2011年7月6日，CBD推出的九宗地块均为商业金融用地，总计规划建筑面积109万平方米。(详见下表)
　　此次CBD推出最后九宗地出让规则与以往不同。
　　此轮CBD土地招标，从原来的六块地突然扩充至九块，竞标形势和规则也随之大变，主要焦点集中在“土地价格在综合评标中所占权重”上：首先，价格因素由40分调高至50分。其次，投标价格评分标准变化增至1.3倍的地价拐点。
　　从上一轮CBD核心区六宗地招标结果看，并非所有地块拍卖都是“价高者得”，除了中标z5地块的安邦财保联合体和中标z15地块的中信集团外，其余四宗地块均非最高价投标人中标。而K2万元／平方米左右的楼面价格与之前市场预期的3万元／平方米的楼面价也有一定差距。对此，政府希望从本次拍卖中获得更高的土地出让金。可见，拐点之上的报价分值最多可拉开5分。由第一轮CBD六宗地拍卖方案分中(20分)的前两名分值差也是5分，必将导致一、二名之间的激烈竞争。
　　尽管北京市希望用CBD核心区地块的推出带热整个土地市场，但是地方政府“地价维稳”的总体思路仍然存在。CBD核心区九宗黄金地块低价预期的背后仍是土地调控的“无形之手”在起作用。显然，此次在拐点之上竟拍企业报出高价将毫无意义。竞拍企业尽可能地贴近价格拐点，即招标底价的1.3倍报价，否则会被报价高的对手拉开差距，失去竞争机会。
　　


　　无疑，九宗地块的拍卖价格小幅微涨，将带动未来整个CBD东扩区域的价格涨幅，同时也是对以往土地拍卖方式的重新定位。
　　而且九宗地评分标准发生了重大变化：其中投标价格所占分值提高，其他实力所占分值则相应下调。这表明CBD地块出让规则有两大变化——
　　综合评分规则变化：价格比重从40分上升至50分
　　投标价格比重从原先的40分上升至50分；而对应的开发及经营理念评分由原先的15分降低至12分、资质及业绩评分由15分降低至13分、财务及资信评估从10分降低至5分。
　　
　　投标价格评分标准变化：1.3倍地价拐点
　　
　　政府在此次引入了“地价拐点”的概念，拐点价等于底价的1，3倍。当投标价格高于招标底价，但未达到政府设定的地价拐点时，按照[(报价一底价)／(拐点一底价)]×20+25的公式进行评分计算，最高分差在20分。当投标价格高于政府设定的地价拐点时，按照[(报价一拐点)／(最高价一拐点)]×5+45的公式进行评分计算，最高分差为5分。
　　根据市场调查，CBD周边写字楼开发项目售价6万元／平方米。由此推算，该地块的写字楼售价将在6万元／平方米。用现金流量折现法测算(如果按正常的贷款利率10％进行贴现)，该地块开发销售后的总价值为1100亿元以上，减去建筑安装工程费用930000万元，再减去销售费用和销售税费，建造成本投资利润为386783万元，以及购买该地块土地的税费613800万元，项目开发余值为8535339万元，折成楼面熟地价17832元／平方米。由此判断，由于本次招标规则发生了变化，整体单价有所提升，预计拍地的整体销售额将超过250亿元以上，而这186万平方米的12宗土地实际整体销售额为1100亿元以上。