定房地产测绘工作标准，为房地产测绘规范化发展提供有力支持。一般情况下，各地设立房地产登记部门后，应根据具体登记要求，对房地产测绘提出统一的技术要求，同时建立相应的管理制度。技术标准与管理体系应该有一定的相关性。房地产登记部门要加强与规划部门、测绘单位的配合与协调，对房地产测绘中容易出现的问题进行探讨，制定有效的应急处理方案。这样，在开展房地产测绘工作时，可以有效应对各种突发事件，确保高质量、高效率地完成房地产测绘工作。
3.房地产测绘成果数据集成与利用
对数据的集成和利用，根据一定的发展规律，建立相应的关系，只有这样，才能在管上对地图文件、房地产管理、房地产测绘成果和地籍测绘成果进行处理，应使用地理坐标编码登记土地所有权，建立有效联系。这种治疗的优点是，可以最大化资源，多个地区可以建立一个数据管理系统相结合，所以房地产的映射结果可以更专业和综合集成，以确保未来房地产登记工作可以统一管理。房地产测绘成果数据也可以在短时间内形成相对统一的模式，这将使房地产数据集成工作更加高效，产生更高的推力，推动工作更加顺利地开展。目前，房地产测绘成果主要采用年份、编号、房号等形式进行管理。房地产产权、产权登记系统进行了门牌号，扩大分析工作，协调方法，振幅，宗族，分析工作完成时间是一个很好的方式，如使用这些方法，让地籍测绘成果有良好的整合，协调方法，虽然其他方法有其适用的条件，但仍需进一步的发展。
4. 房地产测绘成果数据管理
房地产测绘档案的整合是以相关信息和测绘数据为基础的，在管理和保存过程中要方便各个方面的查阅。随着信息技术的飞速发展，越来越多的地区对档案进行数字化管理和信息化管理。数据管理技术在整合房地产测绘档案的同时，可以大大提高档案保存整理的效率，从而提高档案的保存寿命，也提高了咨询工作的效率。目前大量的房地产档案和地籍测绘成果已广泛采用数字扫描，多种类型的数字集成是实现统一登记的关键，基于集成结果的房地产数据文件集成，在測绘成果整合房地产的条件下，整合房地产档案是非常方便的，是在整合区域工作的过程中作为基础的巩固。根据我国相关法律法规，对电子数据进行整理归档，然后进行有针对性的管理。
5. 整理利用房地产测绘档案
房地产测绘档案的整合可以进一步提高国家政府部门房地产统一登记的效率，在相关信息查询和利用过程中更快地获取有效信息。由于房地产档案的特殊性，信息的收集与整理工作至关重要。因此，有必要建立独立的房地产档案管理和整合机构，以促进我国房地产测绘行业的更快发展，提高行业整体水平。房产文件整合后，可以设置一个全面的信息文件，以便更快速的查阅和收集有效的信息。房地产测绘文件的整合是指房地产测绘数据与地基测量的测绘，并设置两者之间的对应关系。然后将它们统一起来，建立映射文件，从而达到对房地产进行综合管理的效果。整合和管理测绘房地产数据档案信息资源，为档案管理提供更有利的条件。利用信息技术收集信息资源，整合统一注册服务。房地产档案的服务效率应当按照合理的法律要求，通过对房地产中介机构的统一登记实现。省国土资源厅通过各机构的协商和测绘档案的运作，制定房地产登记联动计划。农业厅、省住建厅、林业厅等部门根据部门需要及相关档案文件完成交接，登记工作到位。然后结合全省的情况设计了房地产登记信息管理平台，使信息管理工作更好地利用进而给不动产资源带来更好的服务。
三、结语
综上所述，整合利用房地产测绘档案，使地籍管理工作的开展速度更快，高效开展，也为今后房地产建设与其他土地利用的整合，打下坚实的基础，在统计人员工作时应根据实际情况选择适当的方法，保证工作效率。
参考文献：
[1]颜曦.不动产测绘成果的整合与利用[J].神州，2017（20）：233.
