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内容摘要 在工程建设行业中，房建工程施工管理一直都是施工企业最能体现竞争力的核心要素，也是企业能够获得最大收益的保障。文章对当前房建工程项目施工管理现状进行分析，并结合工程建设中常见的施工现场管理问题给出策略，意在帮助施工企业提供更加多元化的思考角度。
关键词 施工现场 管理方法 房建工程 质量控制
1 引言
在现代工程发展体系中，房建工程占据着主要地位，是现代施工管理的重要内容。房屋工程中的现场管理问题不容忽视，当前的建筑工程很多都面临着现场管理问题。现场管理也成为房屋工程中的难点，它不仅可能导致建筑成本攀升，还可能造成整个工程的质量问题，直接危害房建工程的稳定性和基础的安全性。房建工程项目现场施工管理并不是一个简单的措施，需要从长计议，倡导和建议从设计阶段就要注重对现场施工技术的使用，并结合建筑当地的外在环境因素考虑，在施工过程中要将材料和工艺进行全面的综合考量，更多地发挥出现场管理措施的创新意识，严把质量关，促进我国建筑质量的提升，同时也能为房建工程建筑企业创造更加广泛的市场，并带来更多的经济收益，助力现代房建工程产业发展[1]。
2当前房建工程项目施工管理存在的问题
近年来，随着我国的快速发展，在房建工程建设领域当中取得了喜人的成就，招标、设计施工环节是建设工程项目管理中的重要环节，对于整个项目的全过程有着事关重要的意义和作用。在房建工程建设过程中，施工对于企业是非常重要的环节，其中不仅包含着自身对于项目的预估，也需要对于竞争利润和市场环境有很明确的判断，所以说合理的施工管理可以更好地为企业在激烈的市场中赢得先机[2]。随着我国经济发展的快速发展，建筑市场也在不断扩张，这就使得很多企业在市场化竞争中将更多的重心放在了经济利益上，对房建工程能拿建筑质量本身应该注意的问题却视而不见，这样的施工态度直接导致了房建工程企业在实际施工中操作手法不正确、施工顺序不严谨、施工程序颠倒等错误做法，不严格按照设计图纸进行施工会对工程质量造成很大的影响。另外，房建工程施工企业的项目经理和总工对于施工现场的监督指导工作不到位，如混凝土的养护时间不够、混凝土配合比错误、施工前的杂物清除不彻底等，都会造成建筑施工本身出现问题，从而造成现场施工存在问题[3]。
3 在房建工程现场施工管理中进行创新的策略
3.1 将现场施工管理与项目投标结合起来
随着现代房建工程产业的发展，对于项目施工的要求越来越高，强化房建工程现场管理，不是一项鼓励性的工作，而要将房建工程项目施工管理与投标结合起来，构建一体化的建筑发展体系，提升房建工程发展综合效能。当房建工程企业在看到招标公告或者招标文件之后会对某个项目产生意向，我国实行的是招投标确定中标人的方式，其中的商务标就是所说的投标报价，也是房建工程企业能否中标的关键所在。要想得到较为合理的报价，投标人就需要对项目招标文件进行深入的研究和分析，明确知道建设单位的建设需求和建设标准，并结合自身的能力进行分析，投标人的竞争力在报价上具有非常明显的体现，具有房建工程施工优势的企业也会在报价上也会表现出来，但是报价也受到其他很多因素影响。目前招投标过程中，投标人在编制清单、确定投标总价等方面还存在着一定的问题，可提升的空间也还很大，有待深入探索，提升房建工程项目发展综合效能[4]。
3.2 优化材料选择，夯实房建工程项目施工基础
在开展房建工程项目现场管理过程中，房建工程建筑材料就是整个建筑的“骨架”，选择房建工程建筑材料直接关系到建筑的整体质量，选择正确的建筑材料也才能发挥出施工技术优势。房建工程由于内部钢筋繁杂，在选择骨料上就需要根据钢筋之间的间距确定粗骨料的集配，一般情况下都是在（20±11）cm范围内进行选择。细骨料主要是沙，河沙与山沙是较为合理的选择，但是在进场和使用前进行含泥量检验，防止过多泥土混入，同时也要注意砂石料的含水率是否过大，如果含水过多要进行翻开晾晒[5，6]。在开展房建工程基础施工过程中，里面也要有钢筋和混凝土，所以也要防止雨水和污水灌入，通常采用止水钢板。水泥的选择要根据设计标准和标号，外添加剂则需要根据实际施工情况，例如可以选用早强剂、减水剂、抗冻剂、抗凝剂等，但是要在合理的范围内进行使用，不可过多，严格按照配合比搅拌[7]。通过严格选择建筑材料，有助于夯实房建工程项目管理基础。
