随着经济转型升级和城市化进程的加快,我国城市发展模式已由蔓延式的增量扩充向内涵式的存量发展转化,早期批建于城郊的工业建筑已成为各级城市的中心构成,如何正确对待这些低效使用甚至早已废弃的工业资源,已成为判定城市经济、文化、社会、环境综合协调发展与全面复兴的关键。论文以枣庄市天鹅地毯厂的保护与再利用设计为研究课题,以枣庄市城市规划、文创产业发展等上位法规决策为设计指导,通过文献查阅、案例分析、问卷调查和实地调研的研究方法,提出关于该类建筑保护与再利用的设计方法。论文第一章对工业遗产及遗产保护与利用等有关政策、概念进行梳理,分析了工业遗产保护的现实问题,并对枣庄市上位规划指导意见进行解读;第二章根据指导意见筛选国内外关于工业遗产保护的成功案例,对国外案例的分析,准确把握国际视野下工业遗产功能置换与保护的国际趋势,对国内案例的总结,搞清适合我国本土工业建筑保护与利用的可适方法,结合国际趋势与本土方法,初步提出关于天鹅地毯厂保护利用的设计方法和策略;第三章通过对地毯厂的实地调研,首先制定两套调查问卷,第一套调查对象主要以天鹅厂周边常住居民为主,该对象对天鹅厂有较深的了解和情感,通过调研能够充分提炼和把握天鹅厂的历史脉络、环境特点、主要建筑特征、重要工艺流程等关于地毯厂主要特征的直接内容,调查结果可以指导天鹅地毯厂遗产保护和利用的整体规划策略,第二套问卷根据枣庄政府上位规划要求,有针对性的设计以解决文化创意企业、艺术家等作为入驻和使用主体人群所面临的实际问题,得到关于厂区环境、建筑、景观、流线、功能等遗产保护与再利用的实施策略,将两套调查问卷结果与第二章初步设计方法进行整合,提出该厂总体建筑规划布局和单体建筑的具体改造设计方法。该项目的开展可以为同级城市在转型中对该类建筑遗产保护提供理论依据,将有助于探索枣庄由“资源枯竭型城市”向“旅游型城市”发展的具体实施办法,也将有助于研究城市历史文脉的修复方法和提高城市居民的幸福感。