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摘 要：随着人民生活水平的提升，对于房屋的装饰装修的重视程度在不断的上升，但是装饰装修工程造价的受到材料市场价格的影响很难控制，往往花了很多的钱没有达到预期效果。文章从装饰装修工程造价方面的控制措施进行了分析。
关键词：装饰装修；工程造价；控制措施
一、装饰装修工程结算价远超中标价的原因
（一）以方案设计招标，招标过程中控制不严
有些业主鉴于工程时间过紧，施工图尚未设计，业主便急于使用设计方案进行施工招标。造成工程量与施工图实际情况差距较大。当“工程量清单”计价方法采用无标底招标方式时，如果由于设计阶段的造价控制不理想，或是出现几个投标人恶意围标的情况，将会发生中标价与业主的预期价格出现较大差距。
（二）投资控制缺乏事中控制
招投标结束后，许多装饰工程的造价控制便停留在事后审计阶段，在工程施工阶段基本采取做了再说。缺乏过程中的主动介入、事中控制，到审价结算时木已成舟，甚至部分审价中的内容已无法核实，造成甲乙双方争议。
（三）装饰装修工程容易发生大的设计变化
装饰装修工程讲究的是装饰装修效果，有的业主在设计时没有很好地理解设计的效果，等到装饰装修到一半或装饰装修完成后觉得效果不符合自己的要求，要求更改设计。此种更改经常一改全动，造成较大的费用变化。
（四）装饰装修工程与土建工程施工界面划分不清
装饰装修工程与土建工程施工界面划分不清，装修单位施工部分工程量在原招标中未做考虑，但为完善工程质量，必须进行的施工又必不可少，使结算工程量大大提高。有时是业主在施工过程中又要求设计添加工程内容等其它原因造成施工过程中新增工程量。
（五）装饰装修选材复杂，同种类型材料市场价格差距大
装饰装修工程选材复杂，不同于主体土建工程主要材料如钢筋、混凝土等材料在招标时基本锁定了价格。而装修材料品牌、质量不同，价格也相差很大。根据业主选定材料的不同，会产生与招标原定单价或暂定价大浮度提高的现象，也就造成了工程造价的提高。
二、装饰装修工程造价的控制措施
（一）把好预算关
装饰装修工程的材料费用约占总造价的三分之二，装饰装修材料是工程质量的重要保证，也是能否完美体现设计意图的关键所在。业主应指派专人对市场进行详细考察，对施工单位所提供材料的质量、价格、品牌、规格、颜色等进行验收同意后方可投入使用。对装饰效果影响较大的材料，一定要事先摆样或进行样品间装饰，这样可避免大面积施工后，效果不理想，返工而造成巨大的经济损失。
（二）倡导资金限额设计管理
设计费用只占工程费用的3%以下，而正是这低于3%的费用对工程造价的影响可以达到80%甚至更高。由此可见，业主构想的呈现和最终投资额确定是在设计阶段。首先，业主应与设计单位充分沟通装饰意图，使设计人员所画即业主所想。设计单位所提供的施工图应标出细部做法和节点详图，即使是一个点、一条线，也不能漏画。例如某企业进行大理石窗台板装饰装修工程，因为施工图纸少画一条线，业主认为应该设置挡水板，而施工单位认为图纸没有标出，并就此向业主提出追加投资7.62万元；另一企业因为木门装饰图纸同样少画一条线，业主认为应该采用拼板而施工单位认为图纸没有标明，因此造成返工，并被要求追加投资5.23万元。其次，业主应在设计阶段就聘请有经验的监理单位或造价咨询公司进行造价控制，对已完成的图纸及时编制施工图预算，让设计人员以经济目标为纲，不断优化设计，最终达到安全、舒适、美观、环保、经济五位一体。第三，实行资金限额管理，可以促使设计单位改善管理，优化结构，提高设计水平，真正实现低投入高回报。将整个工程按设施部位或功能的不同，分为若干单元，设计人员根据规定的限额进行方案筛选与设计，这种限额设计能有效地控制整个工程的造价。
（三）不留索赔空间，把好招标关
1.施工单位应该具有相应的资质、有丰富的履历或相关工程的获奖经历，尤其要明确对项目负责人的要求，并规定该项目负责人驻施工现场的时间不得少于一定时限，否则视为违约。
2.详细规定投标报价方式和编制依据、变更方式、决算方式、付款方式、验收方式、保修方式等。
3.详细列出主要材料的数量、规格、品牌、型号，对用图纸或文字难以描述的材料可以把样品作为招标文件附件，并要求投标单位注明价格，对暂时无法确定的材料投标时可用暂定价代替，待确定后予以变更，并且招标文件中应说明，允许业主保留更换部分材料的权利。
4.对一些艺术性较强或施工工艺较复杂的项目，可参照工程量清单计价规范，在工期和质量都得到保证和满足的前提下按项报价，招标方的目的就是选择投标报价最低或者评标价最低的投标人。
5.中标后合同条款的签定应严谨、细致、工期合理。工程承包合同是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据，应明确建设工期、工程质量、工程造价、材料供应责任、拨款结算、交工验收、质量保证期、违约责任等内容。要对合同全部内容仔细阅读和审查，保证合同内容的完整性、严谨性和周密性，保证合同内容符合法律法规要求。
三、结语
装饰装修工程造价不稳定受到很多因素的影响，往往人们花了不少钱，装修出来的效果不能像预期那样好，装饰装修材料市场价格的高低不一，投资缺乏一定的控制，使得装饰装修工程造价中存在的问题，一直困扰着人们，文章提出了对装饰装修工程造价控制的相关措施，笔者认为只有顺应时代的发展变化，了解市场行情，掌握装饰装修市场动态变化，才能确保工程造价的合理。