3.3 关注重点问题，把握房建工程项目施工细节
在开展房建工程项目施工管理过程中，要关注重点施工节点问题，把握房建工程施工关键。比如说，房建工程外墙渗漏也是一个较为普遍的现象，引起这样的问题主要是外墙粉刷与结构处理不够好的原因[8]。很多外墙都是由砌块组成，其中体积较小的砌块当有体积收缩的问题的时候整面墙都会受到影响，外墙裂缝就是最为明显的外在体现。所以要对砌块做好养护，在砌筑前要将砌块浸入水中浸泡又或是洒水，完成砌筑后要对于进行温度和湿度的监控，不能让其受到外界因素的干扰。另外，砌块之间的勾缝都是水泥砂浆，如果勾缝不够均匀和整齐，很容易就造成渗水现象，水泥砂浆的配合比要在前期做好实验，并在实际施工过程中有严格的监管，不能擅自改动，如果要改动必须要再次实验，这也是防止墙体开裂的重要手段。最后是外墙体的防渗漏技术，外墙一定要高出屋面板15cm以上，如果屋面高于外墙，雨水会从交接的缝隙渗漏，外墙高于屋面板然后做好防水层的施工，将两者的交界处做好加强防水施工，对于混凝土二次浇筑部位要将模板内部清理干净，一些松散的混凝土部位要进行凿毛和清除，以确保两次混凝土交接的紧密性，选用优质商用混凝土可以有效提升浇筑质量，提高房建工程建设综合效能[9]。
3.4 更新施工技术，提升房建工程建设质量
在实践中，房建工程的施工需要进行技术创新，在前期就进行考虑，特别其中的模板工程也需要进行验算和設计，施工队伍要严格按照设计图纸进行后浇带模板预设，对于模板表面要刷脱模剂，并对模板的刚度、强度、稳定性进行合理的验算，符合设计标准和规定的才能进行下一步施工。房建工程的浇筑与封口时间比其他混凝土工程要长，一半情况下至少两个月，侧模与平模要同时架立，但是由于拆模时间不等，所以模板的支撑要分别设立，模板架设好后要进行仔细检查，确保其交接正常，防止涨模、跑浆的现象发生[10]。房建工程墙体的浇筑可能不会一次性完成，根据外部环境可能还需要收缩补偿，所以内部钢筋要刷涂防锈漆，防止因为暴露在外而产生的腐蚀，影响房建工程工程建设质量。
4 结语
综上所述，随着人们对于安全生产理念的不断加强，房建工程优化已经成为未来城市发展的必然趋势，需要用更为先进的建设理念审视，房建工程的设计、建设工作者要改变传统的思维方式，以构建城市环境为出发点，有针对性地研发和创新建筑材料、建筑结构，以多角度的创造性开发本地区内的地形特点优势，将先进的房建工程建设理念融入设计中，可有效促进现代化城市发展。
（作者系明光市重点工程建设管理服务中心 工程师）
【参考文献】
[1]张强.房建施工监理现场的质量管理策略探究[J].建筑工程技术与设计，2019（33）：2119.
[2]李方见.房建施工监理现场的质量管理策略探析[J].建筑工程技术与设计，2019（32）：1811.
[3]魏蒙.房建施工现场管理中存在问题以及解决方案探讨[J].建筑工程技术与设计，2019（32）：2297.
[4]邓瑞.房建施工监理现场的质量管理策略探析[J].建筑工程技术与设计，2019（32）：1283.
[5]赵勇轶.房建施工现场起重机械设备的管理[J].建筑工程技术与设计，2019（32）：1216.
[6]彭源水.房建施工监理现场的质量管理策略探析[J].建筑工程技术与设计，2019（32）：1697.
[7]丁力，夏冬来.建筑施工中后浇带的功能作用与施工技术分析[J].装饰装修天地，2019（23）：254.
[8]毛祥华，代学灵，欧清峰，等.楼盖混凝土后浇带支模施工技术[J].四川建材，2019（11）：109-110.
[9]曾宪兵，曾毅.建筑后浇带对混凝土结构裂缝的影响及处理技术[J].四川建材，2019（11）：95+99.
