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摘要：建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能，同时也起到延长建筑物的使用寿命的效果。如果防水设计深度不够，对防水材料不熟悉和缺乏防水施工的有效管理，就会引发建筑工程渗漏的质量问题，影响建筑物的正常使用功能，给用户带来诸多不便和烦恼；而返修不仅施工困难，同时也给用户造成较大的经济损失。本文重点论述加强建筑防水工程施工管理应该注重的问题，可供同行参考。
关键词：建筑 防水 施工 管理
建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能，同时也起到延长建筑物的使用寿命的效果。如果防水设计深度不够，对防水材料不熟悉和缺乏防水施工的有效管理，就会引发建筑工程渗漏的质量问题，影响建筑物的正常使用功能，给用户带来诸多不便和烦恼；而返修不仅施工困难，同时也给用户造成较大的经济损失。切实加强建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。
1 注重搞好建筑防水工程施工方案
1.1 充分认识建筑防水工程施工方案的重要性。施工方案是一个非常重要的技术文件文件，其重要性表现在以下几点：
1.1.1 施工方案是施工的依据。施工方案是由单位管理部门编制，主管领导批准，正式公布执行，并组织交底的法律性文件，操作人员必须执行。同时施工方案本身规定了防水工程如何施工，怎样施工，以及质量标准的要求，操作人员只有按施工方案的规定去做，才能保质按期完成任务。
1.1.2 施工方案是质量的保证。国家颁布的防水工程施工质量验收规范需要制定施工方案，如《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）第3.0.3条规定：屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）第3.0.3条规定:地下防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程及细致部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。因此，编制施工方案是保证工程质量的必要条件之一。
1.1.3 施工方案是工程信息和设计文件、规范标准的具体体现。按施工方案规定的操作步骤、方法和要求去做，就能满足设计要求，符合规范标准的规定，也就满足了工程的需要，就能做到防水工程不渗不漏。
1.1.4 施工方案是安全生产的保障。安全技术措施是施工方案的重要组成部分。安全技术措施根据本工程施工环境（高空作业、地下作业、交叉作业）和所用材料的可燃性、挥发性，以及是否有毒、有味等特点，制定了相应的安全措施和防范措施。按照施工方案的要求去做，就是安全的，健康的。反之就是不安全的。
1.1.5 施工方案是实现效益的最佳途径。施工方案的编制有充分的依据，采用科学的方法，齐全的内容，可以合理地组织人员进行有序的生产，不会造成窝工，不会造成材料浪费，可以避免返工、返修。所以按科学合理的施工方案去组织指导施工可以取得最佳经济效益。
1.2 建筑防水工程施工方案的主要内容
1.2.1 工程概况：单项工程或单位工程名称、位置、规模、结构形式、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等；防水工程部位、工程范围、防水工程的特殊要求等。
1.2.2 施工准备：①材料准备：包括主要防水材料、辅助防水材料、施工用材料的品种、规格、数量，进场材料的时间、使用、运输、保管、复验等，使用的材料必须符合设计图纸要求，取得建设单位、监理单位同意，符合相关标准规定。进场的防水材料应有合格证明，并在建设单位或监理单位的见证下取样送具有相应资格的检验单位复验。不合格的材料不得在工程中使用。②工具、设备的准备：与防水工程施工相适应的运输、吊装、加热、清理、测量、计量、施工工具与设备。③技术准备：图纸会审，掌握防水要求及细部构造做法；编制施工方案并进行交底。④人员准备：持有防水工资质等级证书的操作工人及辅助工人，施工管理人员，等级搭配合理，并经过安全教育和技术交底。⑤施工现场的准备：包括电气供应和照明，道路畅通，有符合安全规定的防护设备、警示标志，防水工程施工的基层验收合格，其他满足防水施工正常进行的条件。
1.2.3 操作要点。①主要防水材料的性能、配合比及使用要求说明；②使用标准及施工工艺，注意事项，必要时绘图说明；③细部构造做法，必要时绘出详图；④质量要求及验收方法；⑤技术措施，特别是对新技术、新材料、新工艺怎样施工，如何操作及特别注意事项做出说明。