[2]厉云行，尹韵.不动产测绘成果的整合与利用[J].居业，2017（2）：162，164.
[3]张代军.不动产测绘成果的整合与利用[J].城市地理，2017（22）：115-116.
[4]陶鎮，胡璇.现阶段不动产测绘数据整合及其管理策略探讨[J].四川水泥，2018（11）：208.
[5]谭燕萍.广州市不动产测绘生产管理系统的研究与建设[J].测绘与空间地理信息，2018，41（1）：37-39.
（作者单位：辽宁省喀左县不动产登记中心）
【关键词】不动产测绘;档案管理;研究
我国城市化建设的发展速度不断加快，城市内部的土地资源越来越紧张，需要基于科学的不动产测绘工作来加以保障。不动产测绘工作当中重点包含了不动产权属的基础性工作以及前期测绘工作。在工作开展过程中给予该项工作更多的重视，对各个不同地区的土地及其附着物的相关信息进行准确的收集和划分，为我国城乡用地建设规划打下良好的数据保障。
测绘档案的管理一直是各个领域的难题，而房地产测绘档案的管理尤为重要。测绘档案对房地产建设具有重要意义，可以降低房地产经营风险。房地产需要大量的数据来保证后续操作的风险和可能性，而测绘数据是房地产最完美的数据。
一、不动产测绘概述
1 不动产测绘内容
房地产测绘工作包括房地产的具体数据、土建检验报告及验收报告等相关资料。房地产测绘成果按结果可分为基础测绘和房地产测绘两类。房地产测绘成果，是指测绘过程中房屋建设的验收材料，包括建筑面积测量、建筑平面图及验收文件。地籍测绘成果是指地籍测绘形成的文件和数据，包括数据和文件的结果。
2 不动产测绘档案整理
测绘，是房地产测绘的重要基础，具有非常重要的价值，在房地产登记过程中，根据《房地产测量规范》、《全球定位系统（GPS）测量规范》等计算的测绘成果，并根据相应的法规要求进行测绘项目技术设计和总结、数据收集和控制点布置等工作的开展，所涉及的各种资料中间分为房地产测绘成果档案类，而它们在档案中的收集，可以明确数据来源，明确职责划分，在后续的档案利用和整合过程中起到非常大的作用。
二、做好不动产测绘档案工作的策略
1. 二是明确房地产测绘机构
近年来，房地产测绘工作量不断增加，给房地产测绘工作带来了巨大的挑战。房地产测绘机构不明确的问题日益突出。在新时期，应尽快明确房地产登记机构。按照登记与测绘相结合的原则，房地产登记机构负责房地产测绘的管理工作。从现阶段房地产测绘工作来看，房屋和土地的测绘登记是重要和困难的内容，有必要确定房地产登记机构的管理范围，加强对地方房地产测绘机构的统一管理，并实施有效的房地产测绘工作方法。通过房地产登记职能与机构的整合，推动政府职能转变，提高房地产测绘工作的质量和效率。
2.明确房地产测绘标准
界定房地产测绘机构后，为保证房地产测绘质量的提高，应确定房地产测绘工作标准，为房地产测绘规范化发展提供有力支持。一般情况下，各地设立房地产登记部门后，应根据具体登记要求，对房地产测绘提出统一的技术要求，同时建立相应的管理制度。技术标准与管理体系应该有一定的相关性。房地产登记部门要加强与规划部门、测绘单位的配合与协调，对房地产测绘中容易出现的问题进行探讨，制定有效的应急处理方案。这样，在开展房地产测绘工作时，可以有效应对各种突发事件，确保高质量、高效率地完成房地产测绘工作。
3.房地产测绘成果数据集成与利用
