【摘 要】
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房地产投资信托是一种集合众多投资者资金,由专门的管理公司运作并投资于房地产资产的投资形式。自2003年香港地区颁布《房地产投资信托基金守则》至2007年睿富中国商业房地
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房地产投资信托是一种集合众多投资者资金,由专门的管理公司运作并投资于房地产资产的投资形式。自2003年香港地区颁布《房地产投资信托基金守则》至2007年睿富中国商业房地产投资信托基金(RREEF)在香港地区上市,香港地区的房地产投资信托制度发展时间虽短,却从立法和实践角度都具有相当的建树。本文分为四章全面论述了香港地区房地产信托法律制度以及相关的理论与实践。第一章从房地产投资信托的含义和概念入手,介绍了房地产投资信托的起源和发展,并分析了房地产投资信托的法律关系与法律特征。第二章以香港《房地产投资信托基金守则》为基础,阐述并分析了香港地区房地产投资信托法律制度的立法经过和主要内容,以及香港地区的实践效果,探讨了香港地区房地产投资信托的特点。第三章从香港地区房地产投资信托出发,比较了美国、欧洲、澳大利亚及亚洲其它国家和地区房地产投资信托法律规范和实践操作的异同,探讨世界房地产投资信托的发展趋势。第四章从中国内地的角度来探讨香港地区房地产投资信托与内地房地产市场的关系以及香港地区房地产投资信托制度对于内地建立同类制度的借鉴意义,并对于内地的房地产投资信托法律制度,特别是正在讨论中的《投资信托公司房地产信托业务管理暂行办法(征求意见稿)》提出一些建议。
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