1.2.4 季节施工措施：编写季节施工措施，特别是高温、多雨、大风、降温、雷电等天气现象，应有应对措施，如山区防洪、防坍塌，江、河、湖、海边防大水，高尖处防雷击，林区防火以及冬天防寒、夏天防暑、春天防风等等，根据防水工程所处的位置和环境，做出合理规定，确保人身安全和施工质量。
1.2.5 安全施工技术：主要是防火、防毒、防坠落、防物体打击、防触电以及防止有毒有害气体对身体的伤害和对环境的污染。
1.2.6 成品保护措施：已经施工的防水工程要加强保护，禁止在防水层上不加保护就实施电气焊、绑扎钢筋作业，禁止穿钉子鞋在防水层上作业，禁止在防水层上堆放尖、硬或过重的物品。防止交叉作业和后续工序对防水层的损伤，可以采用垫、围、遮、挡、覆盖等措施；要加强对交叉施工和后续工序施工的监督与管理；发现损伤及时修补。
1.2.7 工程竣工验收：明确工程与质量验收的组织与程序，移交竣工资料，办理工程竣工手续。
1.2.8 工程回访：工程交工时应向使用人员提出维护和使用要求，并及时回访。按照国务院令（第279号）《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，基础设备工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期最低为5年。在保修期期间，要经常回访，发现问题及时解决。
2 注重搞好建筑防水工程的安全与防护
2.1 防火措施
2.1.1 建筑防水工程施工必须遵守国务院颁发的《建筑安装工程安全技术规程》和《中华人民共和国消防条例》，严格执行公安部关于建筑工地防火及其他有关安全防火的专门规定。
2.1.2 对进场的职工进行消防安全知识教育，建立现场安全用火制度，在显著位置设防火标志。不经安全教育不准进场施工；用火前，必须取得现场用火证明，并将用火周围的易燃物品清理干净，设有专人看火；施工现场应备有泡沫灭火器和其他消防设备。
2.1.3 采用热熔施工时，石油液化气罐、氧气瓶等应有技术检验合格证。使用时，要严格检查各种安全装置是否齐全有效。凡不符合安全规定的要停止使用；对易燃、易爆的危险品应严加管理，分库存放。库房与各类建筑设施的防火距离应符合规定；汽油喷灯、火焰加热器等需专人保管和使用，施工现场不得贮存过多汽油及其他溶剂，下班后必须放入指定仓库。
2.1.4 所有溶剂型材料均不得露天存放；五级以上大风及雨雪天暂停室外热熔防水施工。
2.2 防毒措施
2.2.1 挥发性溶剂，其蒸气被人吸入会引起中毒，如在室内使用，要有局部排风装置；从事有毒原料施工的人员应根据需要穿戴防毒口罩、胶皮手套、防护眼镜、工作服、胶鞋等防护用品；如溶剂附着在皮肤上时，要立即用大量清水冲洗。乙二胺类物质对皮肤有强烈的腐蚀作用，如接触应立即用清水冲洗，然后再用酒精擦净；当吸入有毒有害气体出现头晕、头痛、胸闷等不适症状，应立即离开操作地点，并请医生诊治。
2.2.2 溶剂等从容器中往外倾倒时，要注意避免溅出伤人；所有溶剂及有挥放性的防水材料，必须用密封容器包装；废弃的防水材料及垃圾要集中处理，不能污染环境；操作者工作完毕后，应洗脸洗手，不得不洗手吃东西和吸烟，最好要全身沐浴，以防中毒。
2.2.3 防护措施。①从事高处作业作业人员要定期体验，凡患高血压、心脏病、贫血病、癫痫病以及其他不适合高处作业的疾病，不得从事高处作业；操作人员进入施工现场必须戴安全帽，从事高处作业的人员要挂好安全带，高处作业人员要挂好安全带，高处作业人员衣着要扎紧，禁止穿拖鞋、高跟鞋或赤脚进场作业；五级风以上或遇有雨雪等恶劣天气影响施工安全时，应停止作业。②脚手架应按规程标准支搭，按照规定支安全网；施工层脚手板要铺严扎牢，不准留单跳板、探头板；脚手板与建筑物的间隙不得大于200mm；预留洞口、阳台口和屋面临边处等应设防护措施，在距檐口1.5m范围内应侧身施工。使用吊篮施工，必须经过安全部门验收，吊篮防护必须严密，保险线应牢固可靠。高处作业所用的材料要堆放平稳，工具或零星物料应放在工具装内，上下传递物件禁止抛掷。③使用高车井架或外用电梯时，各层应注意上下联系信号；操作前应预先检查过桥通道是否牢固，上料时，小车前后轮应加挡车横木；平台上人员不得向井内探头；在坑槽内施工时，应经常检查边壁土质稳固情况，发现异常，立即通知有关人员；使用手续式电动工具必须装有漏电保护装置，操作时必须戴绝缘手套；作业的垂直下方不得有人，以防掉物伤人。
3 结束语