关键词：装饰装修；工程造价；控制措施
一、装饰装修工程结算价远超中标价的原因
（一）以方案设计招标，招标过程中控制不严
有些业主鉴于工程时间过紧，施工图尚未设计，业主便急于使用设计方案进行施工招标。造成工程量与施工图实际情况差距较大。当“工程量清单”计价方法采用无标底招标方式时，如果由于设计阶段的造价控制不理想，或是出现几个投标人恶意围标的情况，将会发生中标价与业主的预期价格出现较大差距。
（二）投资控制缺乏事中控制
招投标结束后，许多装饰工程的造价控制便停留在事后审计阶段，在工程施工阶段基本采取做了再说。缺乏过程中的主动介入、事中控制，到审价结算时木已成舟，甚至部分审价中的内容已无法核实，造成甲乙双方争议。
（三）装饰装修工程容易发生大的设计变化
装饰装修工程讲究的是装饰装修效果，有的业主在设计时没有很好地理解设计的效果，等到装饰装修到一半或装饰装修完成后觉得效果不符合自己的要求，要求更改设计。此种更改经常一改全动，造成较大的费用变化。
（四）装饰装修工程与土建工程施工界面划分不清
装饰装修工程与土建工程施工界面划分不清，装修单位施工部分工程量在原招标中未做考虑，但为完善工程质量，必须进行的施工又必不可少，使结算工程量大大提高。有时是业主在施工过程中又要求设计添加工程内容等其它原因造成施工过程中新增工程量。
（五）装饰装修选材复杂，同种类型材料市场价格差距大
装饰装修工程选材复杂，不同于主体土建工程主要材料如钢筋、混凝土等材料在招标时基本锁定了价格。而装修材料品牌、质量不同，价格也相差很大。根据业主选定材料的不同，会产生与招标原定单价或暂定价大浮度提高的现象，也就造成了工程造价的提高。
二、装饰装修工程造价的控制措施
（一）把好预算关
装饰装修工程的材料费用约占总造价的三分之二，装饰装修材料是工程质量的重要保证，也是能否完美体现设计意图的关键所在。业主应指派专人对市场进行详细考察，对施工单位所提供材料的质量、价格、品牌、规格、颜色等进行验收同意后方可投入使用。对装饰效果影响较大的材料，一定要事先摆样或进行样品间装饰，这样可避免大面积施工后，效果不理想，返工而造成巨大的经济损失。
（二）倡导资金限额设计管理
设计费用只占工程费用的3%以下，而正是这低于3%的费用对工程造价的影响可以达到80%甚至更高。由此可见，业主构想的呈现和最终投资额确定是在设计阶段。首先，业主应与设计单位充分沟通装饰意图，使设计人员所画即业主所想。设计单位所提供的施工图应标出细部做法和节点详图，即使是一个点、一条线，也不能漏画。例如某企业进行大理石窗台板装饰装修工程，因为施工图纸少画一条线，业主认为应该设置挡水板，而施工单位认为图纸没有标出，并就此向业主提出追加投资7.62万元；另一企业因为木门装饰图纸同样少画一条线，业主认为应该采用拼板而施工单位认为图纸没有标明，因此造成返工，并被要求追加投资5.23万元。其次，业主应在设计阶段就聘请有经验的监理单位或造价咨询公司进行造价控制，对已完成的图纸及时编制施工图预算，让设计人员以经济目标为纲，不断优化设计，最终达到安全、舒适、美观、环保、经济五位一体。第三，实行资金限额管理，可以促使设计单位改善管理，优化结构，提高设计水平，真正实现低投入高回报。将整个工程按设施部位或功能的不同，分为若干单元，设计人员根据规定的限额进行方案筛选与设计，这种限额设计能有效地控制整个工程的造价。
（三）不留索赔空间，把好招标关
1.施工单位应该具有相应的资质、有丰富的履历或相关工程的获奖经历，尤其要明确对项目负责人的要求，并规定该项目负责人驻施工现场的时间不得少于一定时限，否则视为违约。
2.详细规定投标报价方式和编制依据、变更方式、决算方式、付款方式、验收方式、保修方式等。
3.详细列出主要材料的数量、规格、品牌、型号，对用图纸或文字难以描述的材料可以把样品作为招标文件附件，并要求投标单位注明价格，对暂时无法确定的材料投标时可用暂定价代替，待确定后予以变更，并且招标文件中应说明，允许业主保留更换部分材料的权利。
4.对一些艺术性较强或施工工艺较复杂的项目，可参照工程量清单计价规范，在工期和质量都得到保证和满足的前提下按项报价，招标方的目的就是选择投标报价最低或者评标价最低的投标人。
5.中标后合同条款的签定应严谨、细致、工期合理。工程承包合同是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据，应明确建设工期、工程质量、工程造价、材料供应责任、拨款结算、交工验收、质量保证期、违约责任等内容。要对合同全部内容仔细阅读和审查，保证合同内容的完整性、严谨性和周密性，保证合同内容符合法律法规要求。
三、结语
装饰装修工程造价不稳定受到很多因素的影响，往往人们花了不少钱，装修出来的效果不能像预期那样好，装饰装修材料市场价格的高低不一，投资缺乏一定的控制，使得装饰装修工程造价中存在的问题，一直困扰着人们，文章提出了对装饰装修工程造价控制的相关措施，笔者认为只有顺应时代的发展变化，了解市场行情，掌握装饰装修市场动态变化，才能确保工程造价的合理。