房地产业作为国家的支柱产业，它的稳定与发展关乎国计民生。尤其是近几年来房地产行业持续保持高速发展，房地产投资和房价持续上涨。房价问题已经成为居民关注的一个热点，合理的房价对整个国民经济的健康发展起着至关重要的作用。　　 本文从房地产价格的相关概念出发，进而引入了我国房价内生变量的内容，在定性分析的基础上，选取可以量化的内生变量的指标，运用聚类分析方法对我国35个主要城市进行了划分，并把结果分为高、中、低三类。接下来在对外生变量即影响房价的影响因素进行分析的过程中，首先在借鉴前人研究成果的基础上，归纳出影响房价的7个影响因素：房地产开发投资、地区生产总值、年末总人口、非农业人口、城市化水平、城乡居民年末储蓄余额与城镇居民人均可支配收入，然后，通过相关分析，引入了4个最主要的因素：房地产开发投资、地区生产总值、城乡居民年末储蓄余额与城镇居民人均可支配收入，再次运用聚类分析对在外生变量的影响下我国35个主要城市进行了高、中、低三类的划分，最后，在结合房价内生变量与外生变量二者在二维空间是否相匹配，对我国35个主要城市的房价是否合理进行了归类与分析，并根据划分结果提出了相应的建议。　　 最后，本文通过对35个主要城市房价合理性的研究，希望能对消费者和管理部门对房地产业的监管和因地制宜的调控提供参考。