“百年大计 质量第一”，质量是工程建设永恒的主题，是所有工程建设的核心。而建筑防水工程质量不但关系到建筑物适用性和耐久性，而且与人们的日常生活息息相关。切实加强建筑防水工程施工管理，完善防水结构，合理选择防水材料，采取综合治理措施，保障防水工程的科学、规范和经济合理。切实加强建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。
关键词：建筑 防水 施工 管理
建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能，同时也起到延长建筑物的使用寿命的效果。如果防水设计深度不够，对防水材料不熟悉和缺乏防水施工的有效管理，就会引发建筑工程渗漏的质量问题，影响建筑物的正常使用功能，给用户带来诸多不便和烦恼；而返修不仅施工困难，同时也给用户造成较大的经济损失。切实加强建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。
1 注重搞好建筑防水工程施工方案
1.1 充分认识建筑防水工程施工方案的重要性。施工方案是一个非常重要的技术文件文件，其重要性表现在以下几点：
1.1.1 施工方案是施工的依据。施工方案是由单位管理部门编制，主管领导批准，正式公布执行，并组织交底的法律性文件，操作人员必须执行。同时施工方案本身规定了防水工程如何施工，怎样施工，以及质量标准的要求，操作人员只有按施工方案的规定去做，才能保质按期完成任务。
1.1.2 施工方案是质量的保证。国家颁布的防水工程施工质量验收规范需要制定施工方案，如《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）第3.0.3条规定：屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）第3.0.3条规定:地下防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程及细致部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。因此，编制施工方案是保证工程质量的必要条件之一。
1.1.3 施工方案是工程信息和设计文件、规范标准的具体体现。按施工方案规定的操作步骤、方法和要求去做，就能满足设计要求，符合规范标准的规定，也就满足了工程的需要，就能做到防水工程不渗不漏。
1.1.4 施工方案是安全生产的保障。安全技术措施是施工方案的重要组成部分。安全技术措施根据本工程施工环境（高空作业、地下作业、交叉作业）和所用材料的可燃性、挥发性，以及是否有毒、有味等特点，制定了相应的安全措施和防范措施。按照施工方案的要求去做，就是安全的，健康的。反之就是不安全的。
1.1.5 施工方案是实现效益的最佳途径。施工方案的编制有充分的依据，采用科学的方法，齐全的内容，可以合理地组织人员进行有序的生产，不会造成窝工，不会造成材料浪费，可以避免返工、返修。所以按科学合理的施工方案去组织指导施工可以取得最佳经济效益。
1.2 建筑防水工程施工方案的主要内容
1.2.1 工程概况：单项工程或单位工程名称、位置、规模、结构形式、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等；防水工程部位、工程范围、防水工程的特殊要求等。
1.2.2 施工准备：①材料准备：包括主要防水材料、辅助防水材料、施工用材料的品种、规格、数量，进场材料的时间、使用、运输、保管、复验等，使用的材料必须符合设计图纸要求，取得建设单位、监理单位同意，符合相关标准规定。进场的防水材料应有合格证明，并在建设单位或监理单位的见证下取样送具有相应资格的检验单位复验。不合格的材料不得在工程中使用。②工具、设备的准备：与防水工程施工相适应的运输、吊装、加热、清理、测量、计量、施工工具与设备。③技术准备：图纸会审，掌握防水要求及细部构造做法；编制施工方案并进行交底。④人员准备：持有防水工资质等级证书的操作工人及辅助工人，施工管理人员，等级搭配合理，并经过安全教育和技术交底。⑤施工现场的准备：包括电气供应和照明，道路畅通，有符合安全规定的防护设备、警示标志，防水工程施工的基层验收合格，其他满足防水施工正常进行的条件。
1.2.3 操作要点。①主要防水材料的性能、配合比及使用要求说明；②使用标准及施工工艺，注意事项，必要时绘图说明；③细部构造做法，必要时绘出详图；④质量要求及验收方法；⑤技术措施，特别是对新技术、新材料、新工艺怎样施工，如何操作及特别注意事项做出说明。
1.2.4 季节施工措施：编写季节施工措施，特别是高温、多雨、大风、降温、雷电等天气现象，应有应对措施，如山区防洪、防坍塌，江、河、湖、海边防大水，高尖处防雷击，林区防火以及冬天防寒、夏天防暑、春天防风等等，根据防水工程所处的位置和环境，做出合理规定，确保人身安全和施工质量。
