十九届五中全会指出,要把保障人民根本利益作为一切工作的重点,增强人民群众的获得感。为了提高人民群众的获得感,必须做好人民最基础的工作,把人民对美好生活的追求作为社会发展的动力。一个稳定又舒适的住所是人民的基本需求之一,也是国家为提高人民的获得感所必须完成的工作。2008年开始,国家相继出台有关政策,加快开展棚户区和农村房屋改造。这是国家为改善人民群众的居住环境,推动惠民工程建设、提高民众住房福利、推进城市更新而推出的“保障性安居工程”。青岛市黄岛区政府积极响应国家的号召,因地制宜推进“保障性安居工程”实施,对农村地区实施改造,落实回迁安置工作。回迁改变了居民以往破旧的居民环境,让农民的居住安全得到保障,提高农民居住福利,但是回迁也改变了居民的劳动生活方式,这种改变必然会冲击着回迁安置房居民的心理,影响着他们的住房福利方面的获得感、满足感。综合以上研究,将青岛市黄岛区S安置小区作为调查对象,以马斯洛需求层次理论和社会公平理论为基础,根据森的可行能力理论框架,将回迁安置房居民的居住福利获得感分为经济收入、社区公共服务、社区治理、人文关怀和政治廉洁度五个维度,再细分为21个影响指标,通过回归分析方法研究推进实施农村地区回迁安置房工作,对居民获得感的影响因素进行研究,在此基础上,研究结果显示收入情况、生活质量水平、就业情况、回迁社区养老服务情况、物业管理情况、社区治安情况对居民回迁情绪关怀情况、社区对老人照料情况和社区居民正当权益维护情况显著影响着回迁安置房居民的获得感。在此基础上提出提升回迁安置房居民获得感的四条对策:要减轻居民经济负担,提升居民生活水平;要提升社区治理能力,调动居民参与意识;要关心居民实际需求,满足居民精神需要;要畅通居民维权渠道,维护居民合法权益。在保证农民居住福利问题得到有效解决的前提下,为政府以及基层社区管理组织做好以“保障性安居工程”为指引的农村地区回迁安置工作提供借鉴。