城市商业综合体是集多种建筑功能于一身的建筑,其中以商业建筑作为基础,涵盖酒店、住宅、办公和娱乐等功能。这种复合型城市商业综合体能合理利用社会资源,联动价值链得到充分发挥。随着我国城镇化进程的推进,城市商业综合体的数量与体量与日俱增,在不断发展的过程中为居民的生活带来了便利,但同时也给城市带来了诸多城市问题。本文从泉州城市商业综合体的市场发展情况出发,以我国商业综合体的发展现状为基础,从城市角度充分研究商业综合体存在的城市问题,为泉州乃至全国的城市商业综合体的发展提出切实可行的策略。论文共含六个章节,核心分为内涵解读、国内发展现状、泉州市场调研发展策略、设计实践四大部分。论文第一部分主要对城市商业综合体的基本概念进行解读。分别从商业综合体的商业模式、建筑模式、城市价值三个方面进行内涵解读,为后文的深入研究打下理论基础。第二部分是对我国城市商业综合体的现状发展、自身特点、关联因素进行总结,并通过经典案例进一步总结我国城市商业综合体的发展特征。第三部分基于对泉州商业市场的调研情况,厘清泉州城市商业综合体开发建设的困难及价值,分别从项目定位、规划布局、城市关系及业态类型等方面为泉州的商业综合体的发展提供切实可行的发展策略。第四部分通过参与设计的实践案例,以泉州江南新天城市广场为例,解读其商业模式、建筑模式,并从项目的建设选址、开发规划策略、项目方案设计再到社会效益分析、实现城市价值,过程中结合我国商业综合体的发展特征,以泉州市场调研为依据,在实践项目中合理运用前期提出的发展策略,帮助整个项目合理化落地。本文注重商业业态市场发展与城市商业综合体建筑的相互关系,以市场发展趋势、商业业态形式为导向,强调市场调研在商业综合体的规划、选址以及设计施工过程中的重要性,总结城市商业综合体的发展策略,希望为其今后的发展提供一定的借鉴。