1.2.5 安全施工技术：主要是防火、防毒、防坠落、防物体打击、防触电以及防止有毒有害气体对身体的伤害和对环境的污染。
1.2.6 成品保护措施：已经施工的防水工程要加强保护，禁止在防水层上不加保护就实施电气焊、绑扎钢筋作业，禁止穿钉子鞋在防水层上作业，禁止在防水层上堆放尖、硬或过重的物品。防止交叉作业和后续工序对防水层的损伤，可以采用垫、围、遮、挡、覆盖等措施；要加强对交叉施工和后续工序施工的监督与管理；发现损伤及时修补。
1.2.7 工程竣工验收：明确工程与质量验收的组织与程序，移交竣工资料，办理工程竣工手续。
1.2.8 工程回访：工程交工时应向使用人员提出维护和使用要求，并及时回访。按照国务院令（第279号）《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，基础设备工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期最低为5年。在保修期期间，要经常回访，发现问题及时解决。
2 注重搞好建筑防水工程的安全与防护
2.1 防火措施
2.1.1 建筑防水工程施工必须遵守国务院颁发的《建筑安装工程安全技术规程》和《中华人民共和国消防条例》，严格执行公安部关于建筑工地防火及其他有关安全防火的专门规定。
2.1.2 对进场的职工进行消防安全知识教育，建立现场安全用火制度，在显著位置设防火标志。不经安全教育不准进场施工；用火前，必须取得现场用火证明，并将用火周围的易燃物品清理干净，设有专人看火；施工现场应备有泡沫灭火器和其他消防设备。
2.1.3 采用热熔施工时，石油液化气罐、氧气瓶等应有技术检验合格证。使用时，要严格检查各种安全装置是否齐全有效。凡不符合安全规定的要停止使用；对易燃、易爆的危险品应严加管理，分库存放。库房与各类建筑设施的防火距离应符合规定；汽油喷灯、火焰加热器等需专人保管和使用，施工现场不得贮存过多汽油及其他溶剂，下班后必须放入指定仓库。
2.1.4 所有溶剂型材料均不得露天存放；五级以上大风及雨雪天暂停室外热熔防水施工。
2.2 防毒措施
2.2.1 挥发性溶剂，其蒸气被人吸入会引起中毒，如在室内使用，要有局部排风装置；从事有毒原料施工的人员应根据需要穿戴防毒口罩、胶皮手套、防护眼镜、工作服、胶鞋等防护用品；如溶剂附着在皮肤上时，要立即用大量清水冲洗。乙二胺类物质对皮肤有强烈的腐蚀作用，如接触应立即用清水冲洗，然后再用酒精擦净；当吸入有毒有害气体出现头晕、头痛、胸闷等不适症状，应立即离开操作地点，并请医生诊治。
2.2.2 溶剂等从容器中往外倾倒时，要注意避免溅出伤人；所有溶剂及有挥放性的防水材料，必须用密封容器包装；废弃的防水材料及垃圾要集中处理，不能污染环境；操作者工作完毕后，应洗脸洗手，不得不洗手吃东西和吸烟，最好要全身沐浴，以防中毒。
2.2.3 防护措施。①从事高处作业作业人员要定期体验，凡患高血压、心脏病、贫血病、癫痫病以及其他不适合高处作业的疾病，不得从事高处作业；操作人员进入施工现场必须戴安全帽，从事高处作业的人员要挂好安全带，高处作业人员要挂好安全带，高处作业人员衣着要扎紧，禁止穿拖鞋、高跟鞋或赤脚进场作业；五级风以上或遇有雨雪等恶劣天气影响施工安全时，应停止作业。②脚手架应按规程标准支搭，按照规定支安全网；施工层脚手板要铺严扎牢，不准留单跳板、探头板；脚手板与建筑物的间隙不得大于200mm；预留洞口、阳台口和屋面临边处等应设防护措施，在距檐口1.5m范围内应侧身施工。使用吊篮施工，必须经过安全部门验收，吊篮防护必须严密，保险线应牢固可靠。高处作业所用的材料要堆放平稳，工具或零星物料应放在工具装内，上下传递物件禁止抛掷。③使用高车井架或外用电梯时，各层应注意上下联系信号；操作前应预先检查过桥通道是否牢固，上料时，小车前后轮应加挡车横木；平台上人员不得向井内探头；在坑槽内施工时，应经常检查边壁土质稳固情况，发现异常，立即通知有关人员；使用手续式电动工具必须装有漏电保护装置，操作时必须戴绝缘手套；作业的垂直下方不得有人，以防掉物伤人。
3 结束语
“百年大计 质量第一”，质量是工程建设永恒的主题，是所有工程建设的核心。而建筑防水工程质量不但关系到建筑物适用性和耐久性，而且与人们的日常生活息息相关。切实加强建筑防水工程施工管理，完善防水结构，合理选择防水材料，采取综合治理措施，保障防水工程的科学、规范和经济合理。切实加强建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。