市场调查是企业了解市场情况,进行市场判断、预测,制定正确经营策略的前提,也可以说,市场调查直接关系到企业的生存和发展.房地产业具有建设周期长、资金占压量大且周转时间长等特点,因此如何正确地把握市场,更具重要意义.北京的房地产企业是随着房地产市场的日趋完善,市场竞争日益激烈而逐步把市场调查作为一种预测市场、辅助决策的重要方法.由于市场调查工作在中国开展的时间不长,同时房地产企业规模及性质的差异,对市场调查重要性在认识上存在着差别,因而目前北京市房地产企业所进行的市场调查还处于一种随意性较大,不十分规范的状态.即使是规模较大的综合性开发企业也尚未形成一套切合该企业的市场调查理论及方法.该论文就是基于这样的现状情况,力图结合自身的实际工作,运用所学过的知识,研究出一套比较切合北京市房地产企业实际的市场调查理论及方法,采用科学的方法对房地产市场进行调查,对调查数据进行统计分析,随时为房地产企业的各类经营决策提供依据,真正做到理论与实践相结合,探讨出一套北京市房地产企业进行市场调查工作的实施模式,希望对北京房地产企业市场调查工作的完善作一份贡献.