[10]于行军，颜玉平.建筑工程后浇带施工技术优化探讨[J].建筑工程技术与设计，2019（31）：3408.
关键词 施工现场 管理方法 房建工程 质量控制
1 引言
在现代工程发展体系中，房建工程占据着主要地位，是现代施工管理的重要内容。房屋工程中的现场管理问题不容忽视，当前的建筑工程很多都面临着现场管理问题。现场管理也成为房屋工程中的难点，它不仅可能导致建筑成本攀升，还可能造成整个工程的质量问题，直接危害房建工程的稳定性和基础的安全性。房建工程项目现场施工管理并不是一个简单的措施，需要从长计议，倡导和建议从设计阶段就要注重对现场施工技术的使用，并结合建筑当地的外在环境因素考虑，在施工过程中要将材料和工艺进行全面的综合考量，更多地发挥出现场管理措施的创新意识，严把质量关，促进我国建筑质量的提升，同时也能为房建工程建筑企业创造更加广泛的市场，并带来更多的经济收益，助力现代房建工程产业发展[1]。
2当前房建工程项目施工管理存在的问题
近年来，随着我国的快速发展，在房建工程建设领域当中取得了喜人的成就，招标、设计施工环节是建设工程项目管理中的重要环节，对于整个项目的全过程有着事关重要的意义和作用。在房建工程建设过程中，施工对于企业是非常重要的环节，其中不仅包含着自身对于项目的预估，也需要对于竞争利润和市场环境有很明确的判断，所以说合理的施工管理可以更好地为企业在激烈的市场中赢得先机[2]。随着我国经济发展的快速发展，建筑市场也在不断扩张，这就使得很多企业在市场化竞争中将更多的重心放在了经济利益上，对房建工程能拿建筑质量本身应该注意的问题却视而不见，这样的施工态度直接导致了房建工程企业在实际施工中操作手法不正确、施工顺序不严谨、施工程序颠倒等错误做法，不严格按照设计图纸进行施工会对工程质量造成很大的影响。另外，房建工程施工企业的项目经理和总工对于施工现场的监督指导工作不到位，如混凝土的养护时间不够、混凝土配合比错误、施工前的杂物清除不彻底等，都会造成建筑施工本身出现问题，从而造成现场施工存在问题[3]。
3 在房建工程现场施工管理中进行创新的策略
3.1 将现场施工管理与项目投标结合起来
随着现代房建工程产业的发展，对于项目施工的要求越来越高，强化房建工程现场管理，不是一项鼓励性的工作，而要将房建工程项目施工管理与投标结合起来，构建一体化的建筑发展体系，提升房建工程发展综合效能。当房建工程企业在看到招标公告或者招标文件之后会对某个项目产生意向，我国实行的是招投标确定中标人的方式，其中的商务标就是所说的投标报价，也是房建工程企业能否中标的关键所在。要想得到较为合理的报价，投标人就需要对项目招标文件进行深入的研究和分析，明确知道建设单位的建设需求和建设标准，并结合自身的能力进行分析，投标人的竞争力在报价上具有非常明显的体现，具有房建工程施工优势的企业也会在报价上也会表现出来，但是报价也受到其他很多因素影响。目前招投标过程中，投标人在编制清单、确定投标总价等方面还存在着一定的问题，可提升的空间也还很大，有待深入探索，提升房建工程项目发展综合效能[4]。
3.2 优化材料选择，夯实房建工程项目施工基础
在开展房建工程项目现场管理过程中，房建工程建筑材料就是整个建筑的“骨架”，选择房建工程建筑材料直接关系到建筑的整体质量，选择正确的建筑材料也才能发挥出施工技术优势。房建工程由于内部钢筋繁杂，在选择骨料上就需要根据钢筋之间的间距确定粗骨料的集配，一般情况下都是在（20±11）cm范围内进行选择。细骨料主要是沙，河沙与山沙是较为合理的选择，但是在进场和使用前进行含泥量检验，防止过多泥土混入，同时也要注意砂石料的含水率是否过大，如果含水过多要进行翻开晾晒[5，6]。在开展房建工程基础施工过程中，里面也要有钢筋和混凝土，所以也要防止雨水和污水灌入，通常采用止水钢板。水泥的选择要根据设计标准和标号，外添加剂则需要根据实际施工情况，例如可以选用早强剂、减水剂、抗冻剂、抗凝剂等，但是要在合理的范围内进行使用，不可过多，严格按照配合比搅拌[7]。通过严格选择建筑材料，有助于夯实房建工程项目管理基础。
