“国际级的配套必然产生国际级的物业，奥运地产板块必将成为下一个北京的富人聚住区。”资深地产投资人士，新荣国际投资集团地产投资部总经理邹毅如是说。
　　
　　业内人士认为，投资者不必为2008年后奥运地产价格暴跌而担忧了。暴跌的前提似乎已不复存在。
　　今年房地产业虽受到政策风暴的袭击，但奥运板块地产基本未受到什么影响。今年九、十月份，不断有新盘放量上市。这表明，奥运板块在京城房地产市场上依然占据着举足轻重的地位。
　　事实的确如此。从目前北京地产发展现状来看，受朝阳公园的影响，位于北京东部的朝阳公园周边已经成为北京著名的富人区。但由于国家对2008年北京奥运会基础设施的投入，奥运地产板块将超越朝阳公园周边地区，成为北京最具国际化和升值潜力的富人区。
　　纵观纽约长岛、洛杉矶橘郡、比佛利山，以及日本东京湾、悉尼玫瑰湾等，这些地方之所以成为世界著名的富人区，与其周边的海洋、河流、大面积森林、珍贵的土地等稀有资源不无关系。对这些稀缺资源的占有，已成为当地富人们财富、实力、品位的象征。
　　“奥运地产板块，以760万平方米奥林匹克森林公园的稀缺资源，当之无愧地成为引领北京新富人区走向的航标。”邹毅说。
　　不仅如此，为迎接奥运的到来，北京市市政建设和基础设施方面的投资需求将达到近2800亿元。这2800亿资金，将让奥运地产板块“旧貌换新颜”。该区域的基础设施进一步升级，地铁5号线、地铁奥运专线等奥运交通动脉及多条城市高速公路、机场高速路的畅通连接；同时带动一系列的产业链条加速发展，体育设施、休闲文化、商务旅游、物流、餐饮娱乐等设施更加齐全。
　　奥运地产板块的升值潜力，早被有实力的开发商看重。豪宅项目层出不穷。荣尊堡国际俱乐部公寓、紫玉山庄别墅、亚运新新家园、世茂奥临花园等都选址奥运地产板块，吸引了众多中外富豪、城市新贵的目光。围绕着众多豪宅，周边已经形成包括大型商场、高档酒店、会议中心、京城三大高尔夫球场在内的完善的高档生活配套设施。
　　在这些高档生活配套设施中，荣尊堡国际俱乐部堪称一景。据悉，选址荣尊堡的峰会俱乐部面积达1.5万平方米，由全球顶级俱乐部管理公司CCA亲力打理，并由开发商斥巨资将会员资格赠与每一位业主。业主除了在北京即时享受无与伦比的俱乐部环境之外，同时还享有CCA旗下全球16个国家、220家连锁俱乐部的使用特权。
　　邹毅认为：“如果物业的价值分成工料价值、土地价值、服务价值，这三种价值。那么，奥运地产很好地组合了这三种价值，并将其最大化。”物业有三种价值体现，一是硬性的指标，即楼体的质量，体现的是一种工料价值。二是房子放在什么地方价值是不一样的，这是土地的价值。三是房子的配套设施提供的服务也是一种价值，这是物业的服务价值。当以上三种价值结合在一起，体现的是一种乘数效应。
　　同时，随着该地区楼盘供应量的加大，给消费者带来的好处是，房子的性价比越来越高。中国建筑设计研究院副总设计师开彦认为，奥运地产必然是国际化的，其国际化居住水准将体现在两个方面：一个是产品细分了，根据不同的住户，不同的人群需求，可以建设不同的住宅，提供不同的产品，实行不同的市场定位；第二是产品将实现三个方面的变革：1、产品形式的变革。有高层的，有多层的，有高密度的，有低密度的。2、住宅内容的变革。如规划设计、配套环境、科技建材设备等产品的构成因素等。3、功能的变革。人们更加追求舒适、安全、卫生和文明，对居住生活的高需求越来越普遍。
　　综上所述，奥运板块以其罕有的景观优势、超越其它区域的国际化标准配套设施以及综合品质出众的高端地产产品的聚集，必将成为不动产投资的下一个亮点。