对数据的集成和利用，根据一定的发展规律，建立相应的关系，只有这样，才能在管上对地图文件、房地产管理、房地产测绘成果和地籍测绘成果进行处理，应使用地理坐标编码登记土地所有权，建立有效联系。这种治疗的优点是，可以最大化资源，多个地区可以建立一个数据管理系统相结合，所以房地产的映射结果可以更专业和综合集成，以确保未来房地产登记工作可以统一管理。房地产测绘成果数据也可以在短时间内形成相对统一的模式，这将使房地产数据集成工作更加高效，产生更高的推力，推动工作更加顺利地开展。目前，房地产测绘成果主要采用年份、编号、房号等形式进行管理。房地产产权、产权登记系统进行了门牌号，扩大分析工作，协调方法，振幅，宗族，分析工作完成时间是一个很好的方式，如使用这些方法，让地籍测绘成果有良好的整合，协调方法，虽然其他方法有其适用的条件，但仍需进一步的发展。
4. 房地产测绘成果数据管理
房地产测绘档案的整合是以相关信息和测绘数据为基础的，在管理和保存过程中要方便各个方面的查阅。随着信息技术的飞速发展，越来越多的地区对档案进行数字化管理和信息化管理。数据管理技术在整合房地产测绘档案的同时，可以大大提高档案保存整理的效率，从而提高档案的保存寿命，也提高了咨询工作的效率。目前大量的房地产档案和地籍测绘成果已广泛采用数字扫描，多种类型的数字集成是实现统一登记的关键，基于集成结果的房地产数据文件集成，在測绘成果整合房地产的条件下，整合房地产档案是非常方便的，是在整合区域工作的过程中作为基础的巩固。根据我国相关法律法规，对电子数据进行整理归档，然后进行有针对性的管理。
5. 整理利用房地产测绘档案
房地产测绘档案的整合可以进一步提高国家政府部门房地产统一登记的效率，在相关信息查询和利用过程中更快地获取有效信息。由于房地产档案的特殊性，信息的收集与整理工作至关重要。因此，有必要建立独立的房地产档案管理和整合机构，以促进我国房地产测绘行业的更快发展，提高行业整体水平。房产文件整合后，可以设置一个全面的信息文件，以便更快速的查阅和收集有效的信息。房地产测绘文件的整合是指房地产测绘数据与地基测量的测绘，并设置两者之间的对应关系。然后将它们统一起来，建立映射文件，从而达到对房地产进行综合管理的效果。整合和管理测绘房地产数据档案信息资源，为档案管理提供更有利的条件。利用信息技术收集信息资源，整合统一注册服务。房地产档案的服务效率应当按照合理的法律要求，通过对房地产中介机构的统一登记实现。省国土资源厅通过各机构的协商和测绘档案的运作，制定房地产登记联动计划。农业厅、省住建厅、林业厅等部门根据部门需要及相关档案文件完成交接，登记工作到位。然后结合全省的情况设计了房地产登记信息管理平台，使信息管理工作更好地利用进而给不动产资源带来更好的服务。
三、结语
综上所述，整合利用房地产测绘档案，使地籍管理工作的开展速度更快，高效开展，也为今后房地产建设与其他土地利用的整合，打下坚实的基础，在统计人员工作时应根据实际情况选择适当的方法，保证工作效率。
参考文献：
[1]颜曦.不动产测绘成果的整合与利用[J].神州，2017（20）：233.
[2]厉云行，尹韵.不动产测绘成果的整合与利用[J].居业，2017（2）：162，164.
[3]张代军.不动产测绘成果的整合与利用[J].城市地理，2017（22）：115-116.
[4]陶鎮，胡璇.现阶段不动产测绘数据整合及其管理策略探讨[J].四川水泥，2018（11）：208.
[5]谭燕萍.广州市不动产测绘生产管理系统的研究与建设[J].测绘与空间地理信息，2018，41（1）：37-39.
（作者单位：辽宁省喀左县不动产登记中心）