3.3 关注重点问题，把握房建工程项目施工细节
在开展房建工程项目施工管理过程中，要关注重点施工节点问题，把握房建工程施工关键。比如说，房建工程外墙渗漏也是一个较为普遍的现象，引起这样的问题主要是外墙粉刷与结构处理不够好的原因[8]。很多外墙都是由砌块组成，其中体积较小的砌块当有体积收缩的问题的时候整面墙都会受到影响，外墙裂缝就是最为明显的外在体现。所以要对砌块做好养护，在砌筑前要将砌块浸入水中浸泡又或是洒水，完成砌筑后要对于进行温度和湿度的监控，不能让其受到外界因素的干扰。另外，砌块之间的勾缝都是水泥砂浆，如果勾缝不够均匀和整齐，很容易就造成渗水现象，水泥砂浆的配合比要在前期做好实验，并在实际施工过程中有严格的监管，不能擅自改动，如果要改动必须要再次实验，这也是防止墙体开裂的重要手段。最后是外墙体的防渗漏技术，外墙一定要高出屋面板15cm以上，如果屋面高于外墙，雨水会从交接的缝隙渗漏，外墙高于屋面板然后做好防水层的施工，将两者的交界处做好加强防水施工，对于混凝土二次浇筑部位要将模板内部清理干净，一些松散的混凝土部位要进行凿毛和清除，以确保两次混凝土交接的紧密性，选用优质商用混凝土可以有效提升浇筑质量，提高房建工程建设综合效能[9]。
3.4 更新施工技术，提升房建工程建设质量
在实践中，房建工程的施工需要进行技术创新，在前期就进行考虑，特别其中的模板工程也需要进行验算和設计，施工队伍要严格按照设计图纸进行后浇带模板预设，对于模板表面要刷脱模剂，并对模板的刚度、强度、稳定性进行合理的验算，符合设计标准和规定的才能进行下一步施工。房建工程的浇筑与封口时间比其他混凝土工程要长，一半情况下至少两个月，侧模与平模要同时架立，但是由于拆模时间不等，所以模板的支撑要分别设立，模板架设好后要进行仔细检查，确保其交接正常，防止涨模、跑浆的现象发生[10]。房建工程墙体的浇筑可能不会一次性完成，根据外部环境可能还需要收缩补偿，所以内部钢筋要刷涂防锈漆，防止因为暴露在外而产生的腐蚀，影响房建工程工程建设质量。
4 结语
综上所述，随着人们对于安全生产理念的不断加强，房建工程优化已经成为未来城市发展的必然趋势，需要用更为先进的建设理念审视，房建工程的设计、建设工作者要改变传统的思维方式，以构建城市环境为出发点，有针对性地研发和创新建筑材料、建筑结构，以多角度的创造性开发本地区内的地形特点优势，将先进的房建工程建设理念融入设计中，可有效促进现代化城市发展。
（作者系明光市重点工程建设管理服务中心 工程师）
【参考文献】
[1]张强.房建施工监理现场的质量管理策略探究[J].建筑工程技术与设计，2019（33）：2119.
[2]李方见.房建施工监理现场的质量管理策略探析[J].建筑工程技术与设计，2019（32）：1811.
[3]魏蒙.房建施工现场管理中存在问题以及解决方案探讨[J].建筑工程技术与设计，2019（32）：2297.
[4]邓瑞.房建施工监理现场的质量管理策略探析[J].建筑工程技术与设计，2019（32）：1283.
[5]赵勇轶.房建施工现场起重机械设备的管理[J].建筑工程技术与设计，2019（32）：1216.
[6]彭源水.房建施工监理现场的质量管理策略探析[J].建筑工程技术与设计，2019（32）：1697.
[7]丁力，夏冬来.建筑施工中后浇带的功能作用与施工技术分析[J].装饰装修天地，2019（23）：254.
[8]毛祥华，代学灵，欧清峰，等.楼盖混凝土后浇带支模施工技术[J].四川建材，2019（11）：109-110.
[9]曾宪兵，曾毅.建筑后浇带对混凝土结构裂缝的影响及处理技术[J].四川建材，2019（11）：95+99.
[10]于行军，颜玉平.建筑工程后浇带施工技术优化探讨[J].建筑工程技术与设计，2019（31）：3408.