蒋领峰:把麻烦给我

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  “没有什么难题解决不了,这是我的老板教我的。只要你有斗志与智慧,一定会成功。”
  不管多么麻烦,东方豪庭公寓只有一句话:“行,没问题!”
  最后一堆土从房间里运出去,中间的墙彻底消失,两个房间打通了。站在那间偌大的客厅里,蒋领峰露出微笑。他不是装修队队长,而是东方豪庭公寓的总经理。
  
  “行,没问题”
  
  “公寓最重要的是有人气,因为建筑本身只是四面墙。根据用户的喜好,我们对个别用户的房间布置会有所调整。如果用户觉得这个沙发不要,或者这个灯换成自己的,或者这边挂两幅画,我们都会说‘行,没问题’!甚至在不破坏房屋结构和不影响别的住户的前提下,把两个房间打通,中间的墙推倒都是可以做到的。”
  有一位客户很喜欢东方豪庭公寓的建筑和服务,但他要求一间足够大的客厅。这一点对他选择哪个公寓至关重要,因为他朋友特别多,又好客,希望能在自己家的客厅里请客。看了一个有200多平米客厅的房间后,他觉得还不够大。蒋领峰率领的团队没有放弃,他们在东方豪庭公寓几个不同区域里挑了三四个房间,研究哪几个房能打通、结构上行不行、会不会影响周围的租户。最后研究出两个方案,告诉这位客户每个方案多少钱,改动后会怎样,改动的期限怎样。得到认定后,他们马上开始行动,拆掉了中间的墙。做成之后,那位客户非常高兴,他终于可以“尽情”地请客了。对于一般的公寓来说,这是无法忍受的,他们不愿为了一个客户搞这么大动静。东方豪庭公寓做了,而且不止一次。
  蒋领峰说话时身子时而前倾,时而靠在椅背上。“没有什么难题解决不了,这是我的老板教我的。只要你有斗志与智慧,一定会成功。”
  东方豪庭公寓会把客户所有的麻烦接过来,留给他们舒适和方便。“就拿喷杀虫药这件小事来说,我们要做大量工作。预先通知什么时候会喷,请他们把放在地上的食物全部挪开。告诉杀虫药的成分怎样。如果你觉得喷药时你需要在场,或需要预约才让我们进房间,就告诉我们哪个时间方便就行。有的租户还要看着你喷在哪里。没问题,我另外帮你约。”喷杀虫剂他们都能做得有板有眼、细致入微,别的就更不用提了。客户不舒服了,就用轮椅推上楼,甚至由服务人员背上楼;客户生病了,就送到医院。另外,公寓还帮客户寻找丢失的东西。有一次,一位客户下出租车后,发现手机忘车上了。当时发票都没有,只记得是红色出租车。“红色出租车太多了!怎样找?我们惟有一个一个地给出租公司打电话、发消息,两天以后终于找到。还有一位女士,手袋忘在出租车上,里面有事关重大的订婚戒指,而且也没有发票,怎么办?当时她焦灼不安,惟一想到的就是找公寓客服。公寓没有让她失望,大约3个小时后,完璧归赵。”
  不管多么麻烦,东方豪庭公寓只有一句话:“行,没问题!”
  
  “这是一个整体”
  
  蒋领峰说,很多事情一个人是做不成的。灯泡坏了,有专门的修理工;空调坏了,有专门的技师,连打扫的阿姨也会传达修理的事情,她不会说,这个不归她管,不干她的事。
  东方广场是一个整体。公寓、酒店、写字楼、商场实现客户资源共享,为共同的客户群提供服务。事无大小,客户只要找租赁或客服同事,他们都会把事情——安排好。蒋领峰与办公楼、商场、酒店的老总也经常会为了共同的客户、共同的问题坐在一起讨论。由于近距离和共同服务的理念,很多棘手的问题都会迎刃而解。
  50周年大庆造就了东方广场当时罕有的建造手法:先做外面的玻璃墙,再做里面。这不仅要求魄力,而且要求很高的技术,尤其是里面的施工要格外地小心翼翼,才可以避免破坏玻璃墙。这种“疯狂”的做法当然也带来额外优势,客户首先得到的是整体感,是整个建筑群带来的震撼——10万平米商场,2000个地下车位,8栋甲级办公楼,4栋豪华服务式公寓和1栋五星级商务酒店。当时北京类似的公寓几乎没有,只有一两个项目在形式上比较接近。蒋领峰说,到目前为止,这是亚洲最大的商业建筑群体。并且,它不是分散在地面上的一栋一栋,而是用平台下的大商场和停车场全部连贯起来的建筑群体。如果客户喜欢的话根本不用走到户外,在东方广场内部就几乎可以解决衣食住和休闲的一切所需。
  东方豪庭本身也是一个整体。旗下4座公寓——尊萃豪庭、君汇豪庭、金悦豪庭、汇贤豪庭的名字是从100多个名字中挑选出来的,蕴涵豪华、尊贵的王者之气与深厚的贤者智慧。已推出的3栋基本租满,四五月将推出第4栋——汇贤豪庭。4栋楼各有千秋,各具特色。就地面而言,第一二栋是地毯,第3栋是地板。第4栋用四个字概括:选择丰富,如地毯与地板相配合,弧形玻璃、开放式厨房,以及总统套间。四种风格,多种选择,罗置不同的客户。
  
  “地球是方的”
  
  “我们这里日本、美国、欧洲公司都很多,只要是你能叫上名字的大公司,几乎都在这里。”
  东方豪庭公寓的客户来自28个国家和地区,他们皆身任要职,有跨国公司CEO、银行老总、保险公司老总,外国政府机构重要官员、大使馆人员,世卫组织的重要工作人员、欧盟的工作人员,一些国家的中央银行人员等,其中跨国公司行政人员最多。每个人都有自己独特的审美方式、生活方式和需求内容。这些汇集起来,反映在公寓的日常管理上,就产生了无穷无尽的事情。
  每当蒋领峰带着问题向老板求救时,妙招迭出的老板说得最多的是“你干吗不能这样做啊?”数次柳暗花明之后,蒋领峰从老板身上总结出一句话:没有什么困难解决不了。“我把这句话告诉他了,结果每逢我遇到难题,他总是笑着说,没有什么困难解决不了,这个不是你帮我总结的吗?”
  其实,蒋领峰有“这样做”的天赋。酷爱油画的他喜欢毕加索,喜欢毕加索不可思议的“想法”。他说:“我喜欢毕加索的‘神经病’,看问题的‘神经病’。他把他的女儿画成蓝色,一般人想不到。我们解决困难的时候,也要有一些疯狂的想法。”他接着兴奋地给记者讲涂改液的发明、小贴纸的发明。最后,得出结论——“如果你认为地球是方的,很可能解决方案一下子就出来了;如果你坚持地球是圆的,可能永远无法解决问题!”
  “方形地球”不是轻易可以看得到的,蒋领峰常常坐在房间逼出灵感,然后抓团队辩论,在辩论中互相学习、激发,直到达成一致。就这样不断思考、不断动手、不断完善,从而在竞争中取胜。蒋领峰最得意的是,有时只需要把房间做一点点改动,在某处加一幅画,加一面镜子,加两盏灯,房间的光线、色调就提升了,整个房间的气氛就带出来了。
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